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부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02
1. 부동산의 실제 소유주 확인 ? 등기사항증명서 꼼꼼히 읽는 법 부동산 매매 계약 시 가장 먼저, 그리고 반드시 확인해야 할 문서는 등기사항증명서입니다. 겉으로 보이는 소유자의 이름만 믿고 계약을 진행하는 것은 매우 위험한 판단입니다. 등기사항증명서를 통해 매도인이 실제로 해당 부동산의 정당한 소유주인지,...
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구성환, 알고보니 건물주?…"증여 받았지만 월세 낸다" 2025-08-13 00:25:43
몇 시간 전 '우먼센스'는 "구성환은 실제로 빌라 전체를 증여받은 건물주였고, 그동안의 해명은 사실과 달랐다"고 단독 보도했다. 해당 매체는 구성환이 거주 중인 천호동 빌라의 꼭대기 층과 아래 6가구 소유자는 모두 '구성환'으로, 월세를 내는 세입자가 아니라, 오히려 월세를 받는 집주인이라면서...
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"다툼 많은 조합 총회, 이제 싸우지 말고 그냥 누르세요" [우동집 인터뷰] 2025-08-09 08:00:01
하시게 된 스토리가 궁금합니다. A: 실제로 신혼집으로 사용하기 위해 분양 받았던 오피스텔 이야기인데요. (그동안 전 부동산 총회 행사 업체에서) 단순히 업무를 수행하기만 했었는데 직접 입주했던 단지에서 첫 입주 단지임에도 오래된 에어컨의 쾌쾌한 냄새 그리고 비싼 관리비인데 원인을 알 수 없는 문제, 다양한...
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공실 늘었는데 빌딩 가격은 그대로? 버티는 시장 속 숨겨진 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-07 15:51:01
가격이 비현실적이어서 실제 거래가 이루어지지 않는 것입니다. 이유 2: 가격을 결정하는 것은 '시장'이 아닌 '희망가' 상업용 부동산의 매매가는 종종 실거래가 아닌 소유자의 희망가에 의해 결정됩니다. "이 지역은 개발 가능성이 높다", "입지가 좋으니 오를 것이다"와 같은 소유자의 기대 심리가 시장...
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미, 압류한 푸틴 측근 소유 추정 4천500억원 초호화 요트 경매에 2025-08-07 09:14:10
검찰은 후다이나토프가 명의 대여자일 뿐 실제 소유자는 케리모프라고 보고 있다. 이 요트는 카리브해에 있는 영국령인 케이맨군도에 선적을 두고 있다. 현재 미국이 압류할 당시 상태 그대로 미국 샌디에이고 항에 정박해 있다. 미국은 이미 요트 관리비로 수천만달러를 썼으며 압류 당시에는 이 요트를 신속히 매각해 그...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
것으로 판단됩니다. 권리분석 해당 부동산의 현재 소유자는 이희O으로, 2015년 8월 6일 자로 소유권 이전등기가 완료되었습니다. 이는 2015년 6월 24일 매매계약을 원인으로 하는 소유권 이전이며, 등기부상 최초의 실질적인 소유권 변동으로서 이후 설정된 모든 담보권 및 권리관계 분석의 기준점이 됩니다. 이후, 2024년...
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中 생수업체 농푸, 美 0.93㎢ 땅 매입 공장 지으려다 '좌초' 2025-07-30 10:53:47
사업계획을 알렸으나, 해당 토지 소유자에게 상식 이상의 고액을 주고 땅을 샀다는 점이 관심을 끌었다. 여기에 중국 내 최고 부자 순위 1위를 오르락내리락하는 중산산이 창업한 농푸의 공격적인 미국 진출 사업이라는 점도 현지에서 반중 정서를 불렀다. 배후에 중국 공산당과 정부가 자리 잡고 있는 것 아니냐는 우려도...
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김건희 샤넬 신발 진실은…"재산 80억" vs "특검 대비 260㎜ 사둔 것" 2025-07-29 13:39:36
재산이 70억이라는 것이었다"면서 "70억 재산의 소유자인 50대 중반의 여성이 샤넬 구두가 한두 켤레가 없겠나"라고 말했다. 박민영 국민의힘 대변인 또한 "김건희 여사가 거의 80억 이상의 자산가다. 명품 몇 개를 가지고 있다고 해서 그것이 누군가한테 뇌물을 받은 거라고 단정하기도 어렵다"면서 "80억 자산가에게 이런...
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청년주택 18곳 올스톱…땅값 반토막났는데 매각도 안돼 2025-07-25 17:59:21
감면받으려면 해당 건축물 소유자와 임대사업등록자가 동일해야 한다. 신탁사업장은 표기상 소유자로 신탁사, 임대사업자 등록은 실제 소유자로 달리한다. 전문가들은 청년 주거 공급을 늘리기 위해 인센티브가 필요하다고 입을 모은다. 김진유 경기대 도시교통공학과 교수는 “현재는 공공임대(서울주택도시개발공사...
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옥탑방 있는 다가구주택 보유 시 양도세에 유의하세요. [한경부동산밸류업센터] 2025-07-25 11:14:01
건축물대장에 옥탑으로 등록 되어있어도 실제 임차인이 전입신고하여 실거주하고 있다면 임차인 퇴거 후 멸실 한 다음 양도해야 절세 할 수 있다. 왜냐하면 다가구주택은 1개의 주택으로 보아 1세대1주택 비과세 적용이 가능하지만, 다세대주택은 조정대상지역이라면 다주택자중과세율이 적용되어 일반 세율에 +20%,30%...
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