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[고침] 경제([서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4…) 2024-07-12 10:35:04
감액갱신이 주를 이룬 때문이다. 이에 비해 갱신권 미사용 계약의 전세 보증금은 인상률 제한 의무가 없다 보니 종전 5억2천481만원에서 갱신 후 5억5천740만원으로 평균 6.2% 인상됐다. 또 다른 특징은 갱신권을 사용한 전세계약은 신규 계약이나 갱신권을 쓰지 않은 전세계약보다 종전의 보증금이 높았다는 점이다....
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[서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4년…전셋값 더 오른다고? 2024-07-12 06:01:01
감액갱신이 주를 이룬 때문이다. 이에 비해 갱신권 미사용 계약의 전세 보증금은 인상률 제한 의무가 없다 보니 종전 5억2천481만원에서 갱신 후 5억5천740만원으로 평균 6.2% 인상됐다. 또 다른 특징은 갱신권을 사용한 전세계약은 신규 계약이나 갱신권을 쓰지 않은 전세계약보다 종전의 보증금이 높았다는 점이다....
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서울 아파트 월세 하락…작년 1분기 이후 처음 '100만원' 밑으로 2024-05-06 08:23:42
거래 가운데 갱신계약(재계약) 비중은 작년 4분기 28.9%에서 올해 1분기는 33.3%로 높아졌다. 이중 월세계약의 갱신계약 비중은 작년 4분기 27.4%에서 올해 1분기는 34.3%로 껑충 뛰었다. 송파구 가락동의 한 중개업소 대표는 "최근 전세가격 상승세가 이어지면서 신규로 전셋집을 얻기보다는 기존 계약에서 금액만 소폭만...
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
"갱신권 제도는 가져가되, 상한제는 과도한 임대인에 대한 재산권 침해 소지도 있는 만큼 인상률을 10% 수준으로 높이는 게 바람직해 보인다"고 말했다. 이와 관련해 국토연구원은 최근 연구용역 중간보고 자리에서 국토부에 5% 상한을 10%로 상향하는 방안을 제안한 것으로 전해졌다. 다만 계약갱신청구권으로 인해...
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
서울은 갱신계약(38만3천건) 가운데 갱신권 사용 비중이 50.7%(19만4천건)로 절반을 넘었다. 서울 전체 전월세 계약건수(163만건)의 11.9%에 달한다. 지방은 갱신권 사용 비중이 상대적으로 낮았다. 조사 기간 지방의 전월세 갱신계약(20만5천건) 중 갱신권을 사용(9만6천건)한 비중은 46.8%였다. 전체 계약(144만2건)의...
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계속 뛰는 서울 전셋값…강동·송파 새 입주단지 노려볼까 2024-02-12 17:42:12
고덕어반브릿지’와 ‘강동헤리티지자이’에서도 전세 물량이 쏟아질 수 있다. 기존 거주지에서 계약갱신청구권을 활용하는 것도 하나의 방법이다. 함 랩장은 “올해 임차료가 전반적으로 오르는 상황이어서 갱신권을 쓰는 게 좋다”며 “신규 계약은 최대 3억원까지 전세자금을 대출해주는 신생아 특례대출을 이용할 수...
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작년 4분기 갱신권 안쓴 임차인, 종전 보증금서 510만원 올려줘 2024-02-04 08:18:00
작년 4분기 갱신권 안쓴 임차인, 종전 보증금서 510만원 올려줘 서울 아파트 전세 기준…갱신권 미사용 재계약 보증금 작년 4분기 첫 상승 전셋값 상승에 증액갱신이 63%…갱신권 사용 비중은 34%로 '뚝' (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난해 4분기 서울 아파트 시장에서 계약갱신청구권(계약갱신요구권·이하...
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입주 앞둔 둔촌주공, 한숨 돌렸지만…"3년 뒤 또 불안에 떨어야" 2024-01-26 18:11:44
갱신권을 이용해 최장 4년간(2년+2년) 거주할 목적으로 전세 계약을 하지만, 임대인이 3년차에 실거주 의무 때문에 집을 비워달라고 요구할 가능성이 높아서다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “실거주가 목적이면 임대인이 갱신 계약을 거절할 수 있긴 하지만 세입자의 주거 안정이라는 임대차보호법 취지에 어긋나는...
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"임대차 계약갱신 거절 때 집주인이 실거주 증명해야" 2023-12-26 18:34:05
계약갱신권 갈등 교통정리 됐지만…"임차인 권리 지나치게 보호" 지적대법원의 이번 판결은 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 집주인의 실거주를 둘러싼 임대·임차인 간 갈등에 새로운 전기가 될 전망이다. 2020년 7월부터 시행된 계약갱신청구권은 임차인이 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 1회에 한해 사용할...
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"한번 전세 계약하면 4년은 걱정 없을 줄"…신혼부부 '눈물' [돈앤톡] 2023-11-16 07:30:01
갱신권 사용시 전세, 월세 등 임대료는 5% 이내에서 임차인과 임대인이 협의할 수 있음 ③ 만약 5%를 초과할 경우, 협의해 연장계약이 되고 임차인은 2년 후 계약갱신청구권을 사용할 수 있음 등입니다. 이 씨 부부의 경우 ③에 해당되니, 이번 계약을 시작으로 4년을 안정적으로 살 수 있게 된 셈입니다. 한때 임대차법이...
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