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HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49
진행해서 재낙찰되는 수년간 합법적 수익활동이 가능할 수 있다는 계산이다. 매우 부도덕하지만 그렇다고 해서 이런 행위를 형사처벌하기도 어렵다. 게다가 이들의 수익행위 자체를 막을 수 있는 방법도 없다. 현행법상 한계인 셈이다. 제도 보완이 필요할 수 있는데, 예를 들면 HUG와 같은 공적 금융회사가 대위변제할...
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부동산 매매계약, 이렇게 하면 안전합니다 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-15 11:09:01
자산의 임대 수익성과 운영 효율성을 평가하는 중요한 단계입니다. 임차인과의 계약 조건을 면밀히 검토하여 임대료 수준, 입금 방식, 계약 만료 시점, 갱신 및 해지 조건 등을 분석해야 합니다. 또한, 임차인의 신용도와 과거 임대료 납부 기록을 검토해 수익 안정성을 평가하는 것이 중요합니다. 연체나 미납 경력이 있는...
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'탄핵정국'에 아파트 공급난까지…"당장 내년부터 난리" 2024-12-15 10:33:14
했다. 국토교통부는 내년 공공주택 착공 목표를 기존 5만가구에서 7만 가구로 늘렸다. 공공주택 공급 물량은 25만2000가구로 잡았다. 건설형 공공주택 14만가구(인허가 기준), 매입임대주택 6만7000가구(약정 기준), 전세임대주택 4만4000가구 등이다. 업계 관계자는 “공공주택 인허가와 착공 물량을 늘리더라도 당장...
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수천만원 이자만 내는 건물주, 공실의 늪에서 탈출하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-14 10:07:01
높이세요. ? 초기 계약자에게 렌트프리(임대료 면제 기간), 일정 기간 임대료 감면, 임대료 상승 제한 조건 등의 인센티브를 제공해 임차인을 유치하세요. ② 중장기적 해결책 ? 건물 용도를 변경하거나 직접 운영하는 방안을 고려해보세요. ? 예를 들어, 공유오피스는 초기 투자 대비 빠른 수익 회수를 기대할 수...
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"대체투자도 국내보다 해외…내년 기대수익률 2배 차이"-현대차 2024-12-13 08:49:24
유럽 등의 선진국 상업용 부동산 임대수익이 2026년까지 마이너스를 기록하고 2027년에야 플러스로 반등할 것으로 전망했다. 해외 인프라 투자에 대해선 "AI와 데이터, 클라우드 등 ICT 분야 전반의 시장이 크게 성장하며 전력 수요가크게 늘 것인 만큼 관련 인프라 투자가 크게 늘며 호조를 기록할 것"이라고 말했다. 김...
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'알짜' 단지내 상가마저 텅텅…경매 매물도 늘었다 2024-12-12 17:13:54
12일 한국부동산원의 ‘상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 전국 집합상가 공실률은 지난 3분기 기준 10.08%로 집계됐다. 1년 전(9.38%)보다 0.7%포인트 상승한 수치다. 지역별로는 경북 지역 공실률이 26.42%로 가장 높았다. 네 곳 중 한 곳이 비었다는 얘기다. 전남(23.21%) 울산(19.99%) 제주(16.35%) 충북(14.75%)...
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"쌀 남아돈다" 특단의 대책 꺼낸 정부…野 “농정 쿠데타” 2024-12-12 15:40:37
있다. 신규 임대 또는 계약갱신 간척지에 대해선 일반 벼 재배를 제한하고 위성사진으로 모니터링하기로 했다. 쌀 품질을 고급화하기 위한 정책도 추진된다. 내년부터는 쌀의 단백질 함량을 의무적으로 표시하도록 양곡표시제가 개편된다. 탄수화물 섭취를 줄이고 단백질 위주 식단을 선호하는 소비자들의 선택에도 도움이...
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[단독] 김은숙 작가, 강남 빌딩 팔아 6년 만에 129억 시세 차익 2024-12-12 14:42:32
투자자가 매입해서 상업용 건물로 임대수익을 창출하기에는 쉽지 않은 곳"이라고 설명했다. 현재 해당 건물에도 패션 브랜드 플래그십 스토어가 운영 중이다. 김은숙 작가와 윤하림 대표는 수년째 함께 드라마 작업을 해오고 있다. 김은숙 작가가 각본을 집필하고, 윤하림 대표의 화앤담픽쳐스를 통해 제작하는 방식이다....
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테슬라, 3년 만에 고점 탈환…주도권 되찾은 알파벳 [글로벌마켓 A/S] 2024-12-12 08:52:42
추세를 이어갔다. 특히 주택소유자가 임대를 할 경우를 가정한 물가, 이른바 주택소유자 등가임대료(OER)도 10월 0.4%에서 11월 0.23%로 대폭 낮아졌다. 이는 2021년 1월 이후 가장 작은 상승률이다. 다만 추수감사절 등을 끼고 일반 가정에서 소비가 늘어난 육류와 계란 가격은 크게 뛰었다. 스케이크용 쇠고기 가격이 한...
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경기주택도시공사, 한국리츠협회와 '상호업무협력 증진' 업무협약 2024-12-10 15:04:35
부동산과 관련 증권에 투자하고 수익을 투자자에게 돌려주는 간접투자기구이며 AMC는 리츠로부터 업무를 수탁받아 일괄 처리하는 회사다. GH와 한국리츠협회는 업무협약을 통해 △리츠 및 부동산금융 관련 정보 및 전문가 협력 네트워크 구축 △자문 및 인력양성 교육 협력 △지속가능한 리츠모델 개발을 위한 학술교류 및...
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