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"돈 모아서 집 사라, 기회 돌아온다"…국토차관 발언에 '부글' 2025-10-20 10:55:44
경기도 성남시 수정구 고등동 '판교밸리호반써밋(7억3900만원)'은 최근 매도해 소유권을 이전했다. 하지만 이 차관의 배우자는 성남시 분당구 백현동 '판교푸르지오그랑블(33억5000만원)'과 정자동 근린생활시설 임차 보증금 1억원도 신고했다. 배우자는 아파트 임대 관련 채무 14억8000만원도 신고했다....
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임차주택 매입하면 임대인 지위도 승계…법적 범위와 효과는? 2025-10-15 15:54:18
함께 승계한다. 임대주택이 양도된 경우 양수인은 임대차보증금반환채무를 면책적으로 인수하고, 가압류의 제3채무자 지위도 승계한다. 예를 들어 임차인 채권자인 가압류권자가 임차인의 임대차보증금반환채권을 확보하기 위해 가압류를 신청하고, 이에 따라 임차보증금반환채권에 가입류의 효력이 발생한 경우를 생각해...
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'최대 9년' 전세 갱신법 발의한 범여…"말이 되냐" 공분 2025-10-15 15:13:49
또 임대인이 주택을 제3자에게 양도할 때 새 임대인의 인적 사항과 재정정보를 서면으로 통지하도록 하는 내용도 담았다. 임차인이 통지 후 3개월 내에 이의를 제기할 경우 기존 임대인이 여전히 보증금 반환 책임을 지게 된다. 임차보증금은 선순위 담보권과 세금 체납액 등을 합한 금액이 주택가격의 70%를 초과할 수...
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"당장 10억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인 '곡소리' [전세사기 그후 中] 2025-10-08 06:52:30
내줘야 하는데, 만약 10가구, 20가구를 가진 주택임대사업자의 입장에서는 5억~10억원을 마련해야 하는 셈이다. 집주인들 입장에서 곡소리가 나올 수밖에 없는 상황이다. 이는 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)이 해당했는데 최근에 한국주택금융공사(HF)까지 반환보증 기준을 강화하기로 했다. 은행 재원 일반...
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"기업형 민간임대·세금 감면 등으로 공급 늘려야" 2025-09-24 17:19:26
변동률을 반영해 상한율을 조정하거나, 저가 주택에만 상한제를 적용하는 방안이 거론된다. 임대인과 임차인이 합의해 계약 기간을 2+1+1년처럼 유연하게 정할 수 있도록 선택권을 주는 방법도 제기된다. 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트 전세 시장에 대한 신뢰 회복도 중요한 과제로 꼽힌다. 전세사기로 비아파트 임차 수...
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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01
전입) 임차 목적물은 헌재, 점포로 사용 중입니다. 다만, 현장 조사 당시 점유자를 만나지 못해 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인을 기준으로 보고서가 작성되었습니다. 따라서 본격적인 입찰 전, 실제 점유 및 임대차 관계에 대한 추가적인 확인이 필요합니다. 또한, 현황조사서에 보증금과 차임이 기재되어 있지...
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[고침] 경제(주금공, 전세자금보증사고 5년여간 3조원…대…) 2025-09-16 09:46:22
큰 건은 임차보증금 3억8천만원, 보증 금액 2억7천360만원으로, 원금 연체로 인한 건이었다. 문제는 같은 기간 전세자금보증 대위변제 평균 회수율은 5.9%에 불과했다는 점이다. 올해는 6월까지 3.62%밖에 회수되지 않았다. 이양수 의원은 "전세자금보증 사고로 인한 대위변제 규모가 느는 데 비해 회수율은 매우 저조해...
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주금공, 전세자금보증사고 5년여간 3조원…대위변제액도 늘어 2025-09-16 05:53:01
큰 건은 임차보증금 3억8천만원, 보증 금액 2억7천360만원으로, 원금 연체로 인한 건이었다. 문제는 같은 기간 전세자금보증 대위변제 평균 회수율은 5.9%에 불과했다는 점이다. 올해는 6월까지 3.62%밖에 회수되지 않았다. 이양수 의원은 "전세자금보증 사고로 인한 대위변제 규모가 느는 데 비해 회수율은 매우 저조해...
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4억 웃돈에 경매된 강남아파트…취소에 유찰까지 '무슨 일'? 2025-09-15 13:15:20
‘임차인의 보증금’ 리스크 때문으로 시장은 보고있다. 이 아파트에 보증금 6억3000만원에 살고 있는 임차인은 배당요구 마감일 이후 법원에 배당 신청을 제출한 것으로 전해졌다. 이 경우 임차인이 법원으로부터 배당을 받을 수 없어 낙찰자가 임차인 보증금 6억 3000만 원을 직접 돌려줘야 한다. 사실상 26억원이 넘는...
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전세사기 피해자 위해 '든든전세' 만들었는데…'깔세'에 시름 2025-09-10 08:33:30
주택을 경매로 매입해 무주택 가구에 공공임대로 공급하는 사업이다. 소득·자산 요건과 관계없이 주변 시세의 90% 이하 보증금으로 최장 8년간 거주할 수 있다. 하지만 이 과정에서 전 집주인이 이른바 '깔세'(월세 선납) 등 단기임대를 하는 경우가 많았다. HUG가 이후 소유권을 확보했더라도 앞서 깔세로 들어온...
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