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美 오피스빌딩 공실 우려에…韓 리츠 와르르 2023-03-28 17:34:59
투자하는 서울 상업지역은 공급이 제한적이고, 임대율도 100%에 가까운 수준을 유지하고 있어서다. 이경자 연구원은 “한국 상업용 부동산은 임대료, 자산 가치 등 주요 펀더멘털에 큰 문제가 없다”고 말했다. 앞으로 국내 리츠의 투자 매력이 높아질 것이란 진단도 나온다. 국내 주요 리츠가 순자산가치(NAV) 대비 0.6배...
"빌딩은 안전할 줄 알았는데…" 부동산 몰빵한 개미들 '비명' 2023-03-28 16:31:54
서울 상업 지역은 공급이 제한적이고, 임대율도 100%에 가까운 수준을 유지하고 있어서다. 이경자 연구원은 “주가가 급락한 것은 미국발 위기가 전이될 것이란 막연한 두려움 때문”이라며 “한국 상업용 부동산은 임대료, 자산 가치 등 주요 펀더멘털에 문제가 없다”고 말했다. 전문가들은 국내 리츠의 투자 매력이...
코람코더원리츠, 배당률 7%대로 상향…"리파이낸싱 우려없어" 2023-03-28 09:01:55
임대율 100%를 채우고, 기존 임차인들과 현실물가를 반영한 임대계약 갱신으로 임대 수익을 높였다. 주요 임차인 중 하나인 한국 3M이 사용하던 일부 공간에 신규 임차인으로 독일계 물류기업 ‘퀴네앤드나겔’과 ‘디이그제큐티브센터(TEC)’ 등을 확보했다. 이에 대해 코람코자산신탁은 특정 임차인에 집중되어 공실이...
코람코더원리츠, 하나증권빌딩 공실 채워 배당률 7% 목전 2023-03-27 14:20:41
둔 코람코더원리츠가 공실을 메우며 임대율 100%를 채웠다. 이를 통해 배당률을 종전보다 높여 7%대 진입을 목표로 하고 있다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코더원리츠는 서울 여의도 하나증권빌딩 1~2층 일부 공실을 채워 임대율 100%를 달성했다. 비어 있던 1~2층 일부 공간에 한정판 리셀(되팔기) 중개 플랫폼...
삼성 vs 한화, 나란히 리츠 출격…승자는? 2023-03-02 17:03:22
임대율을 자랑할뿐 아니라 향후 개발 호재를 노릴 수 있는 지역이다. <좌:대치타워, 우:에스원빌딩> 이 리츠는 지난달 26일부로 증권신고서 효력이 발생했고, 이달 수요예측과 청약을 거쳐 4월중 코스피 상장 예정이다. 이들의 탄생배경에는 새로운 국제보험회계기준인 IFRS17 규제에 맞춰 부동산 자산을 유동화해야...
한화리츠 "연 6.85% 배당률...수익률과 안정성 강점" 2023-03-02 11:47:25
YBD(여의도권)에 위치한 오피스 빌딩이다. 전체 임대율은 99.9%이며 한화그룹 계열사 임차 비율은 91.7%다. 한화리츠의 최대주주는 한화생명이다. 상장 이후 지분 46%를 보유할 예정이다. 스폰서 리츠는 스폰서의 자산 및 역량 활용, 자본조달 이점, 임대차 안정성 등의 이유로 다른 상장 리츠 대비 안정성이 뛰어나다는...
삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…4월 상장 2023-02-27 10:50:56
65%를 사용하고 있으며, 현재 임대율이 99.1% 수준이다. 에스원빌딩은 서울 도심업무지구(CBD)에 위치한 자산으로 연면적 2만7611.5㎡(8352평) 규모의 A급 오피스이다. 삼성그룹계열의 국내 1위 보안솔루션 기업 에스원이 준공 이후 21년간 100% 임차해 사용하고 있다. 삼성FN리츠는 상장 리츠 최초로 1·4·7·10월 결산...
삼성FN리츠, 공모 절차 돌입…4월 상장 예정 2023-02-27 10:02:36
약 65%를 사용하고 있으며, 현재 임대율이 99.1%에 달한다. 에스원빌딩은 서울 도심업무지구(이하 CBD)에 위치한 자산으로, 연면적 27,611.5㎡(8,352평) 규모의 A급 오피스이다. 삼성FN리츠는 지난 26일 효력발생을 시작으로 수요예측을 3월 20~21일(2일간), 청약을 27~28일(2일간) 진행한다. 이후 유가증권시장에 4월...
'코로나19 직격탄' 위워크, 위기 증폭…현금 보유고 3분의 1토막 2022-12-14 03:09:07
대한 수요는 감소했다. 올해 3분기 위워크의 사무공간 임대율은 72%로 코로나19 사태 발생 이전인 2018년(84%) 수준을 회복하지 못하고 있다. 비크람 말호트라 미즈호파이낸셜그룹 부동산투자리서치 분야 공동대표는 "임대율이 떨어진다면 보유현금으로 막을 수밖에 없다"고 지적했다. 위워크는 30억 달러(약 3조9천억 원)...
코람코, 美 친환경인증 ‘LEED v4.1’서 최고 등급 획득 2022-11-24 10:36:27
평균 약 20% 높은 임대율을 유지할 수 있다. 코람코자산신탁 정준호 대표이사는 "최근 금리인상의 여파로 신규 투자에 어려움이 있지만 기존 자산들의 경쟁력을 강화시키는 전화위복의 기회로 만들 것"이라며 “우리는 실제 활동을 통해 투자자들의 수익으로 환산하는 진짜 ESG를 강하게 실천해 갈 것”이라고 말했다.