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'규제 대못' 뽑혔다…소형 청약 살아날까 2023-01-09 17:44:56
지금까지는 투기과열지구 기준 분양가가 9억원 이하 단지만 특별공급 대상이었다. 중도금 대출도 쉬워진다. 주택도시보증공사(HUG) 중도금 대출 보증 시 현행 분양가 기준 12억원을 폐지한다. 수도권 분양가상한제 주택에 적용된 실거주 의무 역시 폐지된다. 잔금이 부족한 분양자는 전세를 놓는 방식으로 자금을 마련할 수...
안양의 '둔촌주공' 청약 접수 나선다…"시장 '가늠자'될 것" 2023-01-08 08:00:40
기존주택 처분 의무도 폐지한다. 투기과열지구 및 조정대상지역에서도 지난해 11월 풀려났다. 이에 따라 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 안양시 및 수도권(서울·인천·경기) 거주자라면 1순위 청약을 할 수 있다. 여기에 더해 올해 1분기 특례보금자리론 출시도 예정됐다. 1년...
"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
특별공급이 새롭게 신설되는데, 대상자는 주택을 소유한 적이 없는 19~39세 미혼자 중 1인 가구 월평균소득 140% 이하, 순자산 2억6000만원 이하인 청약자가 해당한다. 투기과열지구 내 중소형 면적(전용 85㎡ 이하)에 추첨제가 생긴다. 규제지역 내 전용 60㎡ 이하 주택은 '가점 40%+추첨 60%'를, 60㎡ 초과 85㎡...
광명시흥지구 토지주도 주택 특별공급 받을 수 있다 2022-12-29 14:59:27
소유주를 말한다. 광명시흥지구는 이명박 정부 시기인 2010년 정부의 보금자리주택지구 사업 추진에 따라 개발제한구역(그린벨트)에서 해제됐다. 그런데 부동산 경기가 침체와 주민 반발로 2015년 주택사업이 취소되면서 주택지구에서도 해제됐다. 동시에 난개발 방지를 위한 특별관리지역으로 지정돼 개발제한구역과 같이...
DL이앤씨·코오롱글로벌, `평촌 센텀퍼스트` 견본주택 30일 개관 2022-12-29 11:22:16
중 출시돼 1년간 한시적으로 운용되는 특례보금자리론의 기회도 열려있다. 특례보금자리론은 소득요건에 제한사항이 없으며 금리는 연 4%대로 예상된다. 지난 11월 안양시가 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제되면서 비규제지역 혜택도 받을 수 있다. 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 ...
'시세의 70∼80%' 공공분양주택 첫 사전청약…59㎡ 3억원대 2022-12-28 11:00:00
건물만 분양하는 토지임대부주택이다. 분양가에서 토지 가격이 빠지는 만큼 주변 시세보다 저렴한 가격에 분양이 가능해 '반값 아파트'로도 불린다. 대신 입주민으로부터 토지임대료를 별도로 받는다. 고덕강일3단지 사전청약 물량은 전부 59㎡이며 추정 분양가는 3억5천537만원이다. 남양주진접2는 일반형...
2023년 경제정책방향에서 다주택자 징벌규제 완화 나선 정부 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-22 10:13:33
내 무주택자(처분조건부 1주택자 포함)의 LTV를 50%로 일괄 적용하고, 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출을 허용했습니다. 또 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 하나로 통합한 '특례보금자리론'은 세부 방안을 확정 후 내년 1분기 중 출시할 예정입니다. 다만 업계에서 요구해 온...
[2023경제] 다주택자 주택대출 LTV 30%까지 허용 2022-12-21 14:00:29
무주택자(처분조건부 1주택자 포함)의 LTV를 50%로 일괄 적용하고, 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출을 허용한 상태다. 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 하나로 통합한 '특례보금자리론'은 세부 방안을 확정 후 내년 1분기 중 출시하기로 했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제(40%)는...
2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
수준으로 감소했습니다. 수도권 주택 매매가격도 2011년 6월 이후 10개월 연속으로 하락했습니다. 서울 뉴타운 사업 조정, 유럽의 재정위기 등 대내외 불확실성이 커져 매수 심리가 크게 위축됐습니다. 수도권 신규 주택의 청약경쟁률도 부진하고 미분양도 적지 않았습니다. 올해와 시장 상황이 비슷하죠. 2008년 글로벌...
내년부터 거주지 상관없이 무순위 '줍줍'…달라지는 제도는 2022-12-15 21:09:37
무주택자라면 거주지역과 상관없이 무순위 청약 신청을 할 수 있게 된다. 투기과열지구 내 중소형 면적(전용 85㎡ 이하)에 추첨제가 신설되고, 공공분양 청약에 미혼청년 특별공급(특공)도 만들어진다. 대출규제도 완화된다. 상반기부터 생활안정자금 목적의 주택담보대출에 적용하던 별도의 2억원 대출한도를 없애고 기존...