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한남2, 간신히 자금 모집…재개발도 어려운 PF 조달 2025-02-24 17:13:21
1조4000억원 규모의 브리지론(초기 토지비 대출)을 연장 중이다. 업계에선 비교적 위험성이 낮은 재건축·재개발 사업에서도 PF 자금 조달에 어려움을 겪으며 부동산 경기 침체가 장기화할 것으로 우려하고 있다. 대형 건설사도 최근 정비사업 수주 기조를 보수적으로 바꾸는 움직임이 나타나고 있다. 한 부동산 금융업계...
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악성 미분양, 임대주택·실버스테이로 활용해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-02-17 06:30:01
적극적으로 활용하는 것입니다. 토지비나 공사비가 계속 오르고 있습니다. 이미 건설된 지방 미분양 아파트는 지금부터 신축하는 아파트에 비해 훨씬 저렴합니다. 지역별 선호 입지도 중요한데, 금융기관들이 프로젝트파이낸싱(PF)을 지원했던 점을 고려하면 입지가 준수한 곳도 많을 것입니다. LH가 새로 짓는 것보다...
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건설업계 쇼크…"소형주택 공급 대란 우려" 2025-02-04 17:52:36
브리지론(초기 토지비 대출)을 주로 공급해온 증권업계가 자금 공급을 줄이면 사업 시작 자체가 어려워지기 때문이다. 건설업계에선 이번 조치가 현실화하면 지방뿐만 아니라 수도권에서도 주택 공급 대란이 벌어질 수 있다고 보고 있다. 4일 건설·개발업계에 따르면 상당수 부동산 시행사가 올해 예정한 개발사업 일정을...
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광주 어등산 개발사업 '순항'…'그랜드 스타필드 광주' 2026년 착공 2025-01-16 17:04:40
토지비 2차 중도금 77억4000만원을 광주도시공사에 납부했다고 16일 밝혔다. 지난해 1월 신세계프라퍼티의 협약이행보증금(116억원) 및 토지계약금(86억원) 납부, 3월 현지법인 '스타필드광주' 설립과 기본계획(MP) 용역계약 체결, 7월 토지비 1차 중도금(77억4000만원) 납부에 이은 후속 조치다. 광주도시공사와...
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LH, 공익사업 토지 선매입…2월 7일까지 신청 접수 2025-01-14 11:00:00
토지비축사업에 대한 권역별 설명회를 1월 16일부터 17일까지 이틀간 개최한다고 14일 발표했다. 이번 설명회는 올해 사업일정과 신청 절차, 방법 등을 안내하기 위한 자리로, 참석기관에는 사업 선정 시 우선 선정 혜택도 제공할 예정이다. 공공토지비축제도는 공익사업에 필요한 토지를 LH를 통해 미리 확보해 필요한...
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PF 절벽에 시행사들 위축…오피스텔·레지던스도 '한파' 2024-12-27 17:47:37
관계자는 “브리지론(초기 토지비 대출) 연장만 거듭하거나 사업장을 정리하는 사례가 많다”고 했다. 2022년 하반기 ‘레고랜드 사태’가 터진 이후 자금 사정이 꽉 막힌 상태가 지속되는 가운데 최근 탄핵 정국으로 불확실성이 더 커졌다는 지적이다. 민간 분양 사업장은 사업 주체에 따라 크게 민간 도급(시행사), 자체...
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한양, 평택고덕 패키지형 공모사업 우선협상대상자 선정 2024-12-16 15:52:10
참여했다. P-2구역은 Abc-14, Abc-61, A-67BL 설계공모 3,081억원(토지비)과 Abc-25BL 민간참여 공공주택사업 2,756억원(사업비) 규모다. 총 대지면적 약 16만 5,715㎡(약 5만평)으로, 4개블록, 2,432가구의 공동주택을 공급할 예정이다. 평택고덕 패키지형 공모사업은 설계공모와 민간참여 공공주택사업에 대해 각각 평...
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올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 113대 1…역대 2위 2024-12-13 10:45:30
"토지비, 공사비 등으로 분양가가 많이 올랐지만, 서울 아파트는 자산적 가치가 높아 수요가 탄탄하며 신축 선호도도 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 분석된다"며 "대부분 선분양으로 나오는 만큼 계약금 외 당장 큰돈이 들어가지 않고, 입주 시점까지 추가적인 자산가치 상승을 기대해볼 수 있는 것도 분양의 장점"이라고...
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"청약이 로또"...경쟁률 '작년 2배' 2024-12-13 09:31:14
"토지비, 공사비 등으로 분양가가 많이 올랐지만, 서울 아파트는 자산적 가치가 높아 수요가 탄탄하며 신축 선호도도 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 분석된다"며 "대부분 선분양으로 나오는 만큼 계약금 외 당장 큰돈이 들어가지 않고, 입주 시점까지 추가적인 자산가치 상승을 기대해볼 수 있는 것도 분양의 장점"이라고...
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올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 113대 1…역대 2위 2024-12-13 09:14:07
"토지비, 공사비 등으로 분양가가 많이 올랐지만, 서울 아파트는 자산적 가치가 높아 수요가 탄탄하며 신축 선호도도 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 분석된다"며 "대부분 선분양으로 나오는 만큼 계약금 외 당장 큰돈이 들어가지 않고, 입주 시점까지 추가적인 자산가치 상승을 기대해볼 수 있는 것도 분양의 장점"이라고...
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