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썰렁한 신림동 고시촌…"원룸 전성시대 끝" 2013-01-24 17:20:59
주인들이 떨어지는 월세와 늘어나는 공실 때문에 임대사업을 접는 것을 고민할 정도다. 2008년 40만~42만원까지 올랐던 도림천 인근 15㎡ 규모 원룸 월세는 38만~40만원까지 떨어졌다. 서림동(옛 신림2동)에서 원룸 임대업을 하는 주모씨는 “물가는 올랐는데 월세는 6~7년 전 수준에 불과하다”며 “그나마 사시 1차가...
리스크 적고 고수익 가능한 `서비스드 레지던스`가 뜬다. 2013-01-24 10:02:24
서비스드 레지던스, 공실에 따른 관리비, 부동산 비용 같은 ‘운영 리스크’ 적어 평창 부띠끄마레, 실 투자금 5000만원대에 중도금 무이자 혜택.. ‘저비용 고수익’ 인기몰이 최근 다양한 수익형 부동산 상품의 등장으로 부동산 투자가 더 이상 전문가들의 전유물이 아닌, 일반인들도 쉽게 접근할 수 있는...
[한경매물마당] 용인 죽전지구 중심상가 3억3000만원 등 14건 2013-01-23 17:19:29
월 4500만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7.7%. 사옥이나 투자 및 임대수익용으로 적합. 74억원. (031)422-8999 ◆서울 역삼동 역세권 신축 부지=역삼역 도보 3분 거리 2종일반주거지역 대지 596㎡. 임차수요 풍부하고 교통이 편리해 중소기업 사옥이나 근생 건물 신축하기에 적합. 58억원. (02)596-8119 ◆서울...
금융소득 종합과세 확대…수익형 부동산은 이미 `봄 바람` 2013-01-23 13:20:01
교통여건을 갖추는 것이 필수”라며 “배후수요와 공실 여부를 반드시 살펴야 하고, 수익률도 꼼꼼히 계산해 투자에 나서면 좋을 것이다”라고 전했다. 특히 2015년 완공을 앞둔 상암DMC가 800여개 기업, 종사자 6만8000여명이 근무하는 첨단 디지털미디어 엔터테이먼트 클러스터로 거듭날 것으로 보여 이를 배후로 둔...
확정 수익률11.33% 수익증권발급 ! 제주레지던스 오피스텔 분양 ! 2013-01-23 12:46:04
이자까지 지원한다.제주아빌로스 오피스텔은 공실 위험이 없고, 관리비 및 유지관비비가 없어서 신경 쓸 일이 없어 더욱더 안정적인 임대 수익을 올 릴 수 있다.제주아빌로스의 확정 수익률은 연11.33%로 계약 시 위탁관리증서와 수익증권이 발급되며, 장기 위탁이 가능한 것이 기존 오피스텔과 차별화된 강점 이다. 선착순...
대학가 + 역세권의 착한분양가 1채 8,800만원 2013-01-23 12:43:06
잘 나오는지 공실걱정이 없는지, 또는 미래가치가 있는가를 꼼꼼히 따져보고 선택해야 한다. 이에 상품가치성이 높은 상품으로 ‘에스원스마트빌’이 많은 관심을 받고 있다. 용인시는 최근 개발호제가 풀리면서 13년만에 신축으로 들어서는 ‘에스원스마트빌’이 분양의 활기를 더하고 있다. 인근의 대학밀집과...
[분양이슈] 저렴하고 수익률 높아 `에스원스마트빌` 인기몰이 2013-01-23 12:31:00
수익률과 공실에 대한 부담이 증가함에 따라 분양가가 저렴하고 수익률이 높은 수도권 지역으로 관심을 가져볼 만하다. 발품을 팔면 수도권 역세권 중에서도 역세권이나 대학가가 밀집된 지역들이 있는데 이런 지역들은 오히려 경쟁이 치열한 서울보다 임대수요가 잘 확보되어 안정적이고 높은 임대소득을 올릴 수가 있다....
평창동계올림픽 유치, 최대 수혜지로 뜨는 이곳 `주목` 2013-01-22 09:41:06
주기 때문에 임대인 입장에서는 공실에 따른 관리비, 부동산 비용 같은 운영 리스크를 신경 쓰지 않아도 된다. 고가의 회원권으로만 거래되는 관광호텔에 대비 투자비용이 적게 들어 진입장벽이 낮다는 장점도 크다. 업계 관계자는 “최근 부동산 경기침체와 베이비부머의 은퇴시기가 다가오는 등 불안한 경제상황에서...
[한경매물마당] 강남역 신축 상가 빌딩 125억 등 16건 2013-01-21 17:00:32
및 학원가 상권에 위치해 공실 없이 임대 중. 임대수익형으로 적합. 50억원. 011-9574-5282 ◆서울 신사동 가로수길 수익형 근생 빌딩=코너 대지 235㎡, 연면적 820㎡의 7층 건물. 보증금 1억7000만원, 월 1650만원에 전층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 가로수길 상권에 위치해 투자 및 수익형으로 적합....
최악이었던 청라국제도시, 권리금 붙기 시작했다는데… 2013-01-21 08:32:12
공실이 줄고 목 좋은 상가는 권리금까지 형성되고 있다.21일 관련업계에 따르면 엑슬루타워 단지내 상가는 1층 기준 3000만원대에 권리금이 형성됐다. 2개월 전부터 분양에 들어간 주상복합 ‘청라 롯데캐슬’ 단지내 상가의 분양률은 50%에 육박하고 있다.2010년 입주를 시작했던 청라국제도시는 저렴한...