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서울대입구역 오피스텔 '해담채', 선시공 후분양 '눈길' 2013-04-05 12:30:02
지역은 1인 가구 비율이 46%에 달해 서울에서 1인 가구 비율이 가장 높은 지역으로 서울 지역 내 투자 일번지로 꼽힌다. 특히 인근 구로디지털단지의 직장인, 약 35,000명에 달하는 서울대 학생과 연구원 등 풍부한 임대수요층을 바탕으로 소형주택 공실률이 적다는 특징이 있다.또한 관악구청, 관악소방서, 관악경찰서 등...
[시론] 부동산 시장 패러다임이 변했다 2013-04-04 17:15:42
총부채상환비율(dti)과 주택담보인정비율(ltv)의 개선은 이런 실수요자를 대상으로 한 상징성을 내포한 규제완화라 할 수 있다. 또한 기존의 주택 거주자들이 시장의 실수요자로 재등장하기 위해 입지적으로 경쟁력이 있는 1기 신도시 위주의 리모델링이나 수직증축을 통한 수요창출 또한 수요를 세분화한 정책적 배려로...
저금리 시대, 수익률 6% 거뜬한 오피스텔로 눈 돌릴까? 2013-04-02 15:15:55
소형 오피스텔의 비율이 전체 물량의 4%에 불과할 만큼, 소형 품귀 현상을 빚고 있는 지역이다. 오피스텔임에도 센트럴파크, 서해, 도심 등의 트리플 조망권을 갖춰 쾌적한 생활을 할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 650만원대로 주력 평형인 25㎡의 경우 1억2000만원대의 비교적 소액으로 투자가 가능하며, 중도금 50%에...
서울대입구역, 호텔식 풀옵션 `해담채` 오피스텔 분양 2013-04-02 12:30:01
비율이 46%에 달해 서울에서 1인 가구 비율이 가장 높은 지역으로 꼽힌다. 인근 구로디지털단지의 직장인들과 약 35,000명의 서울대 학생, 연구원 등 풍부한 임대수요층을 바탕으로 소형주택 공실률이 적다는 것이 특징이다 인근에 관악구청, 관악소방서, 관악경찰서 등 주요 공공기관이 인접해 있고 에그옐로쇼핑몰을...
[특징주]건설株, 4·1 부동산 대책 불구 '무덤덤' 2013-04-02 09:05:39
그리고 연말까지 dti(총부채상환비율) 은행권 자율 적용과 ltv(주택담보인정비율) 완화(70%) 등의 혜택이 눈길을 끈다. 하지만 여의도 증권가(街) 애널리스트들은 "기본적으로 부동산 투기수요와 투자수요를 유인하려는 정부의 의지가 엿보이지 않는다"면서 "단기적으로 주택거래량이 늘어날 수 있지만 그 영향은 제한적일...
4·1 부동산 대책 공개…증권街 "시장 기대 못미쳐" 2013-04-02 07:38:13
인하 그리고 연말까지 dti(총부채상환비율) 은행권 자율 적용과 ltv(주택담보인정비율) 완화(70%) 등의 혜택이 눈길을 끈다. 하지만 여의도 증권가(街) 애널리스트들은 "기본적으로 부동산 투기수요와 투자수요를 유인하려는 정부의 의지가 엿보이지 않는다"면서 "단기적으로 주택거래량이 늘어날...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
초과이익환수제, 재건축·재개발에서의 임대주택 의무건설비율 등의 규제에 대해서는 구체적인 방향이 제시되지 않았지만, 현재의 기조로 보면 이런 규제도 적어도 부분적으론 풀릴 것으로 보인다. 핵심적인 금융규제인 담보인정비율(ltv)과 총부채상환비율(dti) 규제는 가계부채문제 등을 고려해 최소한의 개선으로 마...
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
최초 주택구입자에게 연말까지 총부채상환비율(dti)을 은행 자율로 적용하고 부채 인정비율(ltv)도 70%로 완화해주기로 했다. 하지만 금융규제를 일부 완화하더라도 "금융시스템 안정과 금융권 건전성에 영향을 미치지 않을 것"이라고 강조했다. 다음은 일문일답.- 신규주택의 범위는.▲ (고광효 기재부...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 저소득층 월세 보조 '주택 바우처' 신설 2013-04-01 17:12:41
전세임대 등 다양한 형태의 주거지원을 확대한다. ‘행복주택’의 일부를 대학생에게 공급하고, 대학생 전세임대를 연간 3000가구 씩 지속적으로 공급하기로 했다. 매년 공공기숙사를 짓는데 국민주택기금을 지원해 2017년까지 주거지원을 받는 학생의 비율을 25%까지 끌어 올릴 계획이다. 신혼부부 지원도 강화한다. 연간...
<증권가, 부동산종합대책에 시장회복 본격화 기대> 2013-04-01 17:10:06
그는 "선진국의 경우 이런 경우 임대료가 오르는 만큼 주택가격이 상승했다"면서 "입주물량 부족으로 내년까지는 전세가격, 즉 임대료가 오를 수밖에 없는 만큼밸류에이션 측면에선 주택가격이 바닥권에 왔다고 볼 수 있다"고 덧붙였다. 한편 이날 유가증권시장에서 건설업 업종지수는 전 거래일보다 0.14% 오른...