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임대차3법·전세제 전반 손본다…전월세 신고제 계도 1년더 연장 2023-05-16 16:00:01
전세제도 전반을 뜯어고친다는 계획이다. 원희룡 국토교통부 장관은 16일 국토부 출입기자단과의 간담회에서 "전세제도가 그동안 우리 사회에서 해온 역할이 있지만, 이제는 수명을 다한 게 아닌가 한다"며 전월세 신고제 계도기간의 1년 추가 연장 방침을 밝혔다. 원 장관은 "지금은 전세가율, 역전세, 전세사기 문제가...
번지는 '전세 사기'…전세가율 70% 넘는 집은 조심해야 2023-05-01 16:58:43
사태 진화에 팔을 걷어붙인 이유다. 전세제도는 복잡하고 허점도 많아 사소한 부주의가 큰 금전적 피해로 이어질 수 있다. 전세 피해를 막기 위해서는 법 개정으로 가능해진 임대인(집주인)의 세금 체납 정보 등을 미리 확인해 보고, 특약을 적극 활용해 계약 취소 여지를 남겨놔야 한다고 전문가들은 조언한다. 하반기...
[시사이슈 찬반토론] 전세사기 피해 주택 '공공매입', 가능한 대책인가 2023-05-01 10:00:04
있는 전세제도가 수명을 다해 퇴출되고 있다는 점을 인정하면서 자연스럽게 ‘퇴진 출구’를 마련해나가는 것도 중요하다. 전국의 전세 분규·전세 문제점을 정부가 다 해결할 능력도, 수단도 없다는 점을 인정해야 한다. 그런데도 그간 여야 국회는 물론 정부 등 모두가 외쳐온 ‘취약층 주거안정’이 집값 하락기에 또 한...
전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도 2023-04-27 11:39:04
것이 최선이겠지만, 전세제도는 민간·사인 간의 계약이어서 정부가 직접 피해금을 물어주는 것은 어려운 일"이라며 "이번 정부 대책이 전세사기 재발을 막을 수는 없겠지만, 한국토지주택공사(LH)의 우선 매수 후 저가 임대 등을 통해 피해자들의 주거 안정에는 일부 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다. 함영진 직방...
"수사도 소송도 막혔다"…4년 전 '전세사기'에 아직도 피눈물 2023-03-26 09:19:45
“거액의 돈을 남에게 맡기는 전세제도가 유지되는 한, 주택경기가 나빠질 경우 언제든 발생할 수 있는 사기사건”이라며 “전세제도는 기본적으로 사인 간 거래이기 때문에 폭넓은 피해 지원을 기대하긴 어렵다”고 말했다. 김 대표변호사는 “건물주의 근저당, 체납, 전입세대 열람 등을 통해 꼼꼼히 확인해 사기 당할...
1인 가구 위한 '임대형 기숙사' 도입…차별화된 임대서비스 기대 2023-03-08 16:40:19
위해서는 높은 임대료가 전제돼야 한다. 그러나 전세제도가 있는 우리나라의 경우 보증금은 높고 상대적으로 월세는 낮은 편이어서 기업의 임대사업 환경은 좋지 않았다. 지난해 1월부터 서울에서 거래된 전용면적 20㎡ 이하 단독·다가구 월세는 보증금 1554만원에 월세 40만원이었다. 연립·다세대는 보증금 2977만원에 ...
진격의 월세..."전세 종말은 오지 않아" [권영훈의 집중탐구] 2023-02-24 19:08:38
전세제도가 아예 사라지는 것 아니냐`는 목소리들이 적지 않습니다. 그러나 전문가들은 "임대인, 임차인 모두 전세 제도의 편익을 누리고 있어 완전히 사라지지 않을 것"이라고 단언했습니다. 인터뷰 보시죠. <인터뷰> 이창무 / 한양대 도시공학과 교수 "임대인에게는 주택 투자를 위한 금융수단으로 역할을 하고, 임차인...
`깡통전세`에 `역전세난`...쓴맛 본 갭투자자 [권영훈의 집중탐구] 2023-01-27 19:08:10
있는 전세제도를 이용해 갭투자한 집주인들이 문제인 겁니다. 다행히 정부가 역전세난을 우려해 대책 마련에 나선 것으로 보입니다. 대표적으로 최근 주택금융공사(HF)에서 임대보증금 반환자금보증 한도를 1억원에서 2억원으로 늘렸습니다. 대출을 받아 반환보증금 부족분을 메우라는 건데요. 그런데 시중은행에서 전세...
원희룡 "'규제 완화=집값 상승' 아냐…거래 단절 막아야" 2023-01-08 08:17:15
다만 전세제도 자체의 개선에 대해선 "전세 제도 자체는 시장의 선택에 따른 것"이라며 전반적인 제도 수술에는 선을 그었다. 원 장관은 이날 피트 부티지지 미 교통부 장관, 마르시아 퍼지 주택부 장관과 잇달아 면담을 진행했다. 원 장관은 퍼지 장관과 만나 "저금리 시대 주택 가격 폭등, 고금리 시절 주택가격 하락 등...
원희룡 "규제 푼다고 집값 안 올라…거래 제로 막아야" 2023-01-07 14:35:39
설명했다. 그는 "집주인의 신용정보와 매물가격 정보가 부실하면 보증을 거부하거나, 보증 한도를 낮추든가 위험 신호를 줘 시장에서 사기 위험 매물을 퇴출할 수 있게 해야 한다"고 부연했다. 원 장관은 다만 전세제도 자체의 개선에 대해선 "전세 제도 자체는 시장의 선택에 따른 것"이라며 "문제는 보호장치를 어떻게...