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"부동산PF 불공정 약정, 위기의 원인…정부 가이드라인 필요" 2024-04-09 06:05:00
PF 채무를 상환해야 하는 부담을 지게 되는 경우도 빈번하다고 건산연은 지적했다. 이 같은 불공정 약정으로 인해 부동산 경기 침체기 개발사업의 수익성 악화가 건설사의 대량 도산으로 이어지고 금융시장과 거시경제 전반의 불안을 초래하는 문제가 주기적으로 반복되고 있다는 것이 건산연의 분석이다. 건산연은 금융...
"나체사진 주면 돈 돌려줄게"…두 번 울린 보이스피싱 2024-04-07 09:02:51
범죄수익 은닉의 규제 및 처벌 등에 관한 법률 위반, 병역법 위반 혐의로 기소된 A씨에게 징역 6년 6개월과 추징금 2억4천만원을 선고했다고 7일 밝혔다. 법원이 인정한 범죄사실을 보면 A씨 일당은 2018년부터 2022년까지 중국에서 보이스피싱 범죄 조직을 꾸려 "저금리로 대환대출을 받으려면 기존 대출금을 상환해야...
발행액 80% 증가한 일본 ELS…홍콩 사태 전철 밟을까 2024-04-05 14:24:47
넘게 발행됐던 것을 연상케한다. 홍콩H 지수 ELS는 이듬해에도 19조980억원어치 발행됐다. 그 다음해인 2021년 홍콩H 지수는 23.3% 급락하며 다수의 투자자들은 조기 상환에 실패했다. 한 금융투자업계 관계자는 "선진국 증시가 유례없는 강세를 이어가면서 고점 논란도 계속되고 있다"며 "안정적 수익을 원하는 투자자라면...
메타 주가, 장중 한때 사상최고…올트만 스팩도 2주간 22%↑ 2024-04-05 10:53:09
광고시장에서 메타의 수익이 증가할 것이라면서 목표주가를 550달러에서 585달러로 상향했으며 RBC캐피털마켓츠는 전날인 3일 목표주가를 565달러에서 600달러로 올렸다. 제프리스는 "메타의 장점은 셀 수 없을 정도로 많다"며 "특히 지난해 270억 달러(약 36조 원) 규모의 자본지출(설비투자)을 결정한 것은 경쟁사에 비해...
수성새마을금고, 양문석 측에 대출금 11억원 '전액 회수' 통보 2024-04-04 11:15:25
이자 수익 감소 등 금고에 손해가 발생하지만, 양 후보가 편법을 인정했고, 금융감독원장도 해당 대출이 불법이라고 밝힌 만큼 관련 매뉴얼에 따라 대출금 회수를 지시했다"며 "대출금 회수 기한 등 자세한 내용은 밝힐 수 없다"고 설명했다. 수성새마을금고는 양 후보의 편법 대출과 관련해 지난 1일부터 금고중앙회와...
"美 올 세 차례 금리인하"…재테크 전략, 어떻게 짤까 2024-04-02 16:09:28
DSR은 전체 금융사로부터 받은 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 은행 대출에 40%(비은행은 50%) 규제가 적용된다. 은행 대출의 연 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘어선 안 된다는 뜻이다. 스트레스 DSR은 ‘스트레스(가산) 금리’를 붙여 대출한도를 산정한다. 소득은 동일한데 금리가 높아지면...
미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 2024-03-29 17:59:22
이후 시장 상황이 좋아지면 분양으로 전환해 수익을 낸다. LH는 역경매 방식으로 건설사가 보유한 토지를 3조원가량 매입한다. 또 브리지론 상환에 어려움을 겪는 곳은 공공지원 민간임대리츠가 인수해 임대주택으로 전환해 공급을 계속한다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “2008년 미분양이 19만 가구에 달한 전력이 있어...
세빌스IM “일본 부동산에 투자 기회…멀티패밀리 관심 필요” 2024-03-29 17:15:56
상환부담이 3조7000억엔(290억 달러)에서 32조5000억엔(2510억 달러)까지 증가할 것으로 전망했다”며 “이는 일본 정부 연간 예산의 25%에 해당한다”고 설명했다. 세빌스는 일본 내 멀티패밀리를 주목해야 할 섹터로 평가했다. 조혜지 연구원은 “멀티패밀리는 장기적인 시각을 가진 투자자들에게 높은 퀄리티 수익을...
부동산 시장도 '성장주' 보다 '가치주' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-03-29 08:10:38
현재 수익과 자산가치에 비해 저평가된 가치주를 선택하라는 것입니다. 이런 현상은 부동산(주택) 시장에서도 유사하게 나타나고 있습니다. 정부의 새해 정책은 재정비 사업이나 1기 신도시 등 노후화된 도심 주택을 정비해 공급을 늘리는 쪽에 힘을 실어주고 있습니다. 하지만 높은 공사비와 이자 등의 부담으로 생각만큼...
리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
상환용 토지 매입에 나선다. 정부는 28일 비상경제장관회의에서 이 같은 내용의 ‘건설경기 회복 지원 방안’을 발표했다. 미분양 문제를 해결하기 위한 CR리츠는 2008년 글로벌 금융위기 때와 2014년 실행됐다. 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대주택으로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양...