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금융·정책대출 생애최초 LTV 70% 유지…금융권 서민대출은 60% 2025-10-17 18:15:30
잔여까지는 전세대출 회수를 유예한다. 분양권·입주권의 경우에는 해당 아파트의 준공 이후 소유권 이전 등기 완료일이나 잔금 대출 실행일 중 더 이른 날짜에 기한이익 상실과 대출 회수가 이뤄진다. 3억원 초과 아파트 취득자의 전세대출 제한은 불가피한 실수요 등에는 적용 예외가 인정된다. 이외에도 투기과열지구...
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오피스텔·상가는 LTV 70%까지…빌라는 전세 끼고 살 수 있어 2025-10-17 17:04:06
경우 △국가·지방자치단체·금융기관에 대한 채무 불이행으로 토지 또는 건축물이 경·공매되는 경우 등은 지위 양도를 허용한다. 전세대출 보유자가 규제 지역내 시가 3억원 초과 아파트(분양권·입주권)를 취득할 경우 대출은 소유권 이전 등기 완료일에 회수된다. 규제 시행일 전에 한도 1억원이 넘는 마이너스통장을...
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"우린 집값 떨어졌는데 왜?"…무차별 규제에 들끓는 민심 2025-10-16 17:43:05
<기자> 당장 이번 대책으로 아파트 분양권 전매를 할 수 없고, 청약 재당첨도 최대 10년간 제한되는 지역이 늘어나면서 정비사업이 위축될 거란 지적이 나옵니다. 오늘 오세훈 서울시장도 분담금이 크게 늘어날 것이라며 정부 대책을 비판했습니다. 잠시 얘기 들어보시겠습니다. [오세훈 / 서울시장: 분담금 부담이...
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'규제 전 막차' 힐스테이트이수역센트럴 1순위 청약 327대 1(종합) 2025-10-16 17:23:21
또 이 단지는 분양권 전매 제한이 1년이지만, 앞으로 같은 지역에서 분양하는 단지들은 3년간 분양권 전매가 금지된다. 청약 비규제지역에서 적용받지 않는 재당첨 제한도 10년으로 늘어나고, 청약 가점제 적용 비율도 높아진다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락"(종합) 2025-10-16 16:55:21
불가능해진 것이다. A씨는 "이대로면 당첨된 분양권을 팔아야 하는데 분양권이라 양도소득세가 66%에 달한다"며 "내가 집값을 올린 것도 아니고, 실입주하려고 분양을 받은 것인데 왜 이런 철퇴를 맞아야 하느냐"며 분통을 터트렸다. 이미 조합인가 또는 사업시행자(신탁사) 지정고시가 났거나 인가를 앞둔 단지의 조합원...
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락" 2025-10-16 14:40:02
불가능해진 것이다. A씨는 "이대로면 당첨된 분양권을 팔아야 하는데 분양권이라 양도소득세가 66%에 달한다"며 "내가 집값을 올린 것도 아니고, 실입주하려고 분양을 받은 것인데 왜 이런 철퇴를 맞아야 하느냐"며 분통을 터트렸다. 이미 조합인가 또는 사업시행자(신탁사) 지정고시가 났거나 인가를 앞둔 단지의 조합원...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
분양권 기 소유자(당첨자 및 분양권 매수자)는 1회에 한해 전매 허용할 방침이다. 규제지역 지정으로 정비사업도 타격을 받는다. 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 금지되며 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로 제한된다. 토지거래허가구역에선 주택 매수를 위해선 관청에...
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'풍선효과' 막으려 수도권까지 묶어…文때보다 더 센 '3중 족쇄' 2025-10-15 17:51:09
없다. 분양권 전매제한은 3년간 적용된다. 청약할 때도 조정대상지역은 재당첨 제한이 7년, 투기과열지구는 10년으로 규제된다. 토지거래허가구역 지정에 따른 규제도 적용된다. 서울 전역과 경기 12개 지역에서는 앞으로 구입 후 2년간 실거주 의무가 생긴다. 의무를 위반하면 이행강제금이 부과되거나 허가가 취소될 수...
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서울·경기남부 토허제 묶인다…"허가 받고 집 사라" 2025-10-15 17:48:13
다주택자 대상의 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등도 이뤄진다. 2년 실거주 의무가 있는 토지거래허가구역 대상은 아파트와 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택이다. 대출 규제도 더 조인다. 16일부터 시가 15억원 초과 25억원 이하 주택은 4억원까지만 대출받을 수 있다....
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10월 28일까지 임대차계약 했다면 '전세대출 DSR' 적용 안돼 2025-10-15 17:37:11
공고된 사업장의 분양권 등이 시행일부터 전매(신고일 기준)된 때는 강화된 규제 대상이 된다.” ▷기존 전세대출도 DSR을 적용받나. “기존 전세대출 이용자가 대출 만기를 연장할 땐 DSR에 포함되지 않는다. 전세대출 만기 연장 시 대출 금액을 증액할 땐 DSR을 적용받는다. 최초 임대차계약이 규제 시행일 전날(10월...
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