지난해 수사기관 압수수색 발부율 91％ 2024-09-26 06:20:44

엄격해지고 법원의 통제가 강화되면서 압수수색 대상물이나 장소에 따라 영장을 따로 따로 청구하는 경향이 주된 원인으로 꼽힌다. 수사기관의 영장 청구가 과도하다는 비판도 꾸준히 제기된다. 법원은 접수된 압수수색검증 영장 중 41만4천973건을 발부해 90.8％의 발부율을 기록했다. 일부 기각이 3만7천213건, 전체...

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• #지난해 수사기관 #선고 #비율 #사건 #지난해 #법원 #영장 #증가 #발부 #접수

30년 된 건물 매입했는데 알고 보니 남의 땅?···경계 분쟁 발생 시 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-16 15:03:01

대상물확인설명서 확인 마지막으로, 매매 계약 당시 부동산중개인이 작성한 중개대상물확인설명서를 확인해야 합니다. 중개인은 매매 과정에서 신의성실의 원칙을 지켜야 하며, 이를 위반해 철저한 확인을 소홀히 했을 경우 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 특히 건물의 경계나 권리 관계가 설명서에 명확히 기재되었는지...

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• #30년 된 #건물 #경계 #매도인 #법적 #토지

[마켓人] 강현기 DB금투 파트장 "지금은 약세장 초입…금리인하 후 본격 하락" 2024-09-11 06:10:01

대출을 해도 양호한 수익을 낼 수 있는 투자 대상물이 마땅하지 않고 조금 더 기다리면 금리가 추가로 인하될 것이라는 기대가 존재하기 때문이다. 그러다가 금리가 저점이라는 생각이 들면 경제주체는 그때부터 대출을 일으킨다. 이 시기에 주식시장도 하락을 멈추고 반등을 시작한다. -- '인공지능(AI) 거품론'에...

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• #마켓 강현기 #금리 #하락 #경기 #주식시장 #미국 #인하 #부진 #투자 #연준 #현재

"상가 권리금 계약은 행정사 아닌 중개사 업무"…법 개정 추진 2024-09-08 07:12:03

권리금을 공인중개사의 중개대상물에 포함하는 내용의 공인중개사법 개정안을 대표발의했다. 현재 공인중개사법상 중개사가 중개행위를 할 수 있는 중개대상물의 범위는 토지와 건축물, 그 밖에 대통령령으로 정하는 재산권과 물권 등이다. 이 가운데 상가 임대차 계약에서 부수적으로 따라오는 권리금 계약은 그간...

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• #상가 권리금 #권리금 #계약 #상가 #중개사 #중개대상물 #중개 #공인중개사 #행정사가

공인중개사의 "안전하다"는 말 믿었다가…'발칵' [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-08-29 07:00:01

합니다. 이는 세입자 보호를 위해 중개대상물의 권리관계와 다른 세입자의 보증금 내역을 철저히 조사하고 설명해야 한다는 의미입니다. 다가구주택 임대차에서는 여러 세입자가 존재하기 때문에 세입자가 계약 후 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을지 판단하는 데 중요한 정보가 됩니다. 한 사건(대법원 2023다259743...

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• #공인중개사의 안전하다는 #세입자 #계약 #보증금 #공인중개사 #확인

위반 건축물 등재된 상가건물 매입해도 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-17 11:03:01

물리적 하자 여부에 대해 사실적으로 중개대상물확인설명서에 표시하는 것입니다. 3. 이행강제금이 얼마나 부과되는지 확인했는가? 이행강제금은 건축법에 따른 의무를 위반한 경우(ex. 불법 용도변경, 불법 구조변경 등) 규정을 따르지 않은 건축물에 대해 부과되는 벌금입니다. 이행강제금은 위반 상태를 시정하지 않는...

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• #위반 건축물 #위반 #건물 #건축물 #투자 #매도인 #발생 #하자 #대출

공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다(종합) 2024-08-13 18:07:02

대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간 기관들이 각종 주택가격 통계지수를 발표하고 있지만, 거래 신고 데이터를 근거로 한 부동산원 실거래가격 지수는 계약 완료 후 신고까지 최장 1개월의 시차가 발생하며, 민간 통계는 호가를 이용하기...

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"실거래가 즉시 반영"…새 부동산 지수 등장 2024-08-13 17:00:41

계약서와 중개대상물확인설명서 데이터를 통계화해 구축됐다. 지난해 7월 개발에 들어가 1년여간의 구축 및 검증 작업을 마쳤다. 개업공인중개사가 체결한 계약정보 데이터를 즉시 DB화하기 때문에 통계를 위한 빠른 수치 반영이 가능할 뿐만 아니라, 모든 유형의 계약서와 확인설명서의 항목들을 주제별로 활용할 수 있는...

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