재건축 상가 '지분 쪼개기' 내년부터 막힌다 2023-12-07 18:19:10

된다. 상가를 재건축 구역에서 제척할 때 기준일 이후에 쪼개진 상가 지분을 사들인 사람은 토지 등 소유자 수에서 빼는 조항도 담겼다. 재건축 조합설립인가를 신청하려면 토지 등 소유자 75%의 동의가 필요하다. 국토부 관계자는 “권리산정기준일이 지정됐는데도 상가 지분 쪼개기로 토지 등 소유자가 급증하는 바람에...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #재건축 상가 #상가 #재건축 #지분 #권리산정기준일 #소유자 #시점 #규제 #행위허가제한

[시론] 구조개혁 '마지막 골든타임'이다 2023-12-07 18:06:36

정부 때 부동산 정책의 총체적 부실을 초래한 재건축안전진단 강화, 초과이익환수제, 분양가상한제, 임대차 3법도 여전히 지속되고 있다. 정책 전환이 시급한 골든타임이다. 저성장인데도 인플레이션율은 10월 기준 3.8%대 고공행진을 지속하고 있다. 성장률은 낮은데 물가상승률이 높은 스태그플레이션 상태다. 이 경우 정...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #시론 구조개혁

양천구 목동9단지 '재건축 확정'…정밀안전진단 통과 2023-12-07 13:16:04

재건축정비사업 정밀안전진단 용역 결과 '재건축' 판정으로 정밀안전진단을 최종 통과했다고 밝혔다. 1987년에 준공돼 올해로 36년 차를 맞은 목동9단지아파트는 연면적 25만 49.65㎡에 최고 15층, 32개 동, 2,030가구 규모로 조성됐다. 지난 2020년 재건축 안전진단을 실시해 '조건부 재건축(D등급)'...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #양천구 목동9단지 #재건축 #안전진단 #단지 #정밀안전진단

현대엔지니어링-DL이앤씨, ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 정당 계약 진행 2023-12-04 10:12:30

업계에 따르면 단지 반경 2km 내에는 주택재건축 정비사업이 진행 중인 가락1차현대아파트(942가구)와 리모델링 사업이 예정된 문정건영(545가구), 올해 1월 재건축 정밀안전진단을 통과한 올림픽훼밀리타운(4,494가구) 등 총 9,000여 가구를 품을 주거타운이 조성될 예정이다. 이 중에서도 단지는 일대 정비사업 중 가장...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #현대엔지니어링DL이앤씨 힐스테이트 #단지 #청약 #계약 #경쟁률 #진행 #정당

최고 고수들이 전망한 '내년 산업·부동산 트렌드'…한경 MOOK 출간 2023-12-03 18:29:54

‘뉴홈’ 활용법, 청약과 경매, 재건축·재개발과 같은 도시정비사업 등의 이슈를 모두 다뤘다. 투자 ‘찐고수’가 관심을 둔다는 토지 투자를 비롯해 오피스텔, 상가 투자 전망도 소개한다. 수도권 광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 신설에 따른 투자 등 내년 부동산 재테크를 대박으로 이끌 아이디어도 담겨 있다. 이홍표...

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #최고 고수들이 #투자 #전망 #산업 #이슈 #대표 #경제 #분석

용적률 기대 큰 분당·일산…상계·가양도 '들썩' 2023-11-30 17:55:01

1기 신도시 재건축을 겨냥해 만들어졌지만 서울도 혜택을 볼 전망이다. 서울에서 가장 유력한 지역은 노원구 상계와 중계택지개발지구가 꼽힌다. 노원구에는 준공 30년이 넘은 노후 단지만 42개, 총 6만5000여 가구로, 서울시 25개 자치구 중 가장 많다. 안전진단을 막 통과했거나 안전진단을 추진하는 초기 단계 재건축이...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #용적률 기대 #신도시 #재건축 #특별법 #서울 #적용 #분당 #용적률 #일산 #단지

재건축 초과이익 환수 완화…8000만원까지 부담금 면제 2023-11-29 18:32:40

완화 혜택을 준다. 전국의 노후 아파트 재건축 사업이 탄력을 받을 전망이다. 국회 국토교통위원회는 29일 국토법안심사소위를 열어 재건축 초과이익 환수법(재초환법) 개정안과 노후계획도시 정비 특별법 제정안을 여야 합의로 통과시켰다. 지난해 9월 정부 발표 이후 1년2개월여 만에 소위 문턱을 넘은 재초환법 개정안은...

• 뉴스 > 정치·사회
• 바로가기
• #재건축 초과이익 #부담금 #재건축 #면제 #초과이익 #부과 #단지 #기준 #평균 #법안 #완화

"노후도시 특별법 주택시장 영향 제한적…선도지구 주목" 2023-11-29 18:11:54

걸릴 전망이기 때문이다. 전문가들은 내년에 지정돼 재건축이 가장 먼저 추진될 1기 신도시 '선도지구'의 움직임을 지켜봐야 한다고 입을 모았다. 국회 국토교통위원회는 29일 국토법안소위를 열고 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법' 제정안을 통과시켰다. 용적률 상향과 안전진단 면제 등 재건축...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #노후도시 특별법 #신도시 #특별법 #재건축 #단지

서울 재건축 부담금 가구당 2.1억→1.4억…부과 대상 7곳 줄어 2023-11-29 18:04:16

‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’(재건축초과이익환수법)에 합의하면서 평균 부담금이 절반 정도 줄어들 전망이다. 안전진단 및 분양가 상한제와 함께 재건축 사업 ‘3대 규제’로 손꼽히던 재건축초과이익 부담금이 완화되면서 전국 노후 단지 재건축 사업이 활기를 찾을 전망이다. ○부과 기준 8000만원으로 상향국회...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울 재건축 #부담금 #재건축 #면제 #단지 #부과 #평균 #법안 #초과이익 #기준 #서울