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KIC, 런던서 사모주식 시장 논의…"유럽 미들마켓 투자기회" 2025-02-25 10:26:14
건수로는 유럽이 미국을 넘어섰다"고 설명했다. 브리지포인트는 1984년 영국 내셔널웨스트민스터은행의 사모주식 투자 부문으로 설립됐다. 2000년 자산운용사로 독립했다. 현재 사모주식, 사모대출, 인프라 등 분야에서 약 670억 유로를 운용하고 있다. 행사를 주관한 이건웅 KIC 런던지사장은 "글로벌 정세와 금융시장이...
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한남2, 간신히 자금 모집…재개발도 어려운 PF 조달 2025-02-24 17:13:21
본PF 전환 전까지 중·후순위 대출 만기 연장을 반복하고 있다. 서울역 밀레니엄 힐튼 서울호텔 재개발사업 역시 본PF 전환이 하반기로 미뤄지면서 1조4000억원 규모의 브리지론(초기 토지비 대출)을 연장 중이다. 업계에선 비교적 위험성이 낮은 재건축·재개발 사업에서도 PF 자금 조달에 어려움을 겪으며 부동산 경기...
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건설업계 쇼크…"소형주택 공급 대란 우려" 2025-02-04 17:52:36
브리지론(초기 토지비 대출)을 주로 공급해온 증권업계가 자금 공급을 줄이면 사업 시작 자체가 어려워지기 때문이다. 건설업계에선 이번 조치가 현실화하면 지방뿐만 아니라 수도권에서도 주택 공급 대란이 벌어질 수 있다고 보고 있다. 4일 건설·개발업계에 따르면 상당수 부동산 시행사가 올해 예정한 개발사업 일정을...
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증권사 자금줄 막히면 부동산 PF '올스톱'…건설 경기 직격탄 2025-02-04 17:32:05
상태에서 채무보증을 해야 하는 만큼 NCR 부담이 커진다. 착공 전 브리지론의 경우 LTV 60% 미만은 60%가 손실가능 금액으로 처리되지만 LTV 60% 이상은 90%가 손실가능 금액으로 인식된다. 본PF에서도 LTV 60% 이상에선 48%가 적용된다. 한 증권사 리스크관리담당 임원은 “중순위와 후순위 채무보증은 대부분 LTV 60%...
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은행권 1조 규모 '편법 PF대출' 적발 2025-02-04 17:23:49
PF 브리지론 취급이 제한돼 있으나 영업부서가 이를 우회해 부동산담보대출로 처리하는 편법을 저질렀다. PF 대출은 크게 토지 매입부터 인허가까지 단계인 브리지론과 착공에 들어간 본 PF로 나뉜다. 브리지론은 통상 저축은행과 상호금융사 등이 취급한다. 브리지론은 해당 사업에서 수익이 나지 않기 때문에 은행의...
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SK, 다보스포럼서 성과 기반 금융 보고서 발간 2025-02-04 06:00:06
브리지 아웃컴 파트너십과 협력해 개발도상국에서 SDGs와 연계된 성과에 투자하는 1억 달러 규모의 혼합 금융 펀드를 제공하는 것이다. UBS 재단은 전통적 자선을 넘어 기업 의사결정에 임팩트를 통합하기 위해 노력하고 있다. SK그룹은 사회적가치연구원(CSES)의 주도로 사회적 임팩트를 금전적 가치로 환산해 사회적...
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PF 절벽에 시행사들 위축…오피스텔·레지던스도 '한파' 2024-12-27 17:47:37
관계자는 “브리지론(초기 토지비 대출) 연장만 거듭하거나 사업장을 정리하는 사례가 많다”고 했다. 2022년 하반기 ‘레고랜드 사태’가 터진 이후 자금 사정이 꽉 막힌 상태가 지속되는 가운데 최근 탄핵 정국으로 불확실성이 더 커졌다는 지적이다. 민간 분양 사업장은 사업 주체에 따라 크게 민간 도급(시행사), 자체...
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전수조사하니…'부실 PF' 6조원 수면 위로 2024-12-19 17:37:16
PF 유형별로 보면 토지담보대출이 13조5000억원으로 가장 많다. 인허가 단계인 브리지론 4조8000억원, 착공에 들어간 본PF 4조5000억원 순이었다. 업권별로는 상호금융 10조9000억원, 저축은행 4조4000억원, 증권 3조8000억원, 여전 2조7000억원, 보험 7000억원, 은행 4000억원 등 순이었다. ○신디케이트론 2조원으로...
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'도미노 악재' 덮친 건설사 "분양계획 재검토"…공급절벽 장기화 2024-12-13 18:02:03
예상한다. 분양업계 관계자는 “정부가 대출 조이기에 나서면서 계약자가 자금을 마련할 길이 없어 주택 구입을 포기한 사례도 적지 않다”며 “탄핵 국면에서 정부 정책이 표류할 가능성이 높아 당분간 시장 회복은 어려워 보인다”고 말했다. 정국 불안으로 인한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색도 주택 공급을 가로...
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PF 경색 속에도…더랜드, 반포 '더팰리스73' 부지 매각 2024-12-04 17:56:33
사들였고, 이후 4000억원이 넘는 브리지론(초기 토지비 대출)을 조달했다. 서울 강남권 핵심 입지인 데다 글로벌 건축 거장 리처드 마이어가 설계에 참여해 관심을 끌었다. 시공은 삼성물산이 맡기로 했다. 이번 매각이 순조롭게 성사될 경우 유찰할 때마다 가격이 낮아지는 공매에 비해 더랜드그룹이 손실을 줄일 수 있을...
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