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작년 하반기 주식 양도한 대주주, 29일까지 양도세 신고·납부 2024-02-06 12:00:06
신고·납부해야 한다. 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 대주주 요건을 충족하거나 직전 사업연도 종료일 이후 주식을 취득해 대주주 지분율 요건을 충족하면 양도세 신고·납부 대상이 된다. 지난해 말 50억원 이상으로 완화된 대주주의 상장 주식 보유액 기준은 올해 1월 이후 양도분을 대상으로 한...
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2년 넘게 보유한 1주택, 양도세 12억까지 면제 2024-01-28 16:55:55
같다. 세법상 거주자가 양도일 현재 2년 이상 보유 및 거주했어야 한다. 단 거주요건은 2017년 8월 2일 발표된 대책 후 조정대상지역 내 주택 취득 시 해당된다. 이 대책 전 또는 조정대상지역 지정 전에 취득했다면 거주요건이 없다. 이 때문에 2년 보유만 해도 비과세되므로 거주하지 않는 경우가 의외로 많다. 그러나...
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2년 넘게 보유한 1주택, 양도세 12억까지 면제 2024-01-28 13:57:10
같다. 세법상 거주자가 양도일 현재 2년 이상 보유 및 거주했어야 한다. 단 거주요건은 2017년 8월 2일 발표된 대책 후 조정대상지역 내 주택 취득 시 해당된다. 이 대책 전 또는 조정대상지역 지정 전에 취득했다면 거주요건이 없다. 이 때문에 2년 보유만 해도 비과세되므로 거주하지 않는 경우가 의외로 많다. 그러나...
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'모두채움' 클릭하면…양도세 계산 스트레스 '모두 비움' 2024-01-21 18:07:12
과세대상 취득일부터 양도일까지 보유 기간 발생한 이익(소득)에 대해 양도 시점에 과세한다. 따라서 부동산 등의 양도로 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도세가 과세되지 않는다. 양도세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 이상)와 기본공제를 적용해 산정된 과세표준에 세율(6~45%)을 곱해...
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복잡한 양도세 신고, ‘모두채움’ 클릭 한 번으로 해결 2024-01-21 13:00:24
과세대상 취득일부터 양도일까지 보유 기간 발생한 이익(소득)에 대해 양도 시점에 과세한다. 따라서 부동산 등의 양도로 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도세가 과세되지 않는다. 양도세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 이상)와 기본공제를 적용해 산정된 과세표준에 세율(6~45%)을 곱해...
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주택이냐? 상가냐?···새해부터 판단기준 명확해져 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-31 08:30:02
보유기간이 현행 세법에 따르면 자산 취득일부터 양도일까지로 돼 있다. 이번 개정안이 확정된다면, 2025년 1월 1일 이후 양도 분부터는 용도변경일(또는 주거용 사용일)로 그 보유기간을 세는 기산일이 변경될 예정이다. 즉, 용도변경하거나 거주용으로 사용한 이후 바로 혜택을 줄 수는 없고 다시 2년 이상 지나야 비과...
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재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023-11-07 09:38:16
양도일을 기준으로 판단하므로 양도 당시 다른 주택·조합원입주권·분양권이 없다면 그전에 보유했더라도 상관없다. 단, 분양권이 없어야 한다는 요건은 지난해 개정된 것이므로 22년 1월 1일 이후 취득한 조합원입주권에 대해서 적용되며, 보유하지 않아야 하는 분양권 역시 개정 이후 취득한 분양권을 대상으로 한다....
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건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
’22.10.21 이후 매매계약 체결부터는 양도일(잔금청산일) 현재 현황에 따라 양도 물건을 보므로 용도변경의 특약을 넣을 때는 계약일이 아닌 잔금일이 기준임을 주의해야한다. 현행 세법은 사례에 따라 해석이 다른 경우가 있는데 ’23년 세법개정안으로 ‘25년부터는 아래의 사항이 법문으로 명문화될 예정이다. 첫번째는...
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양도세·상속세 적절한 시기에 신고해 세금을 줄이는 방법 2023-10-04 16:08:23
게 손해 보는 건지 알아본다. 양도소득세는 양도일이 속한 달의 말일로부터 2개월 후까지 신고하고, 납부할 양도소득세가 있는 경우 신고 기한까지 납부를 완료해야 한다. 1가구가 1주택만 소유한 경우 보유기간 2년(또는 거주기간 2년)의 요건을 충족하면 매도금액 12억원 이하에 대해서는 양도소득세가 비과세된다. 다만...
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2023년 세법 개정안, 부동산 세금에서 주목할 점 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-28 07:54:01
2%, 최대 30%)을 적용한 금액과 용도변경일부터 양도일까지 기간에 대한 1세대 1주택의 공제율(보유기간별 4% 및 거주기간별 4%, 최대 80%)을 적용한 금액 중 큰 금액을 적용하는 것으로 유권해석 내용과 동일하게 명문화하였다. 보유기간 산정과 장기보유특별공제액의 개정안은 2025년 1월 1일 이후 양도 분부터 적용된다....
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