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규제에 막혀 '시니어 타운' 조성 못하는 폐교부지 2025-04-29 17:03:55
폐교 재산은 매각과 대부(임대)가 가능하다. 임대 기한은 10년으로, 1회에 한해 10년까지 연장할 수 있다. 노인복지주택을 짓더라도 20년간만 사용하고 반납해야 하는 것이다. 서울교육청은 지난해 ‘폐교 재산 관리 및 활용에 관한 조례 일부 개정 조례’를 통해 폐교를 노인복지주택으로 활용하는 것을 허용했다. 하지만...
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"5% 넘는 임대 수익률 매력적"…오피스텔이 돌아왔다 2025-04-27 17:51:47
하지만 최근 금리 인하 흐름 속에 오피스텔 임대 수익률이 오르고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 전문가들은 “대학생, 직장인, 1인 가구 등 임대 수요가 탄탄한 지역의 소형 오피스텔은 공실 위험이 낮고, 매달 안정적 수익을 낼 수 있다”면서도 “전국적으로는 아직 매매가 하락세가 이어지고 있고, 일부 지역...
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30년 된 상가건물, 신축으로 수익을 극대화하려면? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-27 16:09:01
통해 공실 리스크를 사전에 차단하고, 수익성을 극대화할 수 있습니다. 신축은 자산 생애주기의 리셋입니다 30년 된 건물의 신축은 단순한 물리적 재건축이 아닙니다. 이는 자산의 생애주기를 재설계하고, 새로운 가치를 창출하는 전략적 투자 결정입니다. 따라서 낙관적 전망이나 단순 기대에만 의존해서는 안 됩니다. ①...
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트럼프, '관세 완급 조절'…"우려 정점 지났다" [주간전망] 2025-04-27 08:00:01
중국 정부가 의료장비, 산업용 화학물질, 임대 여객기 등 일부 미국산 제품에 대한 125% 관세를 유예하는 것을 검토 중이라고 보도했다. 이경민 대신증권 연구원은 "각종 우려가 정점을 통과하고 있다. 불안감 속에서도 코스피가 견조한 흐름을 보이고 있다는 점은 고무적"이라며 "비(非) 미국 경기 회복세에 따라 코스피...
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2년째 공실, 방치된 상가를 수익 공간으로 바꾸는 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-26 16:14:01
입지 경쟁력을 바탕으로 단순한 임대보다는, ‘공간 기획’이라는 관점에서 재해석한다면 안정적인 수익을 창출할 수 있는 여지는 충분합니다. ■ 전략 제안: 프리미엄 고시원 또는 하이엔드 셰어하우스 해당 지역은 직장인 중심의 1인 가구 유동인구가 많아, 또는 와 같은 특화된 거주 공간으로 리디자인하는 전략이...
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"1억 투자해 매달 수익 쏠쏠하네"…수요 폭발에 다시 뜨는 곳 2025-04-26 10:10:50
오피스텔 임대 수익률이 오르고 있고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 전문가들은 “대학생, 직장인, 1인 가구 등 임대 수요가 탄탄한 지역의 소형 오피스텔은 공실 위험이 낮고, 매달 안정적 수익을 낼 수 있다”면서도 “전국적으로는 아직 매매가 하락세가 이어지고 있고, 일부 지역에서는 공급 과잉 리스크가...
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아마존·엔비디아 “AI 데이터센터 투자, 변함 없다” [美증시 특징주] 2025-04-25 12:02:57
아마존웹서비스가 일부 데이터센터 임대 계약을 일시적으로 중단했다고 전한 바 있습니다. 이에 대해 아마존은 “실질적인 변화는 거의 없었다”며 “데이터센터 수요는 앞으로 몇 년, 나아가 장기적으로도 계속해서 강할 것으로 보고 있다”고 설명했습니다. 테슬라 (TSLA) 트럼프 대통령이 자국 자동차 업체들을 위해...
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직장인도 '원룸' 투자해 돈 벌더니…확 달라진 일본의 속사정 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-04-24 08:20:48
증가가 맞물린 결과로, 세입자들의 임대료 부담이 가중되고 있음을 시사합니다. 이 같은 상승 배경에는 일본 부동산 시장의 구조적 변화가 자리 잡고 있습니다. 닛케이아시아 보도에 따르면 과거 장기 불황기 동안 ‘원룸 맨션’이라고 불리는 소형 콘도는 샐러리맨에게 안정적인 투자처로 주목받았습니다. 저렴한 가격에...
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석유공사, 쿠웨이트 원유 200만배럴 국제공동비축 2025-04-23 14:30:28
원유 200만배럴 국제공동비축 "외화 수익 얻고, 우선 구매권으로 공급망 위기 대응" (세종=연합뉴스) 차대운 기자 = 한국석유공사는 국제 공동 비축 사업의 일환으로 쿠웨이트산 원유 200만배럴이 울산항에 도착해 비축 기지 하역을 준비 중이라고 23일 밝혔다. 국제 공동 비축은 석유공사가 보유한 비축 시설 가운데 유휴...
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건설경기 악화에…건설공제조합 대위변제액 21% 증가 2025-04-23 09:39:16
임대 사업 등 부가 사업을 통한 영업수익은 지난해 총 3천858억원으로 전년(3천783억원)보다 2.0% 늘었다. 건설공제조합 관계자는 "건설 시장 자체가 수년간 침체하다 보니 종합건설사가 부실화하는 부분이 발생하고 있으며, 조합은 이와 관련해 비상 대응체계를 세우고 별도의 TF를 만드는 등으로 대응 방안을 마련하고...
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