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상속? 증여? 매매?…가족 간 부동산 명의 이전 시 '절세법' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-01-07 08:22:30
건 어떨지 고민하고 있다. ▷토지의 시가: 7억원(개별공시지가 3억원) ▷취득가액: 1억원 ▷장기보유특별공제율: 30% 가정 ▷비사업용토지, 비농지 가정 ▷증여재산가액: 7억원 (시가로 평가, 증여재산공제 5000만원 가정) ▷상속재산가액: 7억원(시가로 평가, 상속인은 배우자, 자녀 2명 가정) ▷취득세율: 유상취득 시...
경기부동산포털, 실생활에 활용할 수 있는 서비스 제공...지난해 하루평균 32만건 활용 2023-01-02 13:39:48
통합조회) ▲부동산종합정보(토지, 건축물, 개별공시지가, 토지이용계획) ▲지도서비스(연속지적도, 항공지적도) ▲중개업?측량업 정보 등을 제공하는 누리집이다. 도 관계자는 "도는 지난해 12월 1일부터 전세가가 매매가보다 높거나 같은 이른바 ‘깡통전세’ 매물을 한눈에 쉽게 알아볼 수 있는 서비스를 제공하고 있다"...
내년 단독주택 공시가 5.95% 내린다…14년 만에 첫 하락 2022-12-14 06:00:03
하락이다. 표준지 공시지가는 2021년엔 10.35%, 올해는 10.17% 오르며 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했었다. 시도별로는 경남(-7.12%), 제주(-7.09%), 경북(-6.85%), 충남(-6.73%) 순으로 하락 폭이 컸다. 용도별로는 임야(-6.61%), 농경지(-6.13%), 주거(-5.90%), 공업(-5.89%) 순으로 하락률이 크게 나타났다. 내년...
17억원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원 2022-12-14 06:00:02
표준지(토지) 공시지가 변동률은 -5.92%로, 올해(10.17%)보다 16.09%포인트(p) 낮아졌다. 전국 표준 단독주택 변동률도 -5.95%로 올해(7.34%) 대비 13.29%p 하락했다. 올해 10월까지 전국의 주거용 지가 상승률은 2.47%이고, 단독주택 시세는 1.86% 올랐다. 내년도 표준지 공시지가 현실화율은 65.4%로 올해(71.4%)보다...
공시가 현실화율 2년 전 회귀…보유세·공시가격 떨어진다 2022-11-22 19:23:59
내년도 주택·토지 등 부동산 공시가격(공시지가) 현실화율을 2020년 수준으로 환원하기로 하면서 내년도 공시가격이 올해보다 하락하는 곳이 많을 전망이다. 올해 상당지역의 집값이 하락한 데다 현실화율까지 2년 전으로 회귀하면서 대부분의 내년 주택 공시가격은 올해보다 떨어지고, 보유세 부담도 올해보다 낮아진다....
달라지는 증여 취득세 기준…올해 가기전 꼼꼼히 따져야 2022-11-06 17:21:43
공시지가)이다. 시가보다 낮은 경우가 많다. 토지는 개별공시지가를, 단독주택은 개별주택가격을 기준으로 삼는다. 아파트나 다세대주택 등 공동주택은 공동주택가격을 활용한다. 주택 가격은 매년 4월 30일, 토지는 매년 5월 31일 공시가 이뤄진다. 내년부터 시행되는 개정 지방세법에 따르면 과세표준이 시가표준액에서...
서울 9월 재산세 4.5조…강남3구가 43% 차지 2022-09-13 17:47:52
비교해 각각 14.22%, 9.95% 올랐다. 토지에 대한 개별공시지가도 11.54% 높아졌다. 다만 1주택자의 세 부담은 완화된 것으로 나타났다. 서울시는 “1주택자의 재산세 부담 완화를 위해 올해 지방세법시행령을 개정해 공정시장가액비율을 60%에서 45%로 낮춰 적용했다”며 “지난해부터 공시가격 9억원 이하 1주택 보유자에...
서울 9월 재산세 4조5000억 9.6%↑…강남 9927억 최다 2022-09-13 11:20:40
되는 주택공시가격과 개별공시지가가 공동주택은 14.22%, 단독주택은 9.95%, 토지는 11.54% 각각 상승한 영향이다. 부과 건수 역시 5만건 증가했다. 주택이 3만4000건(1%), 토지는 1만6000건(2.1%) 각각 늘었다. 자치구별 부과액을 보면 강남구가 9927억원으로 가장 많았고 이어 서초구 5236억원, 송파구 4125억원, 중구...
40억원 꼬마빌딩 증여받고 세금냈는데…더 많이 냈다고? [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2022-09-07 08:23:46
기준시가로 평가해야 합니다. 토지는 개별공시지가로, 건물은 상속세및증여세법에서 별도로 정한 평가방법으로 기준시가를 계산해서 평가해야 합니다. 일반적으로 건물의 보충적 평가금액은 시세의 50~70% 정도 수준에 해당하므로 보충적 평가방법으로 평가해 증여세를 계산할 경우에는 시세에 비해 매우 낮게 계산됩니다....
경기도, 땅값과 주택가격 합한 개별주택가격보다 비싼 '가격역전현상' 정비 추진 2022-07-14 09:13:08
경기도가 개별공시지가가 땅값과 주택가격을 합한 개별주택가격보다 비싼 이른바 가격역전현상 해결을 위해 이달부터 도내 19만4867가구에 대해 정비를 추진한다.개별 14일 도에 따르면 도는 이런 내용의 ‘2022년도 주택·토지 간 특성불일치·가격역전현상 일제 정비’를 실시한다. 도 관계자는 "가격역전현상은...