"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00

12곳 등 조정대상지역을 중심으로 매물이 늘어날 수 있다. 특히 토허구역 확대로 주택 매도에 제약이 많고 임차인이 있는 경우에는 당장 팔기도 어려워지면서 시세보다 싼 급매물이 출현할 가능성이 크다. 우병탁 신한은행 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "양도세 중과가 다시 유예된다면 별다른 영향이 없겠지만,...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #내년 서울 #내년 #서울 #수도권 #부동산 #시장 #상승 #주택 #감소 #전망 #변수

“한국 경제성장률 2% 유지해야…금융 역할 중요” 2025-12-13 15:56:13

가격에 반영된 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 12월 2주(8일 기준) 서울 아파트의 주간 매매가격 상승률은 전주(0.17%)보다 오른 0.18%를 기록했다. 서울 아파트값 상승률은 10·15 대책 직전 0.54%까지 높아졌다가 ‘3중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)가...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #한국 경제성장률 #카드 #달러 #미국 #기업 #골드 #신청 #트럼프 #환율 #해외

"월세 또박또박 나오는데 괜히 팔았네"…50대 직장인의 후회 [돈앤톡] 2025-12-12 06:30:01

등이 쏟아졌다. 특히 10·15 대책에선 서울 전역과 경기 12곳의 아파트에 대해 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역 등 규제가 모두 적용돼 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%도 줄었다. 하지만 오피스텔은 서울 전역과 경기도 12곳을 '3중 규제'(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #월세 또박또박 #오피스텔 #서울 #규제 #기록 #아파트 #가구 #부동산

李 "서울 집값 대책 없다"더니…42억 잠실 아파트, 1년 만에 2025-12-11 14:00:01

서울 전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 이전부터 해당 규제를 적용받던 강남 3구를 중심으로 신고가 거래가 이어졌다. 송파구는 신천·가락동 위주로 0.34% 오르면서 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 잠실동 '아시아선수촌'은 전용면적 151㎡가 지난...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울 집값 #위주 #서울 #상승 #대책 #집값 #전용 #신고가 #중심 #전주 #단지

부동산R114 "내년 오피스텔 입주 물량 16년 만에 최소" 2025-12-11 11:46:15

서울 25개 구와 경기 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 오피스텔에 대한 관심은 더욱 커지고 있다. 오피스텔은 여전히 담보인정비율(LTV) 70%가 적용돼 자금 조달이 유리하며 아파트와 유사한 평면 구조와 바닥 난방, 발코니, 고급 커뮤니티 시설 등을 갖췄기 때문이다....

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #부동산R114 내년 #오피스텔 #내년 #기준 #이후 #물량 #입주

12월 수도권·지방 신축 아파트 입주 전망 모두 '흐림' 2025-12-11 11:00:04

대책에서 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶인 서울 25개 구와 경기 12개 지역의 신축 아파트 수요자가 비규제지역으로 밀려나는 '풍선 효과'가 나타나면서 경기가 소폭 상승하는 흐름이 나타난 것으로 주산연은 분석했다. 5대 광역시(대전·대구·부산·울산·광주)에서는 울산(100.0)이 지난달보다...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #12월 수도권지방 #아파트 #하락 #상승 #지역 #수도권 #지난달 #지수 #포인트 #입주

[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49

10·15대책으로 양도세 중과가 적용되는 조정대상지역이 종전 강남3구와 용산구에서 서울 전역과 과천·분당·광명 등 수도권 12곳으로 크게 늘면서 불안감은 더 커졌다. 다주택자가 조정대상지역내 주택을 매도할 때는 2주택자의 경우 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상자는 30%포인트가 중과돼 3주택자는 중과...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #서미숙의 집수다 #양도세 #중과 #정부 #보유세 #내년 #증여 #유예 #공개 #다주택 #개편

'1가구 조건' '주택 수 판단' 등 양도세 관련 요건 반드시 사전 확인해야 2025-12-10 16:45:24

때 매도액이 12억원 이하라면 양도 차익과 관계없이 비과세 혜택을 받을 수 있다. 여기에 취득 당시 ‘조정대상지역’인지에 따라 거주 요건 등이 추가된다. 또 일시적으로 2주택일 때는 종전 주택을 먼저 양도하면 비과세한다. 일시적 2주택자는 일반적으로 종전 주택의 3년 이내 매도, 2년 이상 보유 등의 요건은 잘...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #1가구 조건 #주택 #비과세 #오피스텔 #판단 #확인 #분리