대출 규제, 빌라·재건축 시장에 '불똥'…"아파트 쏠림 가속" 우려 2025-07-07 17:06:24

아파트 전세 수요자가 이용하기엔 한계가 있다. 그 대신 서민과 청년층 등 빌라 수요자에게 큰 도움이 되는 상품이다. 강희창 한국임대인연합 회장은 “아파트 가격을 잡으려면 빌라 등 비아파트로 수요를 분산해야 한다”며 “버팀목 대출 한도 축소는 이런 정책 흐름에 역행한다”고 말했다. 세입자 임차보증금 반환 목적...

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대방건설, 장기임대 가능한 직주근접 단지 ‘디에트르 더 리버’ 공급 주목 2025-07-07 16:44:42

수준의 임대가가 적용될 예정이다. 단지는 청약통장 없이 신청이 가능하고, 임대 기간 중 주택 수에 포함되지 않아 청약 자격도 유지된다. 또한 임대 기간 만료 후 분양전환 우선권이 한시적으로 제공돼, 장기 거주와 자산 형성을 동시에 고려할 수 있는 구조로 젊은 세대와 실거주 중심 수요층의 관심을 끌고 있다. 또한...

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대출 규제에 전세시장도 냉랭…"전세대출 안받으면 1억 낮춰줘" 2025-07-06 09:13:36

대출 없이 임대를 놓으려는 주택 매수자의 요구가 맞아떨어지면서 보증부 월세 전환이 늘어날 것이라는 관측이다. 노원구 상계동의 한 중개인은 "앞으로 대출 규제가 지속돼 전세를 끼고 임대를 놓으려는 투자 수요가 감소하면 전세 물건도 줄어들지 않겠느냐"며 "다만 전세 대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는...

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6·27대책 열흘…초강수 규제 '찬물'에 집값 상승세 일부 둔화 2025-07-06 06:33:00

"수요는 대출 규제에 민감해 오늘 규제하면 내일 바로 수요가 준다"며 "이번 규제는 초강력이라 시장에 충격을 줬다"고 말했다. 가격 상승세 둔화에 이어 거래량도 급감하는 조짐을 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6·27 대책 전 일주일(6월 20~26일) 서울 아파트 거래건수는 총 1천629건이었으나 이후...

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왜 저 건물만 공실이 없을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-05 15:07:01

→ 임대 → 수동적 수익 → 매각 이 구조의 문제는 명확합니다. 1. 기획 없이 매입했고, 2. 콘텐츠 없이 임대되었으며, 3. 운영은 늘 수동적이었습니다. 결과는 공실과 수익성 저하의 반복입니다. 밸류업은 이 구조 자체를 경영 관점에서 재설계하는 전략입니다. 부동산 밸류업의 4단계: 기획 → 브랜딩 → 운영 → Exit 1....

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HMG그룹 김한모 회장 "신분평 더웨이시티 제일풍경채, 신흥주거벨트 선도 단지 될 것" 2025-07-05 14:03:43

수요를 충족하기 위한 신흥 주거지 개발이 필요한 상황이다. 이에 청주 남부권인 서원구에 도시개발과 택지개발·재건축 재개발 등 정비사업이 활발히 진행되고 있다. 서원구 일대에는 신분평 도시개발사업(3949가구) 을 비롯해 분평2지구(9000가구)·분평·미평지구(1351가구)·지북지구 공공지원민간임대주택(4484가구)...

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금천구 시흥1구역 재개발 본격화…'조합 직접 설립' 추진으로 사업 속도 기대 2025-07-03 10:00:56

총 1170세대(임대 225세대 포함)가 조성될 예정으로, 금천구를 대표하는 신주거 중심지로 탈바꿈할 전망이다. 이번 사업은 ‘공공지원 조합 직접 설립’ 방식으로 진행된다. 기존의 추진위원회 단계 없이 조합 설립을 바로 추진하는 이 방식은 행정 절차를 대폭 간소화해 전체 사업기간을 단축하는 효과가 있다. 특히 조합...

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테슬라, 2분기 인도량 시장 기대치 근접…中 판매 회복세 [美증시 특징주] 2025-07-03 09:35:37

9% 증가한 수준입니다. 다만 4분기에는 수요 둔화를 우려해 출하량 전망을 4,630만 대로 하향 조정했습니다. 새로운 기능이 부족하고, AI 기능이 본격적으로 반영되지 않은 점이 이유로 꼽혔습니다. 한편, 블룸버그에 따르면, 폭스콘이 인도 아이폰 공장에서 중국인 직원을 철수시켰다는 보도가 나왔습니다. 다만 애플 전문...

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