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"양도세 절세, 증여가 능사는 아니다" … 한경닷컴 절세 세미나 개최 2019-08-13 09:57:22
가장 대표적인 절세 수단이 됐다. 우선 다주택자는 주택 수를 줄여 양도세 중과세를 피하고 종합부동산세를 낮출 수 있다. 취득 가격을 증여 시점으로 보기 때문에 종전보다 양도차익이 줄어들어 세액이 감소하는 효과도 있다. 하지만 오래 갖고 있던 부동산을 증여할 경우 장기보유특별공제(장특공제) 혜택이 줄어드는 문...
분양가상한제 앞두고…신축 아파트값 급등 2019-08-12 17:08:21
단지로 넘어간 영향이다. 지난해 다주택자 규제를 골자로 한 9·13 대책 이후 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요가 커진 점도 새 아파트 몸값을 높인 원인으로 꼽힌다. 대치동 p공인 관계자는 “지난달 분양가상한제 얘기가 나온 뒤로 은마 등 재건축 아파트 매수세가 크게 줄었다”며 “재건축...
"로또 아파트·과열 청약 우려…정비사업 숨고르기 예상" 2019-08-12 11:42:47
분양물량은 대게 무주택 세대주에게 청약우선권을 주기 때문이다. 무주택자격을 유지하며 임차시장에 머무는 분양 대기 수요가 많아질수록 아파트 입주량이 적은 지역은 전세가격이 상승한다는 전망이다. 다주택자보다는 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급 대상자나, 청약가점이 높은 무주택 세대 위주로...
"강남 재건축 직격탄…다주택자 퇴로 열어줘야" 2019-08-12 11:10:59
보다는 현금 부자들에게 혜택이 돌아갈 수 밖에 없는 상황이다"라고 말했다.그는 또한 "현재 아파트 가격 상승의 요인은 매물 부족에 따른 것이다"라며 "다주택자들에 대한 보유세와 다주택자 양도세중과 등 막힌 퇴로를 뚫어줘서 매물품귀현상은 줄이고, 시장에 매물이 나올 수 있도록 숨통을...
증여 활용한 절세 및 임대사업장 등록 따른 실익 분석 … 29일 세미나 개최 2019-08-12 09:33:42
'다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략' 세미나 8월 29일 목요일 오후 2시 여의도 금투협 3층 불스홀 한경닷컴이 오는 29일 서울 여의도 금융투자협회에서 ‘다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략’ 세미나를 연다. 이날 행사에선 부동산 전문 세무사인 김종필 세무사가 증여를 활용한 절세와 임대사업자...
11개월 만에 또 부동산 규제…분양가 상한제 3대 쟁점 2019-08-11 17:27:05
‘로또 아파트’ 양산 방지를 위한 전매제한 기간 확대, 다주택자에 대한 대출 제한 강화 등이 분양가 상한제 시행 방안과 함께 나올 것이라는 관측도 있다. 국토부 관계자는 “시행령 개정을 통해 분양가, 집값 안정 효과를 충분히 거둘 수 있도록 설계했다”고 말했다.최진석 기자 iskra@hankyung.c...
분양가상한제…언제부터·어느 지역·어떤 단지에 시행되나? 2019-08-11 15:27:15
아파트 양산 방지를 위한 전매제한 기간 확대, 다주택자에 대한 대출 제한 강화 등도 분양가상한제 시행 방안과 함께 나올 것이라는 관측도 나오고 있다. 국토부 관계자는 "시행령 개정을 통해 분양가, 집값 안정 효과를 충분히 거둘 수 있도록 설계했다"고 말했다.최진석 기자 iskra@hankyung.com
다주택자 절세전략 세미나 개최 … 29일 여의도 불스홀 2019-08-09 09:46:37
'다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략' 세미나를 연다. 이날 행사에선 부동산 전문 세무사인 김종필 세무사가 증여를 활용한 절세와 임대사업자 등록에 따른 실익을 분석할 예정이다. 증여는 최근 가장 대표적인 절세 방법으로 자리잡았지만 함정도 많다. 오래 갖고 있던 부동산을 증여할 경우 최대 80%의...
청약 규제 낮고 당첨확률 높은 민간분양 지역…오포 더샵 센트럴포레 공급 나선다 2019-08-08 16:05:15
다주택자와 세대주가 아닌 경우도 1순위 청약이 가능하며, 당첨자 발표 후 6개월이면 분양권 전매도 가능하다. 1차 중도금 납입 일정을 전매가능일 이후로 조정해, 중도금 납부 이전에도 전매가 가능한 안심전매 프로그램이 적용되는 점도 특징이다. `오포 더샵 센트럴포레`는 경기도 광주시 오포 고산1지구 택지개발지구...
다주택자 절세전략 어떤게 있나? … 한경닷컴 29일 세미나 개최 2019-08-08 10:36:10
오는 29일 서울 여의도 금융투자협회에서 ‘다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략’ 세미나를 연다. 이날 행사에선 부동산 전문 세무사인 김종필 세무사가 임대사업자 등록에 따른 실익과 증여를 활용한 절세을 분석할 예정이다.임대사업자 등록은 소유한 부동산에 따라 실익을 따져봐야 한다. 지난해 9·...