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교회가 재개발 알박기?…발끈한 전광훈 "이전 안해" 2023-04-10 20:42:48
서울시 감정가액 82억원보다 높은 563억원을 보상금으로 요구했다. 이에 조합이 사랑제일교회를 상대로 명도소송을 제기해 모두 승소했다. 그러나 교회 측이 6차례에 걸친 대법원 강제 철거 명령에 강하게 저항해 재개발 사업이 계속 지연됐고, 손해가 커지자 조합은 지난해 9월 임시총회를 열고 사랑제일교회에 보상금...
"꼬마빌딩 '복불복 세금' 위법"…건물주 잇단 승소 2023-04-05 17:56:53
“감정가액은 일반적이고도 정상적인 거래에 의해 형성되는 객관적 교환가치를 적정하게 반영해야 한다”며 “국세청이 과세 목적으로 일방적으로 의뢰해 나온 가격은 시가로 보기 어렵다”고 판단했다. 그러면서 국세청에 과세 처분을 취소하라고 명령했다. 원고들은 2019년 7월 아버지와 삼촌이 보유하던 서울 서초구의...
공매 넘어간 '청담동 금싸라기 땅'…중순위 대주 판단 '결정적' 2023-02-15 16:58:17
"감정가액이 높게 책정돼 있어 유찰이 여러 번 이뤄질 것으로 보고 있다"고 전했다. 이번 사안은 중순위 대주단이 지난해 12월20일 EOD를 통보하며 공매까지 이어졌다. 만기 연장을 해주더라도 본 PF 전환 등 풀어나가야 할 숙제가 많을 것으로 판단한 일부 중순위 대주가 "지금이라도 팔아야 빠져나갈 수 있다"며 자금...
올해 '취득세'에서 꼭 알아야 것…'시가 인정액' 도입 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-01-10 07:12:04
인정액은 부동산의 매매사례가액, 감정가액, 경매 가액 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 가액을 말합니다. 시가 인정액이 없는 경우에는 유사 부동산의 매매가액 등 시가인정액으로 봅니다. 이마저도 없다면 시가 표준액(기준시가, 공시지가)으로 계산합니다. 시가 인정액의 평가 기준일은 매매계약일,...
"올해부터 세금 오른다"…지난달 증여 2배 급증 2023-01-04 17:44:26
뒤를 이었다. 증여는 매매와 달리 계약상 거래 금액이 없어 작년까지는 취득세를 시가보다 30% 낮은 시가표준액으로 산정해왔으나 올해부터 시가인정액으로 바뀌었다. 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 사이의 매매사례가액, 감정가액, 공매가격 등을 기준으로 한다. 이현일 기자 hiuneal@hankyung.com...
"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시세를 말한다. 취득세는 과표에 취득세율을 곱해 결정된다. 과표가 시가 인정액으로 바뀌면 기존 과표였던 공시가보다 높아지기 때문에 취득세 부담이 늘어날 수밖에 없다. 증여 후 양도할 때 적용되던 이월과세 대상 기간도 기존 5년에서 10년으로 늘어난다. 기존에는 배우자 등에게...
"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
후 3개월 이내 기준일이 있는 매매 사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시세를 말한다. 취득세는 과표에 취득세율을 곱해 결정된다. 과표가 시가 인정액으로 바뀌면 기존 과표였던 공시가보다 높아지기 때문에 취득세 부담이 늘어날 수밖에 없다. 우 팀장은 "2006년 이후 부동산 실거래가 신고제가 시행되면서 부동산 거래 정...
1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체 2022-11-15 07:05:29
후 3개월 이내 기준일에 있는 매매사례가액, 감정가액 등 시가로 인정되는 가액이다. 이월과세 배제 기한도 늘어난다. 국회에서 논의 중인 세법개정안이 통과되면 증여 후 양도할 때 적용되면 이월과세 대상 기간이 10년이 된다. 현재는 증여받고 5년 이후 양도할 때 이월과세가 배제돼 증여자의 취득 당시 금액이 취득가액...
달라지는 증여 취득세 기준…올해 가기전 꼼꼼히 따져야 2022-11-06 17:21:43
3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 가액을 뜻한다. 아파트의 경우 유사 매매사례가격을 기준으로 삼는다. 유사 매매사례가격은 동일 단지에서 해당 자산과 공시가격·전용면적의 차이가 5% 이내인 유사자산의 매매가액을 의미한다. 2018년 이후 부동산 가격이 가파르게 오르...
망원동 들썩…분담금 5억에도 "매물 없다" 2022-10-19 18:02:23
적용해 15층 규모 아파트를 지을 경우 토지·주택 감정가액이 3억원인 집주인은 전용면적 84㎡ 새 아파트를 받는 데 5억1700만~5억3380만원을 추가로 부담할 수 있다는 내용이다. 전체 분양가는 8억원 선이다. 전용면적 59㎡의 예상 분담금은 약 3억원이다. 가로주택정비사업 특성상 일반 재개발에 비해 사업성이 떨어지기...