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증권사 부동산PF 돈줄 막히나…"집값상승·공급절벽 우려" 2025-04-09 16:02:20
구체적으로 금융위는 부동산 채무보증과 대출에 대한 NCR(영업용순자본비율) 규제를 손보기로 했다. 현재는 부동산 투자 형태에 따라 NCR 위험 가중치를 일괄 적용하고 있는데, 앞으로는 사업 진행 단계, 담보인정비율(LTV), 분양·보증 여부 등에 따라 위험값을 세분화해 적용하겠다는 것이다. 예컨대 PF 채무보증은 현재...
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한강자양 지역주택조합 '한강변 랜드마크'로 탈바꿈 2025-04-02 17:33:15
95%를 달성한 데 이어 최근 3600억원 규모의 브리지론(초기 토지 매입 대출) 조달에도 성공해 연내 착공에 들어갈 예정이다. 2일 정비업계에 따르면 한강자양지역주택조합은 지난달 26일 3600억원 규모 브리지론을 조달해 계약된 토지비 전액을 지급했다. 확보한 토지 95%의 소유권 이전을 완료해 사업이 본궤도에 오르게...
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위기 넘어 단단해진 미래인… 하이퍼엔드 주거 선보이겠다" 2025-04-01 17:00:52
대출 이자만 3억원에 달했습니다. 어렵고 뼈아팠던 시간이지만, 배운 것도 많습니다. 이제 브리지론과 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크는 대부분 해소했습니다.” 1일 서울 서초구 본사에서 만난 정주영 미래인 회장(사진)은 국내 하이퍼엔드(최고급) 주거상품 개발의 선구자로 꼽힌다. 하이엔드 주택 브랜드인 ‘르피에드’는...
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교보생명, 산불 피해 지역 2억원 기부…금융 지원도 2025-03-27 16:33:56
브리지 전국재해구호협회에 전달했다고 27일 밝혔다. 이번 성금은 특별 재난 지역으로 선포된 경상남도 산청 지역의 재난 구호 및 피해 복구를 위해 사용될 예정이다. 교보생명은 이와 함께 금융 지원도 나선다. 특별 재난지역에서 산불 피해를 입은 가입자를 대상으로 최대 6개월까지 보험료 납입을 유예해 준다. 이...
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교보생명, 산불 피해 복구에 2억원 기부 2025-03-27 16:03:47
희망브리지 전국재해구호협회에 전달했다고 27일 밝혔다. 이번 성금은 특별 재난 지역으로 선포된 경상남도 산청 지역의 재난 구호 및 피해 복구를 위해 사용될 예정이다. 교보생명은 이와 함께 특별 재난지역에서 산불 피해를 입은 가입자에게 최대 6개월까지 보험료 납입을 유예해 준다. 보험계약 대출을 받은 경우 최장...
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2금융권, 토지담보대출 연체율 1년새 3배 급등 2025-03-19 18:08:47
사업 초기 토지를 담보로 대출하는 상품이다. 브리지론과 비슷하지만 상대적으로 당국의 규제를 덜 받아 숨겨진 부실로 꼽혀왔다. 금융당국은 토담대 현황을 작년 6월 말부터 공개하기 시작했다. 토담대 신규 취급이 제한되며 대출 잔액은 줄어든 반면 사업장 부실화로 연체액이 늘어난 영향으로 분석된다. 지난해 12월 말...
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"美 재정적자 역대 최고 수준...장기물 ETF 주목" 2025-03-17 06:49:23
10년물 국채금리는 모기지 시장과 은행 대출 그리고 미국 정부 부채에 영향을 주며, 세계적인 자산운용사 프랭클린 템플던과 캐피털 이코노믹스는 10년 말 국채금리가 연말까지 4.75에서 5%대에 머물 것으로 관측했으며 재정 적자가 크게 확대될 경우 5%를 넘을 수도 있다고 경고했다. 반면 모간스탠리는 향후 연준의 금리...
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PF 경색 뚫어줄 리츠인데…법안 논의는 '지지부진' 2025-03-12 17:21:00
커지고 있다. 2022년부터 이어진 PF 시장 대출 위축과 개별 사업지의 브리지론(초기 토지자금) 연장, 건설사 자금난이 가중되고 있다. 개발업계 관계자는 “부실 PF 사업장 정리뿐만 아니라 정상적인 사업장 지원 대책이 늦어져 부실화 가능성이 커지고 있다”며 “리츠 활성화 정책이 빨리 시행돼야 개발시장에 숨통이 트...
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[마켓칼럼]불안정하지만 결국은 증시 상승…韓 시장에도 기회 있어 2025-03-03 10:00:18
것이기 때문이다. 구루(Guru)들의 경고 최대 헤지펀드인 브리지워터 창업자인 레이 달리오(Ray Dalio)와 최대 행동주의 펀드인 엘리엇의 폴 싱어(Paul Singer)는 미국의 과도한 부채로 인한 버블 붕괴 가능성을 지속적으로 경고하고 있다. 미국 시장이 과거에 비해 거의 모든 밸류에이션 지표상 높은 수준을 유지하고 있...
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블랙스톤·아레스·하버베스트·BGO·아디안…한국 기관이 꼽은 ‘베스트 운용사’ 2025-02-27 16:43:45
Capital Management)다. 디어패스는 중견·중소기업 대상 선순위 대출 전략을 중심으로 운영되며, 2007년 설립 이후 1000개 이상의 투자에서 총 120억 달러 이상의 자본을 집행했다. ◆부동산(Real Estate) 대형 부동산 투자 운용사 중에서는 BGO가 최우수 운용사(베스트 오브 베스트)로 뽑혔다. 2024년 9월 30일 기준 약...
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