퇴근 후 투잡 뛰는 직장인…이거 모르면 '세금 폭탄' 맞는다 [고정삼의 절세GPT] 2025-04-26 18:51:08

월세에 과세되고 전세보증금은 3주택부터 세금이 붙는다. 주택 수에 따라 월세를 전세로 전환하는 방식으로 임대소득을 조정할 수 있다. 또 임대소득이 연 2000만원 이하라면 세율이 낮은 분리과세를 선택할 수 있다. 만약 부부가 4000만원의 임대소득을 올리고 있다면 배우자와 명의를 나눠 2000만원씩 분리과세해 절세...

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• #퇴근 후 #신고 #종소세 #절세 #2000만 #세금 #소득 #임대소득 #경우

"1억 투자해 매달 수익 쏠쏠하네"…수요 폭발에 다시 뜨는 곳 2025-04-26 10:10:50

역시 약세가 이어지고 있다. 지방 오피스텔 전세가는 지난해 4분기보다 하락 폭(-0.68%→0.44%)이 축소됐다. 전세사기 등 보증금 미반환 우려로 전세 기피 현상은 지속됐지만, 대학가 등에서 새 학기 수요에 힘입어 일부 늘었다. 서울 강남권·여의도 수요 꾸준전문가들은 오피스텔 투자 유망 지역으로 서울 강남권과...

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• #1억 투자해 #오피스텔 #서울 #수요 #월세 #수익률 #지역 #상승 #임대 #매매가 #중심

시티건설, 수원시 장안구 이목지구 ‘북수원 시티프라디움 더 블리스’ 5월 선보여 2025-04-25 09:46:27

장기적인 주거 안정성을 확보할 수 있다. 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험을 통해 안전하게 보호되며, 보증보험료의 75%는 시공사에서 부담한다. 전세사기 걱정이 없는 알짜 상품으로도 주목 받고 있다. 거주기간 중 주택 관련 세금 부담이 없고, 계약금 10%에 중도금 전액 무이자 조건으로 초기 자금...

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• #시티건설 수원시 #예정 #단지 #이목지구 #부담 #조성 #인근 #계획

월 96만원에 '한강뷰'라니…신혼부부도 푹 빠진 '슬세권' 어디 [현장+] 2025-04-25 08:16:26

운영하고 관리하는 기업형 임대주택이라 보증금 안심 반환이 가능해 전세 사기로부터도 안전하다"며 "연말정산에서 혜택을 볼 수 있는 월세 소득 공제도 가능하다"고 강조했다. 리마크빌은 2016년 처음 시작한 KT에스테이트의 기업형 임대주택 브랜드다. 총 7곳으로 약 3200가구를 운영 중이다. 서울엔 동대문과 영등포,...

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• #월 96만원에 #리마크빌 #가장 #이스트폴 #공간 #월세 #보증금 #가격 #에스테이트 #전용 #서울

KT에스테이트, '한강뷰' 갖춘 새 기업형 임대주택 오픈 2025-04-25 08:00:08

따라 보증금 1천만∼2천만원에 월세 96만∼235만원이다. KT에스테이트는 올해부터 2030년까지 서울 당산, 마포, 수서, 여의도 등에도 리마크빌을 공급할 계획이다. 박기주 KT에스테이트 사업 총괄 상무는 "KT에스테이트의 기술력과 경험, 1~2인 주거 시장에 대한 분석 등을 바탕으로 기업형 임대주택의 새로운 패러다임을...

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• #KT에스테이트 한강뷰 #주거 #에스테이트 #임대주택 #기업형 #서울 #리마크빌 #월세 #장점

천안시 쌍용동 49층 주상복합 단지 ‘라온프라이빗 쌍용 센트럴타워’ 개발 2025-04-24 14:42:30

주택도시보증공사(HUG)의 전세반환보증보험에 가입하여 예비입주자 회원과 정식 임대차 계약을 체결하는 방식으로 진행될 예정이다. 입주 후 10년이 경과하면 일반분양으로 전환하는 방식으로 임차인에게는 분양받을 우선순위의 기회를 부여할 예정이다. 라온프라이빗 쌍용 센트럴타워는 10년 동안 임대보증금이 고정이며,...

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• #천안시 쌍용동 #단지 #쌍용 #라온프라이빗 #센트럴타워 #쌍용동 #규모 #개발 #일반분양

"3월 서울 원룸 평균 월세 70만원…전월보다 3만원 올라" 2025-04-24 09:19:07

33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 전월세 거래를 분석한 결과, 보증금 1천만원 기준 평균 월세는 70만원으로, 전월보다 3만원(4.6%) 올랐다고 밝혔다. 또 평균 전세 보증금은 전월 대비 367만원(1.8%) 상승한 2억902만원으로 나타났다. 자치구별로 보면 강남구 월세가 90만원으로 가장 높았다. 서울 평균치를 기준(100%)으로...

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• #3월 서울 #서울 #평균 #월세 #수준

"서민들 더 팍팍하게 살아야 하나"…원룸 월세 또 올랐다 2025-04-24 07:44:56

서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세와 평균 전세 보증금이 모두 지난 2월보다 오름세를 기록했다. 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 분석한 지도다. 서울 평균을 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다. 평균...

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• #서민들 더 #평균 #월세 #보증금 #서울

전세사기특별법 2년 연장…집주인 동의없이도 보증사고 이력공개 2025-04-23 11:04:15

개정안도 국토위 전체회의를 통과했다. 정부는 전세사기 피해방지를 위해 2023년 2월부터 안심전세 앱에서 임대인의 과거 보증사고 이력, 전세보증금 반환보증 가입 금지 여부, 상습 채무 불이행자(악성 임대인) 등록 여부 등을 공개하고 있다. 그러나 이런 정보 공개는 세입자가 임대인에게 정보 조회를 요청하고, 임대인...

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• #전세사기특별법 2년 #임대인 #특별법 #전세사기 #개정안 #여부