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오피스텔 공급과잉 '부메랑' 2013-08-21 18:03:42
70곳이 미분양으로 남았다. 예전에 공급됐던 오피스텔이 올해부터 입주를 시작하면서 초과공급 우려도 점차 현실화되고 있다. 지난해 1만3560실에 그쳤던 오피스텔 입주물량은 올해 3만2064실, 내년에 4만131실로 크게 늘어날 예정이다. 윤지해 부동산114 선임연구원은 “공실이 늘어나면 수익률이 떨어지기 때문에 지금의...
[경제의창W] 정부, 전월세난 진화 `안간힘` 2013-08-21 17:10:40
물량을 조기에 완공해서 서두른다는 측면도 있고 대출을 지원해서 미분양 아파트를 전세로 활용할 수 있는 방안까지 서둘러 도입을 하고 거기에 전월세 관련 자금을 쉽게 마련할 수 있도록 대출 지원을 한다든가 내지는 거래 활성화를 통해서 전세 수요자가 내집마련으로 전환할 수 있도록 주택 구입자금에 대한 지원까지...
3년간 신규분양 오피스텔 중 미분양단지 '절반' 2013-08-20 18:50:05
단지로 그 비율은 43%이다. 70곳의 미분양 단지가 있는 지방의 경우 미분양 단지 비율이 56%로 나타났다.오피스텔 미분양 비율은 향후 더 증가할 것으로 보인다. 과거에 분양된 오피스텔이 올해부터 속속 입주를 시작하기 때문. 지난해 1만3560가구였던 오피스텔 입주물량은 올해 3만2064가구, 내년 4만131가구로 크게...
<전월세 대책, 단기요법 위주로 추진될듯> 2013-08-20 17:58:15
미분양을매입해 공공임대주택으로 활용하는 미분양 리츠도 서둘러 선보일 계획이다. 월세 세입자의 부담을 줄여주기 위해 소득공제 한도도 확대될 것으로 보인다. 이는 현재 연간 총액 300만원, 월세액의 50%로 설정된 월세 세입자의 소득공제 한도를 올려주는 방안이다. 장기적인 관점에서 전세에서 월세로...
'전·월세 상한제' 부분 도입 가닥 2013-08-20 17:11:47
물량 확대를 위해 미분양 아파트 등 일반 주택을 사들여 주변 시세보다 낮게 공급하는 매입 임대 사업도 활성화하기로 했다. 새누리당은 20일 국회에서 기획재정부, 국토교통부와 당정 협의를 열어 이 같은 내용의 부동산 시장 안정 대책을 논의했다. 당정은 오는 28일 부동산종합대책을 발표할 예정이다. 당정은 우선...
[전·월세 대책] '전세대란' 잡을 대책 국회서 발목…黨政 뒤늦게 허둥지둥 2013-08-20 17:06:26
후 미분양 아파트의 임대주택 전환’과 같은 공급 확대 대책 새행도 시급하다고 지적했다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “최근 전세계약 만료를 4~5개월 앞둔 세입자들까지 경쟁적으로 전셋집 구하기에 나서면서 전세금 상승폭이 커지고 있다”며 “준공 후 미분양 주택을 활용한 전세 공급 확대는 임대시장에 심리적...
취득세 대책, 또 ‘절름발이’되나 2013-08-19 18:25:03
넘는 수도권 미분양 물량도 대부분 중대형으로 구성돼 있어 영구인하의 혜택을 보긴 쉽지 않습니다. 더불어 4%인 다주택자들의 취득세율이 조정되지 않으면 세율인하를 통한 시장 유인책은 반감될 수 밖에 없습니다. 건설사들도 아우성입니다. <인터뷰> 건설업계 분양 관계자 “국민들이 받아들이기에는 감면된 것이 몇...
[한경데스크] 부동산 위기탈출 '정공법' 2013-08-18 16:55:03
어느 정도 해소된데다, 공급과잉(미분양 적체)까지 계속되는 상황이기 때문이다. 따라서 정부와 정치권의 대책은 방향부터 달라야 한다. 주택부족 시절에 마련됐던 부동산시장의 공급·가격·거래 관련 규제가 사라져야 한다. 정부는 집값 안정과 합리적 주택 분배를 명분으로 사사건건 시장에 개입해왔던 ‘포지션’을...
전세난민 덕에…용인·김포·파주 미분양 '숨통' 2013-08-15 17:05:47
◆건설사 ‘전세분양 마케팅’도 효과 미분양 물량을 전세로 전환하고 있는 건설사들의 노력도 일부 효과를 내고 있다. 당장 집을 사고 싶진 않은데 값싼 전세물건을 찾을 수 없는 일부 수요자들이 2년간 살아보고 나중에 구입을 결정하는 ‘애프터(프리)리빙제’ 등으로 눈을 돌리고 있어서다. 인천 영종도 하늘도시의...
[수원 호매실지구 LH아파트①규모]전세가 수준의 공공분양 아파트 3개 블록 2013-08-15 06:07:28
가량 저렴해 미분양 물량소진 속도가 빠른 편이다. lh호매실사업단 공현택 차장은 “수원에서도 전세가격 상승이 이어지면서 전세가 수준으로 내 집 마련을 하려는 실수요자들이 호매실지구 아파트를 찾고 있다”며 “비수기인 여름 휴가철에도 계약률이 높아지는 기현상도 보이고 있다”고 현장 분위기를 설명했다.저렴한...
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