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'신탁사기 피해' 다세대 16가구 첫 매입 2025-09-02 16:51:03
자금이 필요하면 건물 소유권을 신탁회사에 넘기고 신탁사의 신용을 담보로 대출을 받는다. 이후 임대 권한이 없는 소유주가 신탁 사실을 임차인에게 알리지 않고 적법한 임대인인 것처럼 전·월세 계약을 체결한다. 이 같은 신탁사기는 전세사기와 달리 주택임대차보호법에 따른 법적 보호를 받을 수 없어 법원 경매 등...
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신탁사기 피해주택 첫 매입 완료…대구 북구 다세대 16가구 2025-09-02 11:00:02
따른 법적 보호를 받지 못하고, 법원 경매 등 강제집행도 불가능해 피해자 지원이 까다로운 유형이다. 임대인(원 건물 소유주)이 빌라 등을 신축하면서 자금이 필요해지면 건물 소유권을 신탁회사에 넘기고 신탁사의 신용을 담보로 은행 대출을 받는데, 이후 임대 권한이 없는 원 소유주가 신탁 사실을 임차인에게 알리지...
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탄소배출권 부담 떠안는 발전사…전기료 인상 부를 듯 2025-09-01 18:14:08
정부는 배출권거래제 유상할당으로 얻은 경매수익금을 기후대응기금으로 편성해 탄소중립 정책 재원으로 활용하고 있다. 4차 배출권 할당계획의 타깃은 발전사다. 이들의 유상할당 비율은 현재 10%에서 매년 10%포인트씩 뛰어 2029년 50%로 높아진다. 전체 발전사가 내는 비용은 현재 2000억원가량에서 1조원 안팎으로 5배...
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실거주 않는 외국인, 수도권 주택 못 산다 [임현우의 경제VOCA] 2025-08-30 13:15:17
회사에서 대출받는 식으로 규제를 우회할 수 있어 역차별 논란이 불거진 상황이었다. 국토부에 따르면 수도권의 외국인 주택 거래는 2022년 4568건, 2023년 6363건, 지난해 7296건으로 연평균 26% 증가하고 있다. 외국인은 국내에서 사들인 집에 위탁관리인을 지정하고 직접 거주는 하지 않는 경우가 적지 않았다. 정부는...
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싸게 낙찰받은 건물, 왜 손해로 끝날까? [한경부동산밸류업센터] 2025-08-30 10:33:01
앞선 권리의 존속 여부를 면밀히 분석해야 합니다. 이것이야말로 권리분석의 핵심이자 성공적인 경매 투자의 첫걸음입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩...
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엔비디아 딛고 6500 돌파…최악 9월 앞두고 "올해는 9월 상승" [김현석의 월스트리트나우] 2025-08-29 07:33:11
엔비디아와 비슷한 시점에 실적을 공개한 클라우드 회사인 스노우플레이크(+20.27%)가 10%를 훌쩍 넘는 폭등세로 출발한 것도 긍정적이었습니다. 스노우플레이크는 실적에서 컨센서스를 넘었고, 이번 회계연도 매출이 약 44억 달러에 이를 것이라고 밝혔는데요. 이는 월가 기대(43억 4000만 달러)를 웃도는 수치입니다....
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꼬마빌딩 투자, 성공하려면 반드시 거쳐야 할 6단계 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-23 10:22:01
결국, 현명한 투자자라면 일반 중개 매물과 법원 경매 매물을 동일한 선상에서 비교 분석해야 합니다. 매입가, 법적 위험 요소, 권리관계, 관리 및 운영 가능성, 예상 수익률 등 핵심 지표를 객관적으로 평가한 뒤, 자신의 투자 목적, 자본 구조, 리스크 감내 수준에 가장 부합하는 방식을 최종 선택하는 것이 바람직합니다...
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4개월내 입주, 2년 실거주 의무…외국인 '아파트 쇼핑' 원천봉쇄 2025-08-21 17:39:54
회사명, 차입 금액 및 송금 금액 등을 자금조달계획서에 기재해야 한다. 현금 등을 국내로 반입한 때도 외화 반입 신고 여부 및 신고 금액을 밝혀야 한다. 외국인의 체류 자격도 허가 과정에서 추가로 심사한다. 주택 매매 과정에서 양도차익이 발생하면 이 사실을 해외 과세당국에 통보한다. 이번 규제는 유상 거래에만...
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금감원, 대부업자·채권추심회사 일제검사…"불법추심 무관용" 2025-08-19 12:00:08
대부업자, 채권추심회사, 대부중개사이트 일제 검사를 통해 불법·부당 채권추심, 불법 사금융 연계 여부를 점검한다고 19일 밝혔다. 금감원은 추심 활동의 최일선에 있는 대부업자와 채권추심회사가 불법 채권추심이나 최고금리를 위반하는 등 민생침해적 영업을 하는지를 살펴볼 예정이다. 채권추심회사의 판결·공증...
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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
지금부터 이 법원 경매 물건에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 물건 개요 ● 매각기일: 2025년 9월 1일 (월) ● 사건번호: 서울동부지방법원 경매3계 2023타경 2347 (근린시설) ● 소재지: 서울특별시 광진구 화양동 18-3번지 ● 토지면적: 407.90㎡ (123.38평) ● 연면적: 1,886.59㎡ (570.69평) ● 감정가액:...
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