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공실 위기에 처한 꼬마빌딩 구하기 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-08 10:41:02
시설과 합리적인 임대료를 제공하고 있어 임차인 이탈이 발생할 가능성이 높습니다. 이를 객관적으로 파악하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 비교 분석해야 합니다. ● 준공 연도 ● 층수 ● 도로 너비 ● 평당 임대료 ● 평당 관리비 ● 임차 업종 위 항목들을 기준으로, 의뢰인의 건물이 주변 경쟁 건물들과 비교했을...
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'505억' 주고 샀는데 3년 만에…'전지현 빌딩' 24억 뛰었다 [집코노미-핫!부동산] 2025-03-02 08:57:21
임차계약을 한 것으로 알려졌다. 매입가 기준 수익률은 3.9%다. 전지현은 우량 임차 업종의 안정적인 현금 흐름과 장기적인 시세차익을 목적으로 건물을 매수한 것으로 분석된다. 등기부등본상 채권 최고액이 330억 6000만 원이라는 점에서 대출 원금은 280억 원, 현금 매입액은 225억 원으로 추정된다. 전체 매입 금액의...
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10만원 받고 현금영수증 안 뗀 사장님, 세금 20% 더 낸다 2025-02-23 17:24:52
추가되는 업종이다. 여행사업, 수영장 운영업, 볼링장 운영업, 스쿼시장, 종합 스포츠시설 운영업, 실내 경기장 운영업, 앰뷸런스 서비스업, 의복 액세서리, 모조 장신구 소매업 등도 올해부터 현금영수증을 의무적으로 발급해야 한다. 이들 업종에 속한 가게 주인은 건당 10만원 이상(부가가치세 포함) 현금을 받고 물건을...
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10만원 돈 받고 '이것' 깜빡했다가…가게 주인 '날벼락' 2025-02-22 20:48:17
발급하는 업종에 추가했다. 추가된 업종은 여행사업, 수영장 운영업과 볼링장 운영업, 스쿼시장, 종합 스포츠시설 운영업, 실내 경기장 운영업, 앰뷸런스 서비스업, 의복 액세서리 및 모조 장신구 소매업 등이다. 올해부터 독서실 운영업으로 분류되는 스터디카페도 현금영수증 의무 발행 대상이 됐다. 애견 호텔, 애견...
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[차장 칼럼] 빚으로 올린 건물의 앞날 2025-01-16 17:31:35
직면했다. 급증한 인허가와 감소한 임차 수요로 미분양 위험이 커졌다. 금리까지 오르다 보니 지난해 경매에 나온 지식산업센터 수는 23년 만에 최다를 기록했다. 건설사들이 경쟁적으로 지식산업센터를 지으면서 토지 매입 비용과 공사비가 상승하고 프로젝트파이낸싱 대출 규모가 급증했다. 지식산업센터를 본래 취지에...
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"마곡업무지구 '반값 임대료'…대기업 이전 수요 노린다" 2025-01-09 08:54:59
상황, 임차 업종 제한 여부, 임대료 등이 종합적으로 고려돼야 하기 때문에 직접적인 비교는 무리가 있지만 신흥 오피스 권역 내 대형 오피스 임대가 안정화되기까지 시간이 필요하다는 점을 고려하면 비교하면 참고할만하다"며 "향후 마곡이 독자적인 업무권역으로 자리 잡기 위해선 신규 공급된 임대용 오피스의 안정적인...
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구분상가 투자: 안정적 수익과 한계 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-05 14:25:01
꼼꼼히 확인해 보세요. 1. 과거 상권 및 업종 이력 확인 현재 임차인이 입주하기 전 해당 상가에서 어떤 업종이 운영되었는지 확인하세요. 구분상가는 분양 초기부터 상권이 안정화되기까지 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다. 특히 임차인의 변동이 잦은 경우 상권 리스크가 크다는 신호일 수 있습니다. 확인할 사항 ? 준공...
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[새해 달라지는 것] 결혼 100만원 세액공제…청년도약계좌 혜택 강화 2024-12-31 10:00:09
현금영수증을 의무적으로 발급하는 업종에 여행사업, 수영장운영업 등 13개 업종을 추가하고 독서실운영업에 스터디카페를 포함하도록 개정한다. ▲ 수영장·체력단련장 시설이용료 신용카드 소득공제 = 총급여 7천만원 이하인 거주자는 수영장ㆍ체력단련장 시설이용료에 신용카드 소득공제 30%를 적용받는다. 2025년 7월...
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용인 반도체 국가산단 속도전…2026년 착공해 세계 최대로 조성(종합) 2024-12-26 14:32:53
이주기업 전용 산단은 희망기업 50여곳이 업종 제한없이 모두 입주할 수 있도록 할 방침이다. 이주자 택지를 공급받지 못하는 임차가구를 위해선 산단 인근에 공공임대주택을 공급한다. LH 발주사업에 대해 원주민 단체의 사업 위탁을 활성화하고, 산단 내 입주 기업에 주민 고용도 추천하는 등 생계지원 대책도 마련했다....
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[2024 한성대학교 캠퍼스타운 스타트업 CEO] 시각장애인 안마사와 고객을 연결하는 위치기반 안마원 예약 플랫폼 ‘힐링하트’ 2024-12-19 01:56:21
조정이 어려운 업종에서도 효과적이다. 또한 거북목 증후군 등 직장병 예방과 생산성 향상에도 기여한다. 국가공인 안마사가 제공하는 힐링하트의 서비스는 신뢰성과 효율성을 기반으로 한다. 안마사는 2년간 2,000시간 이상의 교육을 이수한 전문가로 구성되며, 전국적으로 약 1만 1천 명이 활동 중이다. 안정적인 공급...
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