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17억원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원 2022-12-14 06:00:02
전망이다. 연합뉴스가 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 111월 기준 실거래 시세 17억원인 단독주택의 공시가격은 올해 14억3천520만원에서 내년에는 12억8천10만원으로 낮아진다. 1주택자인 보유자가 80%의 세액 공제를 받는다면 보유세는 올해 372만3천원에서 내년에는...
무섭게 빠지는 전세價…집값 끌어내린다 2022-12-13 17:40:24
함께 끌어내릴 것이란 전망이 나온다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 “과거엔 집값이 많이 떨어지면 무주택 전세입자들이 대출을 끼고 집을 살 여력이 있었는데 지금은 이미 전세금에 대출이 포함된 경우가 많다”며 “금리가 하락하기 전까지는 전셋값과 집값이 동반 하락할 가능성이 높다”고 내다봤다. 이...
"재산세, 종부세 부담 20% 줄어듭니다" [권영훈의 집중탐구] 2022-12-01 12:59:51
줄어들 것으로 보입니다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 한국경제TV 유튜브 채널 `권영훈의 집중탐구`에 출연해 "정부가 2023년 공시가격 현실화율 목표를 2020년 수준으로 낮추면서 재산세, 종부세가 20% 줄어드는 결과"라고 말했습니다. 우 팀장은 국회에서 발목잡힌 `종부세 개편안` 관련 "종부세를 내야...
마래푸 전용 84㎡ 보유세 445만원→361만원 2022-11-23 18:40:40
분류해 지난 2년간 공시가격이 급격히 올랐다. 우병탁 신한은행 부동산팀장이 모의 계산한 결과, 직전 실거래가가 45억원인 서울 서초구 아크로리버파크 전용면적 112㎡의 내년도 공시가는 34억원으로, 올해(36억원)보다 2억원가량 낮아진다. 이에 따라 이 주택 소유자(1주택자·세액공제 미적용)가 부담하는 보유세는 올해...
마포 '마래푸' 내년 보유세 12%↓…현실화율·재산세 인하 효과 2022-11-23 16:29:16
60%만 적용된다. 신한은행 우병탁 WM컨설팅센터 팀장에 의뢰해 내년도 재산세 공정시장가액비율을 올해와 마찬가지로 45%로 낮추는 것을 가정해 시뮬레이션을 한 결과, 공시가격 현실화율 인하 혜택이 큰 고가주택들은 추가 종부세율 인하 없이도 2020년과 유사한 수준으로 세부담이 줄어드는 곳이 많을 것으로 예상됐다....
내년 보유세 2년 전 수준으로…"마래푸 국평 52만원↓" 2022-11-23 14:30:00
전망이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장이 인하된 현실화율을 적용해 분석한 자료에 따르면 서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용 84㎡를 소유한 1주택자는 보유세로 447만8,724원만 내면 된다. 기존 현실화율을 적용했다면 499만6,681원을 낼 뻔 했다. 다만 공시가 현실화율 회귀에도 불구하고 공시가 자체는...
공시가 현실화율 2년 전 회귀…보유세·공시가격 떨어진다 2022-11-22 19:23:59
등 추가 조정이 필요하다. 신한은행 우병탁 WM컨설팅센터 팀장에 의뢰해 아파트 내년도 보유세를 추정해본 결과 내년도 1주택자 재산세 공정시장가액비율을 60%에서 올해(45%)보다는 높은 50%로 낮춘다고 가정할 경우, 대치 은마 전용 84㎡는 내년도 보유세가 696만원 선으로 올해(730만9천원)보다 4.8% 하락할 전망이다....
공시가>실거래가 속출에…내년 현실화율, 2년 전으로 되돌린다 2022-11-22 18:23:54
현실화율을 대폭 낮추는 게 불가피하다”고 했다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 팀장에 따르면 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 환원하면 내년 서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용 84㎡의 보유세는 464만원에서 428만원으로, 용산구 한가람 전용 84㎡는 656만원에서 595만원으로 낮아진다. 국토부는 2차 공청회...
野 텃밭에도 날아든 종부세 고지서…민주당 '과세기준 11억' 고집 꺾나 2022-11-22 18:01:50
80%로 상향해야 한다고 주장한다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 “과세 기준과 공정시장가액비율을 같이 올리면 종부세 부담이 거의 줄어들지 않을 것”이라며 “다만 부과 대상자는 감소하는 효과가 있다”고 했다. 타협 여지 넓히는 민주민주당은 타협의 여지를 엿보는 분위기다. 김성환 민주당 정책위원회...
부동산 빙하기에…서울 집주인 4명 중 1명 종부세 낸다 2022-11-21 18:20:26
줄어든 것과 별개로 세 부담이 여전히 높다는 지적도 나온다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에 따르면 공시가 16억5500만원인 서울 마포구 마포래미안푸르지오(114㎡)의 올해 예상 종부세는 151만원으로 작년 187만원보다 19.2% 줄어들지만 2020년 96만원보다는 57.2% 늘어난다. 공시가 14억2500만원인 성동구...