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강남 출퇴근 편리한 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-24 10:37:01
부동산으로 매우 효율적인 구조를 갖추고 있습니다. [임차인 현황 분석] 전입세대 열람 내역을 확인한 결과, 해당 부동산에는 총 23명의 임차인이 거주 중인 것으로 조사되었습니다. 이 중 204호(오정○), 205호(변현○), 304호(남궁○)의 점유자들은 현장에서 직접 만나 각 호실을 전부 점유하고 있음을 확인하였고, 이에...
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임대료 안 내는 세입자, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-23 10:50:01
부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 최근 많은 임대인들로부터 문의가 이어지고 있는 ‘임대료 연체’ 문제를 주제로 다뤄보고자 합니다. 임대사업의 리스크, 임대료 연체 부동산 임대사업에서 대표적인 위험 요인 중 하나는 임차인의 임대료 연체입니다. 임대인은 매달 기대하던 임대수익이...
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DSR 규제 지방·외곽만 위축…강남은 끄떡없었다 2025-05-22 14:05:38
분석 결과가 나왔다. 22일 신한투자증권 자산관리컨설팅부가 한국부동산원의 아파트 매매거래 통계(호수 기준)를 분석한 결과, 스트레스 DSR 1단계 시행 직후 6개월(2024년 2∼7월) 전국 아파트 월평균 거래량은 25만8천995건으로 시행 전 6개월(2023년 8월∼2024년 1월) 대비 26.8% 증가했다. 이 기간 서울 거래량이...
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"스트레스 DSR 1단계 적용 후 아파트 거래 양극화 심화" 2025-05-22 11:36:24
자산관리컨설팅부가 한국부동산원의 아파트 매매거래 통계(호수 기준)를 분석한 결과 스트레스 DSR 1단계 시행 직후 6개월(2024년 2∼7월) 전국 아파트 월평균 거래량은 25만8천995건으로 시행 전 6개월(2023년 8월∼2024년 1월) 대비 26.8% 증가했다. 이 기간 서울 거래량이 1만7천582건에서 3만1천837건으로 81.1% 늘며...
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상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-22 10:59:01
전략: 쉐어하우스/임대형 리노베이션을 통한 임대수익 창출 중장기 전략: 교통호재(동북선, GTX-C) 실현 시 시세 상승 기대, 처분수익 극대화 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
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송파구 거여동 코너 건물, 감정가의 반값에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-21 13:55:02
가시성과 접근성 우수 ? 감정가 대비 약 51% 저렴한 입찰 기회 ? 커튼월 리노베이션 통한 가치 상승 기대 ? 임대수익 기반의 안정적 수익형 자산 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
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계명대, 126주년 창립 기념식서 교육·의료·지역 연계 비전 발표 2025-05-21 09:45:46
글로컬 전략으로 지속 가능한 혁신 대학으로 도약하길 기대한다”고 말했다. 계명대는 2014년 개교 60주년을 맞아, 1980년 계명대와 합병된 부속병원 동산의료원과 역사를 함께한다는 의미에서 ‘개교’ 대신 ‘창립’이라는 표현을 공식 사용하기로 했다. 이후 학교법인 이사회를 통해 동산의료원의 전신인 ‘제중원’의...
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서울 월세 '90만원' 넘더니…수요 폭발에 '4만명' 몰린 곳 [주간이집] 2025-05-21 06:30:03
수익형 부동산에 관심을 갖기 시작한 것으로 풀이됩니다. 한국부동산원의 '4월 오피스텔 가격 동향조사'에 따르면 서울 오피스텔 평균 가격은 2억7673만원, 평균 월세는 91만2000원으로 나타났습니다. 가격은 0.00% 보합을 기록했고 월세는 0.09% 올랐습니다. 외곽 노후 오피스텔에 대한 수요 감소와 역세권 신축...
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한·일 프롭테크 업계, 도쿄서 비즈니스 협업 모색 2025-05-19 14:13:20
최대 부동산 정보 플랫폼을 운영하는 '라이풀'과 부동산 IT 솔루션 기업 '이이세이카츠' 등을 방문하는 현장 견학이 예정됐다. 한국프롭테크포럼은 이번 서밋을 시작으로 일본을 포함한 동아시아 지역 내 프롭테크 단체와 정기적인 교류 협력 기반을 다져 ‘동아시아 프롭테크 얼라이언스’를 구축해 나갈...
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경매로 나온 마포 연트럴파크 꼬마빌딩, 투자하면 수익 날까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-19 12:15:01
부동산의 현재 소유자는 송경○(1936년생)이며, 토지의 경우 1988년 9월 30일 매매를 통해 소유권을 취득하였고, 건물은 1996년 11월 20일 소유권보존등기를 통해 소유권을 설정하였습니다. ‘소유권 등기’ 이후 가장 먼저 등기된 권리는 2019년 9월 25일, 서서울농협이 설정한 근저당권 1억2000만원으로, 이 근저당권은...
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