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"자기 돈 1억으로 50억 굴린다"…'이것' 터지면 끝장 [글로벌 머니 X파일] 2025-09-17 07:00:03
거래가 있다. 부동산 시장의 LTV(주택담보대출비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)이 대표적이다. LTV·DSR는 예외·만기·업권 경계를 이용해 상환능력 개선 없이 레버리지를 키울 수 있다. 은행 주담대가 조여지면 DSR 제외·완화 상품(전세·중도금·일부 정책대출)이나 제2금융권·사업자대출로 이동해 규제 강도가 낮은...
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與, 저신용·저소득층 금리인하 추진 2025-09-16 17:41:13
지방과 수도권 금리 차별화 방안을 제시했다. 이 대통령은 이억원 금융위원회 위원장에게 “정책금융 이자를 (수요자가) 지방으로 가면 더 저렴하게 해주는 방법은 불가능하냐”며 검토를 지시했다. 지방에서 집을 사거나 전세를 구할 때 대출 이자를 싸게 해주는 방안 등 금융 부문에서 지방에 인센티브를 주는 방안을...
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"전셋값 뛰면 집값도 올랐다…부동산 '10년 주기' 이해해야" [집코노미 콘서트] 2025-09-16 13:52:26
이번 정부는 전세 대출을 강화한 만큼 신중하게 전망할 필요가 있다”고 덧붙였다. 신 대표는 “실수요자는 조바심을 가지지 말고 시장을 관망하며 부동산 시장 흐름을 공부해야 한다”고 조언했다. 그는 “토지거래허가제 확대, 6·27 부동산 대책 등이 이어지며 수요자가 지칠 수 있다”며 “전세 시장 불안은 상승장의...
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주담대 변동금리 추가 하락…8월 코픽스 0.02%p↓(종합) 2025-09-15 15:22:55
자금 등의 금리도 포함된다. 시중은행은 이르면 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다. KB국민은행에서는 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)가 3.89~5.29%에서 3.87~5.27%로 0.02%p 낮아진다. 같은 기준의 전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리도 3.62~5.02%...
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대출규제 영향 지속…8월 서울 집값 상승폭 6월의 절반 수준 2025-09-15 14:00:04
전체(0.08%)로는 상승세가 0.03%포인트 둔화했다. 지방(-0.03%→0.00%)은 전세가격이 보합 전환한 가운데 세종시(0.17%→0.31%)는 상대적으로 상승폭이 컸고 5대 광역시(-0.01%→0.04%)는 상승 전환했다. 8개 도(-0.04%)는 전월과 동일한 하락폭을 보였다. 전국 주택종합 월세가격은 상승폭이 0.09%에서 0.10%로 소폭 확...
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"오피스텔 때문에 새 아파트 날리면 어쩌죠"…속타는 직장인 [돈앤톡] 2025-09-15 13:32:24
전문가는 "임대사업자들의 대출을 전면 금지한 것은 이들이 지방 소재의 물건을 담보로 수도권 내의 주택을 사들이는 것을 막기 위함인데 분양 잔금까지 규제 사항에 포함하는 것은 문제가 있어 보인다"며 "아직 세부 지침은 나오지 않았지만, 매매가 아니라 분양에서만큼은 예외가 있어야 하지 않겠느냐"고 귀띔했습니다....
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8월 전국 주택 매매소비심리 소폭 상승…보합은 유지 2025-09-15 11:00:08
고강도 대출규제를 담은 6·27 부동산 대책이 시행된 지 2개월이 지나자 전국 부동산 시장 소비심리가 다소 회복되는 양상을 보였다. 15일 국토연구원이 발표한 '8월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 전월 대비 0.9포인트 상승한 111.4를 기록했다. 다만 보합...
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5500가구 대단지도 단 1건…이사철 서울 전세 매물 씨 말랐다 2025-09-15 06:30:03
이어질 전망이다. 여기에 규제까지 겹치면서 전세 물량은 점차 쪼그라드는 상황이다. 앞서 6·27 대출 규제에서 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지됐고 수도권 주택에 대한 전세대출 보증 비율도 기존 90%에서 80%로 축소했다. 집주인이 전세보증금을 돌려주기 위해 받는 전세퇴거자금 대출 한도를 2억원에서 1억원으로...
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"노는 땅 개발 위해 특별법 제정…강남·용산 토허구역 계속 유지해야" 2025-09-14 18:04:54
▷전세 제도에 대한 정부의 입장은 무엇인가요. “시장 기능을 과도하게 제한하는 방안은 고려하지 않고 있습니다. 다만 ‘전세 끼고 집 사는 갭투자’를 방지하는 등 안정적인 수요 관리는 중요한 사안입니다. 전세 제도와 대출·보증이 유동성 확대 수단으로 남용되지 않도록 관리를 지속하겠습니다.” ▷미분양 주택의...
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깡통전세 잡으려다…주금공-HUG, 보증 경쟁으로 '갭투자' 키워 2025-09-14 17:38:30
주택만 가입이 가능했다. 금융위원회는 전세보증금 반환보증 시장을 키워야 한다고 판단하고 산하 주금공의 전세금 반환보증 상품 판매를 허용했다. 주금공은 초기 시장 안착을 위해 연 보증료를 아파트, 빌라 구분 없이 0.07%로 기존 HUG(아파트 기준 0.128%) 수수료의 55% 수준으로 정했다. 그러면서 HUG와 달리 전세대출...
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