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여유 용적률 거래, 도입 전 충분한 대비 필요해[권대중의 경제 돋보기] 2025-02-24 08:05:22
대신 임대를 통해 수익 창출을 한다든지 본인이 직접 사업을 운영하거나 법인을 설립해 사업 목적으로 활용할 수도 있다. 또한 개발권을 어떻게 할당하고 규제할 것인지와 매매시장의 성립 여부도 고려해야 하며 법적 소유권과 세법상의 문제, 허가 절차상 소요되는 시간과 비용 문제도 고민해야 한다. 개발권이양제도가...
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'강남 빌딩 왜 사?' 다들 말렸는데…대박 난 이유 알고보니 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-02-24 06:30:02
임대율 95%, 임대수익 40% 상승이라는 성과를 달성했습니다. 이러한 성공 사례의 핵심은 '가치향상의 잠재력'을 가진 빌딩을 발굴한 것입니다. 구체적인 요인은 다음과 같습니다. ▷주변 시세 대비 저평가된 빌딩 ▷리모델링 등 업그레이드 가능성이 있는 빌딩 ▷현재 임대료가 시장 평균 이하인 빌딩 ▷관리비...
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박세훈 더시그넘하우스 회장 "노인홈에 병원 못들어오는 규제 풀어야" 2025-02-23 18:20:16
수익을 내기 위한 주택 임대업으로 접근하면 성공할 수 없습니다.” 박세훈 더시그넘하우스 회장(사진)은 19일 인천 청라 사무실에서 “시니어타운 문화를 만들고자 하는 열의로 시그넘하우스를 지었다”며 이같이 말했다. 서울 자곡동에 2017년 들어선 시그넘하우스는 국내에서 가장 인기 있는 노인복지주택 중 한 곳으로...
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'현대지에프홀딩스' 52주 신고가 경신, 주주를 위한 회사 - IBK투자증권, 매수 2025-02-21 11:34:10
자체 수익원 확보를 위해 1) 압구정 3 구역 상가를 통한 임대수익 추가재원 확보, 2) 브랜드로열티 수취를 위한 CI개발 등을 진행할 계획이다. 순수지주회사로써 자체적인 배당수익원을 추가적으로 확보해 주주환원 정책을 펼치는데 있어 부족함을 없애려는 것으로 판단한다."이라고 분석하며, 투자의견 '매수', 목표주가...
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지방 미분양 3000가구 LH가 매입…부산·대전 철도 지하화 2025-02-19 17:53:03
‘매입형 등록임대 아파트’를 지방 준공 후 미분양(85㎡ 이하)에 허용하도록 민간임대주택법 개정을 추진한다. 지방 미분양 주택을 매입·운영하는 기업구조조정(CR)리츠도 상반기 출시한다. CR리츠는 투자자로부터 자금을 모아 미분양 아파트를 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 투자회사다....
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JK김동욱, 이하늬 저격?…"60억 납부, 다 힘든줄 알았는데" 2025-02-19 16:59:08
호프프로젝트 명의로 65억 상당의 부동산을 매입했다는 의혹이 불거졌다. 서울 용산구 한남동에 위치한 해당 부동산은 332㎡(약 100평) 규모의 토지 위에 연면적 173.63㎡의 2층 건물로, 최근 음식점이 들어서면서 임대 수익을 벌어들이고 있다고 추정된다. 심지어 해당 법인은 설립 당시 자본금이 1000만원에 불과했던...
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부산·대전·안산 철도 지하화…LH·CR리츠로 지방 미분양 매입 2025-02-19 11:30:01
임대’ 가능지방 부동산 시장을 회복하기 위한 지원 방안도 있다. LH가 3000가구 규모의 지방 준공 후 미분양 아파트 직접 매입할 계획이다. 현재 비아파트에만 허용 중인 ‘매입형 등록임대’를 지방 준공 후 미분양 아파트(85㎡ 이하)의 경우에도 허용한다. 지방 미분양 주택을 매입·운영하는 기업구조조정(CR) 리츠도...
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LH, 악성 미분양 대거 매입…"지방 건설 경기 불씨 살린다" 2025-02-19 00:41:39
지방 미분양을 매입하고 임대주택으로 활용하는 방안을 검토하겠다”고 밝혔다. 미분양 주택을 직접 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠의 모기지 보증 한도를 60%에서 70%로 상향하는 안도 제시했다. 정부가 그동안 핵심 방안으로 꼽은 CR 리츠는 작년 출시가 무산되는 등 지지부진하다. CR 리츠는 투자자에게서 자금을 모아...
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박상우 국토장관 "지방 미분양, 대출 규제 풀어도 안 사" 2025-02-18 17:28:40
미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. 지난해 3월 정부는 미분양 해소를 위해 CR리츠를 10년 만에 다시 도입하겠다고 발표했지만 아직까지 리츠 등록 허가 건은 없는 것으로 전해졌다. 박상우 장관은 "CR리츠는 작년 말 출시하려고 했는데 금융 상품이라 협의에...
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박상우 국토장관 "미분양 CR리츠가 3천800가구 매입 협의 중" 2025-02-18 15:40:21
투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. 지난해 3월 정부는 미분양 해소를 위해 CR리츠를 10년 만에 다시 도입하겠다고 발표했으나, 아직까지 리츠 등록 허가 건은 없는 상태다. 지방 미분양 해소를 위해 총부채원리금상환비율(DSR)을 한시적...
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