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11월 서울 아파트 '역대급' 올랐다…5년 2개월 만에 최고치 2025-11-23 14:59:48
전역과 경기 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 정부의 '주택시장 안정화 대책'(10·15 부동산 대책) 발표 이후 상황이 반영됐다. 규제 영향에 매물이 잠겼지만, 소수 고가 매물이 상승 폭을 키웠다는 분석이 나온다. 서울 25개 자치구 중 아파트 가격이 하락한 지역은 한...
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"백약이 무효"…서울 아파트값 상승률, 5년2개월 만에 '최고' 2025-11-23 14:46:52
지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 상황이 반영됐다. 강화된 규제로 거래량이 줄고 매물이 제한된 상황에서도 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서 가격 상승폭이 커진 것으로 분석된다. 지역별로 동작구(3.94%)가 부동산 시장 상승기였던 2018년 9월(4.41%)...
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KB부동산 "11월 서울 아파트 매매가 상승률 5년2개월만에 최고" 2025-11-23 14:30:09
지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 상황이 반영됐다. 강화된 대출규제와 2년 실거주 의무 부여로 거래가 위축되고 매물이 감소한 가운데서도 향후 가격 상승 기대감 등으로 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서 상승폭이 확대된 것으로 풀이된다. 지역별로는...
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"규제 없고 갭투자도 가능"…가격 '들썩' 2025-11-23 11:52:22
서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울에서 주택을 구입할 때 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아졌지만, 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 70%가 유지되는 등 각종 대출규제에서 제외됐다. 오피스텔을 보유해도 주택 수 산정에서는 빠지므로 아파트 청약...
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10·15 대책 한달…갭투자 막자 전세난 '불똥' 2025-11-23 07:14:26
투기과열지구, 토지거래허가구역으로 새롭게 지정된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 아파트 전셋값이 대책 시행 전보다 각각 평균 2.8%, 2.0% 올랐다. 분석은 지난달 20일 ‘삼중 규제’가 모두 발효된 시점을 기준으로 대책 시행 전(9월 20일~10월 19일)과 시행 후(10월 20일~11월 19일) 한 달간, 동일 단지·동일...
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비규제 반사이익?…지난달 서울 대형 오피스텔 가격 큰폭 상승 2025-11-23 06:40:47
서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울에서 주택을 구입할 때 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아졌다. 그러나 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 70%가 유지되는 등 각종 대출규제에서 제외됐다. 오피스텔을 보유해도 주택 수 산정에서는 빠지므로 아파트 청약...
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"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00
분석한 결과에 따르면 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 추가된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 평균 가격이 대책 시행 전보다 각각 2.8%, 2.0% 상승했다. 분석은 '삼중 규제'(조정지역·투과지구·토허구역)가 모두 시행된 지난달 20일을 기준으로 대책 시행 전(9.20∼10.19)과...
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"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00
지난 2017년부터 투기과열지구로 지정되고 8년째 안 풀리고 있습니다. 토지거래허가구역은 2020년 잠실·삼성·대치·청담동을 묶었다가 올해 2월에 잠깐 풀어서 난리가 났고 다시 묶긴 했지만 거기 사는 분들 중에 규제 때문에 불편해서 집 못 산다는 사람 없습니다. 강남에 집 사려면 자기 자본으로 입주해야 한다는 게...
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[부동산캘린더] 쉬어가는 분양 시장…내주 2천여가구 청약 2025-11-22 06:00:00
울산시 울주군 범서읍 '다운2지구유승한내들에듀포레' 등에서 청약을 진행한다. 성남복정1지구 B1블록에 들어서는 복정역에피트는 지하 2층∼지상 최고 20층, 6개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 총 315가구 중 이주대책 대상자(3가구)를 제외한 312가구를 일반분양한다. 지하철 8호선·수인분당선...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
갑자기 투기과열지구로 묶이면서 조합원 지위양도가 금지된 것이다. 등록임대사업자는 8년 의무기간 동안 해당 주택에 거주할 수 없고, 8년 의무 임대 기간을 채우지 않으면 매도시 50%의 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 이 때문에 조합원 지위양도 금지의 예외 조항에 해당하는 '10년 보유, 5년 거주' 요건도...
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