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30년 된 상가건물, 신축으로 수익을 극대화하려면? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-27 16:09:01
어려움을 겪고 있습니다. 이러한 이유로 건물 가치를 높이기 위해 신축공사를 심각하게 고려하고 있는 상황입니다. 최근 부동산 시장의 불황과 건축 원자재 가격의 급등으로 인해 신축에 대한 부담이 크지만, 일반적으로 신축 공사는 1년 이상의 시간이 소요되므로, 공사가 마무리될 시점에는 시장이 회복세에 접어들 것이...
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'책임준공' 리스크 벗은 코람코…광주 아델리움57 운암2단지 준공 2025-04-24 16:52:18
주상복합건물인 '한국아델리움57 운암2단지'의 사용승인을 받았다고 24일 밝혔다. 이 사업은 코람코가 책임준공확약형 관리형토지신탁으로 추진했다. 이번에 사용승인을 받게 되면서 코람코의 책준 사업장은 2곳만 남게 됐다. 한국아델리움57 운암2단지는 광주광역시 북구 운암동 1063의 5에 지하 2층~지상 14층,...
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빈 상가 늘자…서울시 ‘건축 족쇄’ 푼다 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-19 14:20:01
복합건물의 비주거 비율 완화 기존에는 상업지역에서 주거복합건물을 지을 때 전체 연면적의 최소 20% 이상을 상업이나 업무시설 등 비주거 용도로 사용해야 했습니다. 그러나 상업시설 수요가 한계에 다다르고 공실이 늘어나면서, 이 규정이 오히려 개발의 발목을 잡는 족쇄로 작용했습니다. 이에 서울시는 비주거 비율을...
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"싱크홀 전조 현상일 수도" 뭐길래…시민들 '공포' [현장+] 2025-04-14 19:23:01
아닐 거라고 본다. 만약 그게 문제라면 주변 건물들도 다 위험하다는 얘기 아니냐"고 반문했다. 이어 "속을 들여다볼 수 없으니 걱정이 되는 건 사실이고 집이 여기서 30미터도 안 떨어져 있다"며 "만약 문제가 있다면 정말 큰일인거라 아마 철저히 예방하지 않았을까 싶다"고 덧붙였다. 한경닷컴의 문의 결과 시공사 측은...
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살벌한 강풍에 무너지고 쓰러지고...정전·사고 속출 2025-04-13 17:37:49
한 주상복합 건물 8층 창문이 깨져 119구조대가 출동했다. 제주에서는 자정 무렵 서귀포시 강정동과 제주시 조천읍에서 나무들이 강풍에 도로로 쓰러지기도 했다. 전남 해남군 문내면 무고리 외암교차로 일부 구간이 빗물에 잠겨 차로 일부가 40분가량 통제됐다. 전날 오후 9시 44분께 구례군 토지면 한 고갯길에 바위가...
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'매출 내리막' 홈플러스 회생 불확실성 커져…메리츠, 채권 회수 가능할까 2025-04-02 11:12:40
그나마도 4개 중 3개는 토지 매각 후 주상복합 아파트를 건설하고, 홈플러스는 이중 일부를 구분상가 형식으로 소유하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 감정평가업계 관계자는 "홈플러스와 같은 형태의 대규모 상가를 그대로 임차해 쓸 수요자는 거의 없어, 홈플러스 점포는 건물 가치는 의미가 없고 토지 가치 정도가 평가...
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[르포] '부산 관문' 앞길 120년 끊은 철길 덮는다…시민 위한 공간으로 2025-03-31 11:00:00
옛 부산진역 건물 옥상으로 옮기자 조차장보다 훨씬 넓은 부산진 CY(컨테이너 야적장)가 시야를 가득 채웠다. 형형색색의 컨테이너를 실은 화물열차가 달리는 선로와 그 옆에 놓인 컨테이너 수백 개가 부산 지하철 1호선 부산진역과 부두 사이의 폭 수백ｍ 공간을 떡하니 차지하고 있었다. 1908년 부산역이 문을 연 이래...
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[재산공개] 유상임 과기장관 14억…이건우 DGIST 총장 83억 늘어난 205억 2025-03-27 00:00:01
1층·지상 6층짜리 주택·상가 복합건물을 신고했다. 가액은 34억7천300만원이고 임차보증금 13억9천703만원이 임대채무로 계산됐다. 유 장관은 3천783만원 상당 2020년식 메르세데스 벤츠 승용차를, 배우자는 529만원 상당 2012년식 제네시스 승용차를 보유했다. 본인이 보유한 예금이 4천98만원, 배우자가 2억4천958만원,...
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관광객이 몰리는 도시엔 랜드마크만 있는 게 아닙니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-03-21 06:30:03
등이 방문하기도 합니다. 하지만 이러한 건물은 대부분의 시설을 분양해야 투자가 이뤄지는 국내 대형 복합개발 사업과 거리가 멀다는 점을 명심해야 합니다. 국내는 상가, 오피스, 서비스 레지던스, 문화시설, 전망대 등을 모두 분양해야 하는 구조입니다. 대부분의 대형 복합 프로젝트파이낸싱(PF) 사업은 자연스레 모든...
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"아웃백 이즈 백"…매장 100개 돌파 2025-03-20 17:37:50
건물(프리스탠딩)이 아니라 복합 쇼핑몰에 자리 잡았다. 아웃백은 2010년대까지 출점 점포의 상당수를 특유의 초록색 지붕을 얹은 단독 건물로 채웠다. 2020년대엔 스타필드 등 쇼핑몰이나 백화점, 아울렛, 주상복합 상가 등에 주로 입점하고 있다. 점포 규모는 줄였다. 잠실롯데점은 150석으로 기존 대형 점포 대비 절반...
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