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"영끌·빚투…이게 다 전세 제도 때문입니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-12-27 06:20:49
전세대출 이자가 급증하자 세입자들이 월세를 찾는 경우가 늘면서 역전세난이 심화하고 있습니다. 덩달아 전셋값도 급락하면서 보증금을 돌려줘야 하는 집주인들은 난처한 상황이 됐습니다. 집주인이 보증금을 주지 못하자 세입자가 집을 경매에 넘기는 경우도 크게 늘었습니다. 올해 11월까지 서울에서 강제경매로 주인이...
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쌓이는 서울 전세매물…"내년이 더 걱정" 2022-12-26 17:29:59
롯데캐슬 SKY-L65’ 1425가구, ‘청량리역 한양수자인그라시엘’ 1152가구 등의 입주가 예정돼 있다. 전세 보증금을 받아 잔금을 치러야 하는 신규 단지 분양자들의 세입자 구하기가 더 어려워질 수 있다는 얘기다. 여경희 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 “내년까지 입주 물량이 많이 증가하는 지역에서는 대규모...
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[2023전망] 주택시장 역대급 빙하기 지나 살아날까 2022-12-26 07:11:11
역 추가 해제에 따른 대출·세제·청약 규제 완화 여부 등도 시장의 주요 변수로 작용할 것"이라고 말했다. ◇ 입주물량 늘고 대출이자 부담에 전세의 월세화 지속…역전세 우려↑ 올해 고금리와 집값 하락 전망에 주택 매매 수요가 임대차로 전환되는 추세와 전셋값 하락세는 내년에도 지속될 것이란 전망이 우세하다....
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종부세 기본공제 6억→9억…조정지역 2주택도 일반세율 과세 2022-12-22 18:37:25
기본공제 6억→9억…조정지역 2주택도 일반세율 과세 급여 수준따라 월세 세액 공제율 15·17%로 인상 합의 (세종=연합뉴스) 박용주 곽민서 기자 = 종합부동산세 기본공제가 기존 6억원에서 9억원으로 올라간다. 조정지역에 2주택을 보유한 사람도 중과세율이 아닌 일반세율로 종부세를 내게 된다. 여야는 내년도 예산안...
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文·김현미가 없앤 아파트 임대사업자 부활…취득세·종부세 감면 [2023 경제정책방향] 2022-12-21 14:00:03
돌려받는 과정을 돕는다. 전세사기 피해 임차인에게는 가구당 1억6000만원까지 연 1% 수준의 초저금리 대출을 해주기로 했다. 임차인 주거부담을 낮추기 위해 고정금리 전세자금대출 상품의 확대를 유도하고, 750만원까지 세액공제를 받을 수 있는 월세 세액공제 대상 주택 기준은 3억원에서 4억원으로 확대한다. 강진규...
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금매 팔리고 싸게 사고…"여보, 직거래 플랫폼에 집 내놨어" 2022-12-20 18:19:13
기간의 29.9%를 뛰어넘었다. 역전세난의 영향으로 플랫폼에 올라오는 급전세 물건도 증가하고 있다. ‘피터팬의좋은방구하기’의 유광연 대표는 “전에는 원·투룸 전·월세가 주로 직거래됐는데 최근엔 아파트 매매 물건이 하루에 수십 건씩 올라오고 조회수도 많아 놀랍다”고 했다. 아파트 매물은 거래절벽이 심화하면서...
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오피스텔 ‘아크로텔 천안두정’ 최초 매각 2022-12-20 09:00:01
올라갔다. 이처럼 전세 수요자들이 월세로 전환하면서 월세 수익이 가능한 수익형 부동산 ‘오피스텔’이 떠오르고 있다. 게다가 최근에는 계약금 정액제, 이자 지원 등 다양한 금융혜택을 제공하는 오피스텔이 등장했다. 천안시에서 분양에 나선 ’아크로텔 천안두정’은 산업단지 인근에 있는 오피스텔이다. 충남 천안...
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무섭게 빠지는 전세價…집값 끌어내린다 2022-12-13 17:40:24
월세 전환율 3~4%대인 월세가 유리하기 때문에 전세 물건은 외면한다”고 전했다. 전문가들은 급격한 역전세난을 초래한 주요 원인으로 부동산 상승기에 늘어난 전세자금 대출을 지목했다. 2012년부터 정부가 보증을 확대하는 등 전세금 대출을 활성화한 결과, 23조원 규모에 불과하던 금융권 전세자금 대출 잔액은 작년 말...
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"수요 침체 심화 … 집값 하락폭 더 커질 듯" 2022-12-07 16:43:31
‘역전세난’이 심화될 우려가 있다”고 짚었다. 역전세난이란 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상황을 뜻한다. 반면 전셋값이 바닥을 찍고 소폭 상승할 것이라는 전망도 있다. 건산연은 전국 기준으로 올해 1.6% 하락한 전세 시세가 내년에...
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'역전세난' 속 전셋값 낮춰 계약, 전년비 50% 급증 2022-12-04 16:54:38
신당푸르지오도 전용 145㎡짜리 전세 매물 역시 7억원에서 5억원으로 떨어졌다. 이런 상황 때문에 ‘역월세’라는 신종 임대차 거래 방식까지 생겨나고 있다. 전세 만기가 도래한 세입자가 전셋값을 시세 흐름대로 1억원 낮춰달라고 할 경우 전세금을 돌려주기 어려운 집주인은 은행 이자 수준으로 20만~30만원가량 월세를...
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