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중도금까지 냈는데…"집 못 뺀다" 말 바꾼 세입자 결국 2024-01-01 09:00:02
매수인 A씨가 매도인 B씨를 상대로 제기한 소유권이전등기 소송에서 원고 패소로 판결한 원심을 깨고 사건을 인천지법에 돌려보냈다. 대법원은 "원심 판단에는 처분문서의 해석, 매매계약에서 매도인의 인도 의무, 민법 제536조 제2항에서 정한 이른바 '불안의 항변권'에 관한 법리를 오해해 필요한 심리를 다하지...
[단독] 남양유업 경영권 향배 2주 뒤 결정된다…1월4일 대법원 선고 2023-12-21 16:07:03
쌍방 대리해 매도인의 권리를 제대로 인정받지 못했다는 점에서 거래 무효를 주장하고 있다. 김앤장의 배임적 쌍방대리가 쟁점으로 제시됐던 2심에선 이를 받아들이지 않았다. 홍 회장 일가가 이번에도 패소하면 거래종결 의무에 따라 보유 주식을 전부 한앤코에 넘겨야 한다. 정기 주주총회에서 심혜섭 감사 선임에 성공한...
여의도 한양아파트 재건축 '재시동'…롯데슈퍼 부지 매입 합의 2023-12-19 16:12:50
KB부동산신탁 측은 "부지 매도인측은 용도지역의 상향(3종 일반주거지역→일반상업지역)을 감안한 여의도역 역세권 수준의 미래가치를 반영한 금액으로 매도할 의향이 있다고 밝혔다"며 "대상 부지 인근 입찰 거래사례와 당 사업의 사업성이 훼손되지 않는 가격범위 내 매도인측과 수차례 협상을 진행했다"고 설명했다.
"90대 유모 내쫓지 말라"…아들과 법정 다툼한 아버지 승소 2023-12-09 15:20:08
공인중개사와 매도인은 "명의만 아들 앞으로 해놓은 것"이라며 아버지에게 유리한 증언을 내놨다. 결국 1심 재판부는 "오피스텔의 실질적인 소유주는 아버지"라며 아들의 청구를 기각했다. 이어 아버지는 아들 명의로 오피스텔이 등기된 것이 무효라며 소유권이전등기 말소 청구 소송도 진행해 승소했다. 아들은 유모를...
"오피스 클로징, 쉽지 않네"…내년만 바라보는 부동산 IB들 2023-12-07 16:02:10
65.8%이다. 매도인인 케이클라비스자산운용은 펀드 만기 도래에 따라 인수 이후 4년여 만에 매각을 결정했다. 앞서 올 4분기 대형 오피스 빌딩 거래로는 삼성SDS타워, 마제스타시티타워1 등이 있었다. KB자산운용은 삼성SDS타워를 8500억원에 인수를 마무리했고 코람코자산신탁은 마제스타시티타워1 매입대금 5200억원을...
7억 아파트가 4개월 만에…뒤늦게 오르던 '노·도·강' 술렁 2023-11-29 07:00:02
집값이 빠르게 오른 데 따른 피로감과 매도인과 매수인이 원하는 가격 눈높이가 달라진 점도 노·도·강 집값 부진의 원인으로 지목된다. 창동에 있는 C 공인 중개 관계자는 "올해 초 집값이 오르면서 집주인들은 낮은 가격엔 내놓지 않으려 한다. 반대로 언제나 그렇듯 사려는 수요자들은 조금이라도 낮은 가격에 사려고...
마포 공덕자이, 주변보다 가격 낮은 까닭은 2023-11-24 17:37:16
원본과 매도인의 재무 상태를 잘 따져봐야 한다. 엄정숙 법도 대표변호사는 “등기가 없으니 확실한 증거 자료와 소유권자라는 신뢰를 가지고 계약해야 한다”며 “계약서 특약사항에 ‘본등기가 예상한 기일보다 늦어질 경우 책임을 어떻게 한다’라는 식의 위약금 조항을 넣는 것이 좋다”고 조언했다. 매수자 입장에서도...
전세사기로 보증금 24억원 빼돌렸다…檢, 부동산업체 7명 기소 2023-11-20 23:08:26
등 구속된 업체 대표 2명은 빌라 매도인과 매수인을 모집한 후 빌라 매매가를 부풀려 임차인으로부터 실제 매매가를 상회하는 전세보증금을 받았다. 직원들은 대표의 지시에 따라 빌라 매수인을 모으는 ‘모집책’ 역할을 한 것으로 전해졌다. 대표와 직원들은 매매가와 보증금 사이의 차액을 서로 나눠 가졌다. 공범들이...
제주·세종·광주…석달새 매물 20% 늘었다 2023-11-14 17:47:29
“올초보다 비싼 값에 아파트를 팔려는 매도인과 대출이자 부담이 커진 매수자 간 희망 가격 차이가 벌어지면서 매물 적체 현상이 심화하고 있다”고 분석했다. 매도·매수인 간 눈높이 달라14일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월 새 매물이 가장 많이 증가한 지역은 제주인 것으로 집계됐다. 제주 아파트...
"집 살 청년 없다"…부동산 독식 나선 美 베이비부머 2023-11-14 17:26:28
충격을 덜 받는다. NAR에 따르면 주택 매도인들의 평균 연령은 60세였다. 오늘날과 같이 매물이 잠긴 상황에선 매도인은 고액의 계약금을 제시하거나 잔금을 전액 현금으로 지급하겠다는 등 매력적인 제안을 해 오는 매수인을 선호하는 경향이 있다. 이런 측면에서도 현금 여력이 큰 중장년층이 유리하다는 평가다. 제시카...