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서울 마지막 달동네 백사마을 재개발 속도…하반기 착공 2025-04-25 10:18:48
있어 교통 접근성이 우수하지만 노후·불량 건축물이 밀집되어 도시환경 개선이 필요하다는 지적이 제기됐다. 재개발사업을 통해 공동주택 100세대, 오피스텔 38실이 각 1개동으로 들어서며, 지하1층~지상2층은 근린생활시설과 부대시설이 들어선다. 시는 이와 함께 문화시설을 조성하여 젊은 예술작가들의 작품을 자유롭...
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빈 상가 늘자…서울시 ‘건축 족쇄’ 푼다 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-19 14:20:01
건축물은 앞으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」이 정한 최대 용적률 한도까지 적용받을 수 있게 됩니다. 이 조치는 단순한 규제 완화를 넘어, 변화하는 소비 구조에 맞춘 도시 생태계의 적응 전략이라 할 수 있습니다. 서울시는 주거와 상업의 경계를 재조정하고, 불필요한 비효율을 제거하겠다는 의지를...
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서울 여의도, 글로벌 금융허브 도약 위해 ‘디자인 도시’ 재구성 필요 제시 2025-04-11 15:55:46
건축된 재래식 건물들이 밀집해 도시 이미지와 기능의 단절을 초래하고 있고 이 지역은 서울시가 ‘금융업무지원지구’로 지정하고 있음에도 불구하고, 정작 국제적 수준의 도시환경 조성에는 한참 미치지 못한다는 평가라고 꼬집었다. 이에 대해 도시 디자인 전문가인 안현호 수석디자이너(Seoul Design Works)는 다음과...
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한영디앤디, 성수동 연무장길 빌딩 매각주관사 선정 2025-04-03 15:48:13
공장과 창고가 밀집했던 지역이었지만, 현재는 디자이너 브랜드, 갤러리, 복합문화공간, 감성 카페 등이 대거 입점하며 ‘서울 속 브루클린’이라는 별칭으로 불리고 있다. 연무장길은 그 중심에 있는 거리로, 독창적인 건축물과 감성적인 상업 공간들이 연이어 들어서며 유입 인구 증가와 상권 확장에 핵심 역할을 하고...
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도시재생은 청년 참여에 방점을 둬야 한다…가능성 높은 곳 조기 확정 2025-03-30 16:03:28
사업 대상은 5만~10만㎡ 규모 노후 저층 주거 밀집 지역이다. 선정을 위한 주요 조건은 △도시 쇠퇴 지역 △인구 감소 지역 △산업체 감소 지역 △20년 이상 된 건축물이 전체의 50% 이상을 차지하는 지역 중 두 가지 이상을 충족하는 곳이다. 사업 절차는 1차 인천도시공사(iH) 검토→2차 인천시 검증→최종 국토교통부...
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화곡동·중동에 모아타운 2167가구 2025-03-25 17:07:11
건축물이 밀집된 대상지는 도로와 주차공간이 부족했지만 그간 공항시설법의 높이 제한으로 개발이 어려웠다. 관리계획안에는 용도지역을 상향하고, 도로 공원 주차장 등 정비기반시설을 확충하는 내용이 담겼다. 또 모아타운에 포함됐지만 모아주택 사업을 원하지 않거나 개별 건축을 원하는 필지는 ‘자율정비구역’으로...
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성수동 '붉은벽돌' 뭐길래…"2000만원 주겠다" 파격 지원 [트렌드+] 2025-03-18 09:29:23
성동구(구청장 정원오)가 ‘붉은벽돌 건축물 지원사업’을 성수동 전역으로 확대한다고 18일 밝혔다. 이를 통해 성수동을 감성과 역사를 담은 복합문화공간으로 발전시켜 나갈 계획이다. 성수동, 붉은벽돌 건축물 밀집 지역 확대성동구는 2015년부터 도시재생 사업과 함께 붉은벽돌 지원사업을 시작해 성수동을 전통 산업과...
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서울 도심 마지막 '금싸라기'…황학동 일대, 대규모 개발한다 2025-03-17 17:14:58
건물 밀집 지역이다. 상권 침체와 열악한 주거환경, 부족한 기반시설 등의 문제로 공동화 현상이 심화하고 있다. 계획에 따르면 대상 구역 내 전통시장들을 포함한 부지 37%(12만5000㎡)가 특별계획구역(3개)과 특별계획가능구역(1개)으로 지정된다. 역세권인 마장로 남쪽은 상업·업무·문화·주거 복합 기능으로, 마장로...
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아무도 안사는 빈집에 세금 고지서 '꼬박꼬박'…철거했더니 [고인선의 택스인사이트] 2025-03-14 10:02:10
세부담이 가중된다. 나대지는 건축물이 있는 경우보다 평균 200~300% 높은 재산세가 부과되며, 최대 800%까지 세금이 증가하는 사례도 있다. 종합부동산세 측면에서도 나대지는 불리하다. 건축물이 있는 토지는 공시지가 80억원 이상일 때만 종부세 과세대상이 되지만, 나대지는 공시지가 5억원 이상이면 종부세가...
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"자산 평가 불합리" 주장한 조합원 K씨…법원 판결은 "위법 아니다" 2025-03-12 16:26:25
주택 재건축 사업은 노후·불량 건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거 환경을 개선하기 위해 시행하는 것으로 다수의 이해관계가 상충해 소유자의 개별적이고 구체적인 이익 전부를 만족시킬 수는 없다고 봤다. 관리처분계획은 사업을 시행하면서 반드시 수립해야 하는 법률이 정한 행정 계획이다. 토지 등...
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