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"은퇴하고 늙으면 살 곳이 없다"…불안한 중산층 노인들 [집코노미-집100세 시대] 2025-08-28 09:12:12
특화형 주택도 보편화됐다. 민간이 주도하고 헬스케어 리츠(REITs)와 같은 투자 모델이 활성화되기도 했다. 다양한 소득 계층을 흡수할 수 있는 구조다. 시니어 타운의 80%는 민간 개발로 이뤄진다. 일본은 소득수준 등에 따라 서비스 제공형, 케어형, 유료 노인홈 등으로 나뉜다. 중산층을 겨냥한 주택형 모델도 빠르게 확...
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김학렬 "부동산 패러다임 변화…나이에 맞게 전략 짜야" [한경 재테크쇼] 2025-08-27 16:32:28
면적대에서 실거주하는 것, 리츠 등 간접 투자를 통해 시장 감각을 축적해야 한다"고 말했다. 30대는 실거주하면서 집값이 오를 수 있는 두 가지 조건을 모두 충족해야 한다는 설명이다. 김 소장은 "30대가 핵심적으로 고려해야 할 요인은 △출퇴근을 비롯한 육아 동선 △수도권광역급행철도(GTX)·도시철도·업무지구 확장...
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김효선 "인구 감소의 시대…자산 가치는 입지로 수렴한다" [한경재테크쇼] 2025-08-27 16:21:00
숨어있는 경우가 있다"고 강조했다. 이어 집값 상승을 통한 시세차익보다 임대수익률이 중요해질 것으로 내다봤다. 김 수석전문위원은 "주택의 월세화가 진행되며 주택과 상업용 부동산 모두 임대료에 따라 가치가 달라질 것"이라며 "임대수익률의 중요성이 커지면서 부동산과 결한 리츠 상품도 활성화할 전망"이라고...
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BNK자산운용, 숭례문 우량 오피스 '이마트타워' 품는다 2025-08-27 13:43:24
흐름이 안정적이다. 서울 지하철 1·2호선 시청역과 서울역 모두 가까운 것도 장점으로 꼽힌다. NH아문디자산운용은 2020년 ARA코리아자산운용으로부터 이 빌딩을 3.3㎡당 2438만원, 총 2520억원에 인수했다. 지난 21일 진행된 입찰에는 BNK자산운용을 비롯해 NH농협리츠운용, 키움투자자산운용, KB부동산신탁이 참여했다....
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주식 비중 최대로 늘리고 싶다면…퇴직연금 '안전자산 30%' 활용법 [일확연금 노후부자] 2025-08-26 08:00:02
리츠와 국내 단기채권에 각각 절반씩 투자하는 ETF입니다. 한 운용사 관계자는 “리츠는 배당 가능 이익의 90% 이상을 주주에게 배당하는 대표적인 인컴형 상품으로 수요가 높다”며 “리츠 주가는 금리 하락기에 반등하는 흐름을 보이기 때문에 지금 시점에 30% 안전자산 몫으로 리츠 채권혼합 ETF 투자를 고려하는...
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[단독] 재무건전성 '빨간불' 동양생명, 지점·연수원까지 무더기 매각 착수 2025-08-21 09:47:39
경기 성남 새분당지점, 고양 일산지점이 포함됐다. 모두 연면적 7000~8000㎡ 규모의 중소형 빌딩으로, 역세권 입지와 안정적 임차 구조를 갖춘 덕분에 리츠·부동산 펀드·기관투자자의 관심이 높을 것으로 예상된다. 1991년 문을 연 고양 인재개발원도 매각 대상에 올랐다. 지방에서는 대구 남산동 대구지점(구분소유), ...
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part1 [마스턴의 시선] 2025-08-20 10:06:10
간접투자 시장은 눈부신 성장을 이뤘다. 리츠(REITs)와 부동산 펀드의 도입으로 고정자산 중심 시장이 유동화 가능한 금융상품으로 전환되었고, 자산운용사가 취급하는 상품도 초기 단순한 배당형 오피스 투자에서 시작해 리테일 유동화, 복합개발, 임대주택 리츠, 블라인드 펀드 조성, 공공기관 자금 위탁운용 등 다양한...
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대구·부산 집값 반등하나…미분양 줄고 전셋값 '꿈틀' 2025-08-17 16:07:31
기업구조조정(CR)리츠가 수성구 ‘수성레이크우방아이유쉘’(288가구) 매입을 마쳤다. 2호는 광양에서 275가구, 대구·양산·경주에서 1400가구를 추가 매입할 계획이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “분양시장에서 신규 공급이 줄고 기존 재고인 미분양도 줄어들고 있다”며 “두 지역 모두 신규 공급이 감소한...
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미분양 무덤이라더니…"한 달 만에 1억 올랐다" 들썩이는 동네 2025-08-16 10:18:26
기업구조조정(CR)리츠가 수성구 ‘수성레이크우방아이유쉘’(288가구) 매입을 마쳤다. 2호는 광양에서 275가구, 대구·양산·경주에서 1400가구를 추가 매입할 계획이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “분양시장에서 신규 공급이 줄고 기존 재고인 미분양도 줄어들고 있다”며 “두 지역 모두 신규 공급이 감소한...
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지방 '10년 민간임대' 부활…내년까지 미분양 8000가구 매입 2025-08-14 17:15:26
지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정(CR)리츠에는 법인 양도소득 추가 과세 배제 혜택을 준다. 공공도 지방 주택 수요를 분담한다. LH(한국토지주택공사)의 지방 미분양 주택 매입 규모를 기존 3000가구에서 내년에 5000가구 추가해 총 8000가구로 확대한다. 매입 상한가 기준도 감정가의 83%에서 90%로 상향한다. ◇...
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