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'전세사기 빌라'는 '손흥민 빌라'와 무엇이 다를까요 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-03-27 06:30:03
건물이 아니라 주변 환경과 조화를 이루는 형태로 개발해 내 집 마련의 대상이 될 수 있도록 도시계획을 새롭게 정비해야 합니다. 전세사기와 같은 문제도 빌라에 대한 거주 선호도가 높아지면 자연스럽게 해소될 수 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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풍선효과 어디로 향하나…'눈치게임' 시작 2025-03-24 17:40:01
[최원철/한양대 부동산융합대학원 특임교수: 살 사람은 다 샀죠. 갭투자하려고 준비해놨는데 갑자기 묶였으니까 현금부자들 이외에는 거의 불가능하니 눈치만 볼거예요. 강남 고민하던 사람들이 여의도나 목동 쪽 재건축은 실수요로 사겠다는 수요는 있는 것 같은데…(마용성도) 이미 많이 올랐고 당분간은 관망할 것...
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관광객이 몰리는 도시엔 랜드마크만 있는 게 아닙니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-03-21 06:30:03
몇 명만 공부하면 되지만, 우리가 살아갈 도시의 재생에 대해서는 모두가 찾아보고 느끼고 공부해야 합니다. 사업성이 아주 뛰어나 건설사들이 경쟁을 벌이는 재건축이나 재개발이 사라지고 있다는 점을 명심해야 합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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손예진 강남 빌딩도 '텅텅'…'조물주 위에 건물주'도 옛말? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-03-14 06:30:01
상가나 소형 오피스는 규제에 묶여 공실로 남아 있습니다. 이제는 과감하게 규제를 폐지해야 할 때입니다. 도시마다 여건이 다른 만큼, 일률적인 규제를 적용하기보다는 지역 상황에 맞춘 유연한 정책이 필요합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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방치된 빈집 '우후죽순'…제도 개선해 활용해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-03-10 06:30:06
필요하다면 기존 주거 및 관광숙박 관련 법령도 시대에 맞게 개선해야 합니다. 방치된 빈집을 재활용하고 새로운 수요를 창출해 지방 소멸을 방지할 수 있다면 시대에 뒤처진 법적 제도 개선을 망설일 이유가 없습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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치솟는 재건축 아파트 분담금, 이제는 바꿔야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-02-28 06:30:01
설치에 어려움을 겪고 있습니다. 우리는 그런 문제 없이 더 나은 장수명 아파트를 만들 기회를 가지고 있습니다. 지금부터 기본에 충실한 아파트를 만들어 공사비도 줄이고, 오랫동안 사용할 수 있게 해야 할 때입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'우크라 재건' 기대감만…"돈 받을 수 있나요" 2025-02-27 17:30:01
[최원철 / 한양대 부동산융합대학원 특임교수: 우리나라가 해외 가서 공사하는 건 전부 다 유럽이 발주처고 우리는 최저가 경쟁 들어가서 최저가로 하는 것뿐입니다. 우리한테 무슨 기회가 올 건지 분석 잘해야 되는 거고…] 우크라이나 재건 사업은 이미 국가대항전 양상을 보이고 있습니다. 건설사들은 불확실성만...
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악성 미분양, 임대주택·실버스테이로 활용해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-02-17 06:30:01
실버스테이로 활용해야 합니다. 부동산 투자에 관심 있는 사람들에게 지방 악성 미분양을 사라고 권해도 효과가 없습니다. 실수요자들이 관심을 가질만한 정책이 나와야 건설업계도 안정되고 지방 소멸도 방지할 수 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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지방 소멸 막으려면 GTX보다 UAM이 필요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-02-06 06:30:01
수 있습니다. 국내 기업들도 충분히 실증하고 투자할 수 있도록 관련 정책도 바뀌어야 합니다. 인구가 줄어들면서 지방의 인구 소멸이 심각한 문제로 떠올랐습니다. 대규모 운송에서 맞춤형 운송으로 생각을 전환해야 합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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유지 어려운 '밥 주는 아파트' 어쩌나 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-02-03 06:30:01
시설이 될 것입니다. 또한 고령층도 자신이 사는 아파트에서 계속 살 수 있는 에이징 인 플레이스를 실현할 수 있을 겁니다. 커뮤니티 시설을 계획할 때, 미리 이런 방식으로 계획하기 위해 불필요한 규제는 줄여야 합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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