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비대면 주담대 올스톱 위기…"법원 입장 미래등기로 패닉" 2025-01-12 17:20:11
비대면 등기를 하려면 매수인과 매도인이 법무사가 진행하던 절차를 모두 직접 모바일 앱으로 진행해야 한다. 10만원 안팎의 법무사 비용만 지불하면 잔금을 떼일 염려가 없던 매도인 입장에선 수천만원에서 수억원의 돈이 오가는 절차를 본인이 직접 앱으로 진행할 이유가 없는 셈이다. 이에 주택 매도인 입장에선 대면 ...
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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
지출 비용: 취득세, 부동산 중개 수수료, 법무사 비용, 채권 비용 등 ? 우발적 지출 비용: 소유권 보존 등기 비용, 건물 부가가치세, 임차인 퇴거 합의금 등 부동산 투자는 매력적이고 잠재력이 큰 자산 운용 방식이지만, 무리하게 진행하면 장기적으로 큰 위험을 초래할 수 있습니다. 따라서 단순히 레버리지를 극대화해...
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'필요경비 공제'로 부동산 양도차익 줄이세요 2024-11-24 17:20:32
취득세(납부 영수증 없어도 가능)와 법무사 등기처리비, 부동산 중개수수료(취득·양도), 세무사 양도세 신고수수료, 계약서 작성 비용, 공증 비용, 명도 비용 등도 필요경비로 인정된다. 하지만 부동산 취득 자금 조달을 위해 금융회사에 낸 대출이자는 필요경비로 보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때는 기준시가...
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"여보, 보일러 영수증 어디있어?"…꼼꼼히 챙겼던 이유 2024-11-23 16:26:17
취득세(납부 영수증 없어도 가능)와 법무사 등기처리비, 부동산 중개수수료(취득·양도), 세무사 양도세 신고수수료, 계약서 작성비용, 공증비용, 명도비용 등도 필요경비로 인정된다. 하지만 부동산 취득자금 조달을 위해 금융기관에 낸 대출이자는 필요경비로 보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때에는 기준시가...
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
취득 시에는 취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 채권 매입 비용 등이 있으며, 보유 시에는 화재보험료도 고려해야 합니다. 4. 실질 투자수익률 계산 방법 부동산은 개별성이 강하므로 각 물건마다 심도 있는 분석이 필요합니다. 위에서 언급한 요소들을 반영한 실질 투자수익률 계산식은 다음과 같습니다. 실질 투자수익률...
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HUG, 임대인 사망해도 상속재산관리인 선임 지원한다 2024-10-23 13:11:28
법무사협회 소속 전문 법무사와 연계하여 상속재산관리인 선임청구를 지원하고 있다. 상속재산관리인 선임지원 사업은 동일한 사망 임대인에 대해 전세피해자가 여러 명일 경우에 발생하는 관리인 보수 등 신청인 부담 비용을 줄이기 위해 정기공고 방식으로 진행하고 있다. 접수기간은 오는 28일 오전 10시부터 11월 15일...
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HUG, '임대인 사망' 전세피해자 상속재산관리인 선임 지원 2024-10-23 10:29:27
법무사협회 소속 전문 법무사와 연계해 상속재산관리인 선임 청구를 지원하고 있다. 상속재산관리인 선임지원 사업은 동일한 사망 임대인에 대해 전세 피해자가 여러 명일 경우 발생하는 관리인의 보수 등 신청인의 부담 비용을 줄이기 위해 정기 공고 방식으로 진행된다. 작년 10월과 올해 2월에 이어 3차로 진행되는 이번...
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전문직 소득 양극화 뚜렷…변리사 1위 2024-10-07 07:42:15
'부동의 1위'를 고수했다. 변리사의 과세표준(개인 기준)은 지난해 5억4천만원으로, 8개 전문직종 중에서 가장 높았다. 이어 변호사 4억4천900만원, 회계사 4억4천400만원, 관세사 3억3천만원, 세무사 3억2천900만원, 건축사·법무사 각 1억5천300만원, 감정평가사 1억600만원 순이었다. (사진=연합뉴스)...
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전문직도 양극화…변호사·회계사 상위 10%, 시장의 80% 독식 2024-10-07 07:11:00
│ 법무사 │ 신고건수 │ 7,243│ 724│ 7,096 │ 147│ │├───────┼──────┼─────┼─────┼─────┤ ││ 과세표준 │ 11,957 │ 4,549 │ 10,866 │ 1,091 │ │├───────┼──────┤ (38.0%) ├─────┼─────┤ ││ 연평균 과표...
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부동산 매각 시 양도소득세 절세 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-29 14:22:01
법무사 비용 부동산 거래와 관련된 법적 절차(소유권 이전 등기, 계약서 작성 등)에서 발생한 법무사 비용도 공제 대상입니다. (3) 명도비용 임차인을 내보내기 위한 명도 과정에서 발생한 비용도 필요 경비로 인정됩니다. 이때 관련 증빙 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다. (4) 소송 비용 부동산과 관련된 소송이...
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