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쿼드러플 역세권 상가, `서울신내역 시티원스퀘어` 2차 분양 2021-05-04 09:54:51
초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 높아지는 가운데, 안정성을 확보한 서울 쿼드러플 역세권 상업시설이 주목받고 있다. 일반적으로 역세권 상가는 지하철을 이용하는 광역 유동인구를 수요층으로 확보할 수 있다. 이에 따라 안정적인 매출 확보가 가능한 만큼 꾸준한 임차수요와 낮은 공실률을...
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상업·업무용 부동산 큰 장 섰다…1분기 거래 16% 증가 2021-05-02 17:03:08
옥길지구에도 ‘더플랫폼R’이 최근 분양을 시작했다. 서울디지털산업단지 1단지에 들어서는 ‘아티스포럼’도 이달 분양을 시작한다. 오대열 경제만랩 리서치 팀장은 “주택 시장을 겨냥한 부동산 정책이 강도를 더해가면서 규제 영향이 적은 수익형 부동산의 투자 메리트가 높아지는 추세”라며 “당분간 유동자금 중...
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양도세 중과 제외, 최대 80% 대출…지식산업센터 투자 쏠쏠하네 2021-04-25 17:57:12
준공된다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “주택시장 규제 강화와 저금리 장기화로 시중 유동자금이 오피스에 몰리고 있다”며 “최근에는 지식산업센터도 오피스 물량을 늘려 인기를 끌고 있다”고 말했다. 취득세 등 세제 혜택 ‘매력’지식산업센터가 각광받고 있는 것은 각종 세제 혜택 때문이다. 대표적인...
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부동산 '컨버전'을 알면 '돈'이 보인다[더 머니이스트-최재견의 부동산 인사이트] 2021-04-23 06:13:01
있습니다. 대표적인 수익형 부동산 상품으로 주목받는 오피스와 호텔, 상업시설 및 주거시설은 IMF 이후 약 20여 년 동안 3년에서 5년을 주기로 변화됐습니다. 이러한 변화는 수요와 공급 원리에 따라 스스로 변화하고 진화해온 산물이라고 볼 수 있습니다. 앞으로 수익형 부동산의 컨버전 트렌드는 시장에 대한 규제보다는...
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지식산업센터에 대한 관심 증가... `다산 한강 프리미어 갤러리` 주목 2021-04-22 16:23:45
부동산 시장에 대한 정부의 규제가 아파트, 오피스텔을 중심으로 심화되는 가운데, 기준 금리마저 최장 기간 `제로금리` 기조를 이어가면서 규제를 적용 받지 않고 금리보다 높은 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산 상품에 투자자들의 유동자금이 모이고 있다. 특히 수익형 부동산 상품 중에서도 지식산업센터가 투자...
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상업·업무용 부동산 거래 증가... `르피에드 in 서울 상업시설` 주목 2021-04-22 11:35:25
예년보다 2만건 이상 많았던 것으로 나타났다. 한국부동산원이 매월 발표하는 월별 건물용도별 건축물 거래현황을 살펴보면, 지난 2020년 1월부터 12월까지 상업업무용(오피스텔 제외)부동산 거래건수는 17만 3914건을 기록했다. 2019년 한 해 동안 거래된 15만 3637건보다 크게 증가한 수치다. 수익형 부동산은 아파트 등...
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원주기업·혁신도시 `제이디스퀘어`, 탄탄한 배후수요 및 인프라로 주목 2021-04-21 17:38:40
고강도 부동산 규제 및 경기 불황으로 갈 곳 잃은 투자자들이 수익형 부동산 시장으로 눈길을 돌리고 있다. 투자자들은 쏟아지는 공급 물량 속 입지적 가치, 풍부한 배후수요 등을 비롯해 안정적인 투자가치를 지닌 상업시설을 찾으면서 신중히 투자하는 이른바 `옥석 가리기`를 진행 중이다. 그중 세금 강화, 대출 규제가...
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길 잃은 유동자금 수익형 부동산으로 몰린다 2021-04-21 07:15:01
상업·업무용 부동산 거래 비율은 12월 12.55%(26만317건 중 3만2661건)에서, 1월 15.58%(18만3125건 중 2만8533건)로 3.03%p 상승했다. 업계전문가는 “정부의 다주택자에 대한 세금부담을 강화하는 정책으로 인해 규제를 피한 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있다”면서 주택시장의 높은 가격상승률에 따른 시장 피로도...
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관광 수요 `틈새` 누리는 생활형 숙박시설, `시화MTV 웨이브엠` 주목 2021-04-16 09:40:49
지난해에 이어 고강도 부동산 규제가 올해에도 이어질 것으로 전망되는 가운데, 생활형 숙박시설이 틈새 상품으로 주목받고 있다. 코로나19로 인해 국내 주요관광지의 방문 수요를 누릴 수 있는 생활형 숙박시설이 주목받고 있는 것이다. 여기에 주거형 오피스텔도 주택 수에 포함되면서 사실상 오피스텔에 대한 규제의...
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1분기 서울 상가·오피스텔 거래액 역대 최고…9조원 돌파 2021-04-14 13:20:08
32.4% 감소했다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "고강도 주택시장 규제와 풍부한 유동성 장세, 저금리 장기화로 인해 수익형 부동산에 투자자들의 발길이 이어질 전망"이라며 "코로나19 백신 접종이 속도를 내고, 경기회복 기대감이 높아지는 점도 수익형 부동산에 대한 관심을 견인하는 요인"이라고 말했다.
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