토허제 해제, 지방 미분양 매입…양극화 심화 속 향후 집값 전망은? 2025-02-26 16:04:02

대출 규제와 탄핵 정국으로 관망세가 짙던 서울 부동산 시장이 토지거래허가구역 지정 해제를 계기로 들썩이고 있다. 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등을 포함한 아파트 291곳이 해제된 이후 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 가격이 모두 상승했다. 정부가 지방 미분양 해소를 위해 ‘악성 미분양’...

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• #토허제 해제 #아파트 #해제 #미분양 #토지거래허가구역 #지방 #시장 #지정 #서울 #주택 #부동산

토지거래허가 해제에 금리인하까지…강남 쏠림 심해지나 2025-02-25 11:50:57

받아들이는 수용자의 시각이 더 중요하다"고 말했다. 권 교수도 "강남 3구가 오르는 것은 유동 자금이 있고, 매수 시기라고 판단한 서울의 돈 있는 사람들이나 지방 원정투자자들이 나섰기 때문"이라며 토허제 해제 인근 지역의 동반 상승세가 나타나지 않는다는 점에서 상승세 확산은 제한적으로 내다봤다. lucid@yna.co.kr...

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• #토지거래허가 해제에 #수요 #강남권 #인하 #금리 #지역 #시장 #강남

잠실 대장주 아파트 '엘리트', 토허제 풀리자 관심 2배 '껑충' 2025-02-21 08:38:23

서울시가 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)' 지역의 토지거래허가구역을 해제하면서 해당 지역 아파트가 높은 관심을 받고 있다. 직방이 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노는 서울시의 토지거래허가구역 해제 발표 이후 송파구 잠실동 지역 방문자 수가 2배 이상 증가했다고 21일 밝혔다. 발표 직전인...

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• #잠실 대장주 #방문자 #아파트 #발표 #상승 #해제

10억 넘던 아파트 지금은…"문의조차 없어요" 집주인 '한숨' 2025-02-17 06:30:03

"토허제 해제 발표 이후 분위기가 완전히 뒤집혔다"고 귀띔했다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)를 비롯해 자치구별 양극화는 앞으로 점점 더 심화할 것이란 전망이다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "올해 역시 지역이나 신축, 구축 여부 등에 따라 자치구별 집값 격차는 더 벌어질 것"이라며...

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• #10억 넘던 #거래 #전용 #지난해 #집값 #지난달 #가격 #관계자

"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-02-13 09:46:52

살리기 대토론회'에서 토허제 폐지를 검토하고 있다고 공개하면서 가격 상승을 기대한 집주인들이 매물을 거둬들였기 때문이다. 토허구역 해제가 발표되자 매물은 38건으로 더 감소했다. 토허구역 아파트는 매수하려면 2년 실거주해야 하기에 실수요자가 아니면 접근하기 어렵다. 규제가 풀리면 매수 직후 전세를 놓는...

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• #27억엔 안 #가격 #해제 #매물 #토허구역 #잠실동 #지역 #아파트 #규제 #호가 #전용

"꽃 피는 4월만 기다려요"…순식간에 1억5000만원 뛴 동네 2025-02-10 06:30:02

인해 실거주 계획이 없으면 접근이 어렵지만, 토허제 해제를 예상하고 가계약하는 외지인도 증가하는 추세"라고 귀띔했다. 한 업계 관계자는 "목동은 용적률이 100% 초중반으로 사업성이 우수해 토허제가 해제되면 투자 수요가 몰릴 수 있다"면서도 "공사비는 매년 치솟는데, 재건축은 빠르게 진행되더라도 10년 이상 걸리...

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• #꽃 피는 #재건축 #목동 #해제 #전용 #최고가 #이전 #단지 #속도

강남 아파트값 다시 뛰는데…오세훈, '토허제' 풀까 2025-02-06 17:41:43

상승률(29.2%)을 앞지른 겁니다. 토허제가 '투기 억제'로서의 기능을 하지 못했다는 지적이 나오는 이유입니다. 이 기간 반포의 집값 상승세가 더 가팔랐던 점을 고려하면 토지거래허가제가 강남 인근 비규제 지역 집값을 자극한 결과를 낳았다는 지적도 있습니다. <앵커> 그런데, 신 기자가 직접 현장을...

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• #강남 아파트값 #해제 #토지거래허가구역 #집값 #지역 #거래 #서울 #강남 #가격 #서울시 #토지거래허가제

"곧 30억 간다" 집주인들 들썩…1년 만에 5억 뛴 동네 2025-02-04 06:30:03

있다"고 설명했다. 다만 재건축 단지들은 토허제 해제가 되지 않을 것이란 얘기가 많다. 잠실동엔 '잠실5단지', '잠실장미 1·2·3차' 등 실수요자와 투자자들의 관심을 한 몸에 받는 재건축 단지들이 있다. 잠실동에 있는 D 공인 중개 관계자는 "주공5단지에 관해서 묻는 실수요자나 투자자들도 꽤 있는데...

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• #곧 30억 #토지거래허가구역 #해제 #잠실동 #지난해 #집값 #부동산 #매물