초강수 규제에 '집값 상승 주도' 강남권 매수 수요도 '주춤' 2025-07-04 06:00:02

위축이 두드러졌다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "주택 수요는 대출 규제에 워낙 민감해 오늘 규제하면 내일 바로 수요 감소가 나타난다"면서 "과거 6·19 대책이나 8·2 대책 등이 나왔을 때 매매수급지수가 한두 달은 둔화했다는 점에서 다음주는 매매수급지수가 더 하락할 수도 있다"고 말했다. 박원갑 KB국민은행...

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대출규제 첫주…강남3구·마용성 급등세 한풀 꺾여 2025-07-03 17:12:47

지난해 2.19%에 이어 올 들어 0.95% 올랐다. 수도권 대출 규제로 갭투자(전세 끼고 매매) 등이 어려워지고, 서울은 앞으로 입주 물량도 많지 않아 전셋값은 지속해서 오를 것이라는 관측이 많다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “올해 하반기 전·월세 시장은 많이 불안할 것”이라며 “매수 포기자가 전·월세 시장으로...

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똘똘한 채에 '우르르'…서울 아파트값 절반이 '강남 3구' 2025-07-03 08:11:26

아파트값이 급등했다는 것이 전문가들의 분석이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "강남권 일대에 계속 신축 아파트가 들어서고 이 지역 아파트에 '프리미엄'이 덧붙여지면서 전체 시총을 높이고 있다"면서 "신축은 단지 규모가 이전보다 커지는 데다 해당 지역에 집값 하락 요소나 수요 이탈 요인이 없어 비중...

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강남3구, 서울 전체 아파트 가격의 43% 비중…집계 이래 최고치 2025-07-03 06:00:08

아파트값이 급등했다는 것이 전문가들의 분석이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "강남권 일대에 계속 신축 아파트가 들어서고 이 지역 아파트에 '프리미엄'이 덧붙여지면서 전체 시총을 높이고 있다"면서 "신축은 단지 규모가 이전보다 커지는 데다 해당 지역에 집값 하락 요소나 수요 이탈 요인이 없어 비중은...

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"4억 안 되나요?"…연봉 6000만원 직장인, 은행 갔다가 '혼란' 2025-07-01 09:08:38

엄청났다. 최근엔 하루 평균 5~6명을 상담했다"고 말했다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "대대적인 대출 규제로 인해 단기 수요 위축이 예상된다"면서도 "고가주택 지역에서 중저가 지역으로 대체 물건을 찾으려는 수요가 이동하며 풍선효과가 나타날 수 있다"고 내다봤다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

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• #4억 안 #대출 #규제 #수요 #스트레스 #계약 #시행 #시장 #기존

도봉구 매물 사라졌다…'한강벨트' 떠난 돈 어디로? 2025-06-30 17:33:31

그래서 강남 집값이 안 올랐나요?] [윤지해 / 부동산R114 리서치랩장: 대출 규제는 그 시점에 바로 반영되기 때문에 그 관점에서 봤을 때는 생각보다 갈아타는 환경도 여의치가 않습니다. 그러다 보니 (상급지 진입은) 시드머니를 따로 모아두신 분들만 가능한 선택지다 이렇게 판단합니다.] <앵커> 잘 들었습니다.

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• #도봉구 매물 #대출 #규제 #아파트 #6억 #한도 #서울 #대책 #집값 #지역 #부동산

초강력 대출 규제…"서울 아파트 74%, 18개 구 대출 감소 타격" 2025-06-29 08:30:40

축소가 불가피하다. 부동산R114 윤지해 리서치랩장은 "대대적인 대출 규제로 인해 단기 수요 위축이 예상되지만, 고가주택 지역에서 중저가 지역으로 대체 물건을 찾으려는 수요가 이동하며 풍선효과가 나타날 수 있다"며 "서울의 토지거래허가구역 이외 지역에선 전세를 낀 매매 형태로 우회하는 경우도 늘어날 수 있다"고...

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세종사이버대학교 자산관리건축건설학부, ‘제176회 부동산·건축·조경 콜로키움’ 성료 2025-06-27 15:44:23

마지막 세션에서는 부동산114 수석연구원 윤지해 랩장이 ‘새 정부의 부동산 정책과 시장 전망’을 주제로 강연을 진행했다. 이번 강의는 콜로키움의 메인 세션으로, 정책 방향성과 금리, 수요 공급 등 핵심 이슈를 중심으로 한 향후 이재명 정부의 부동산 시장에 대한 전문적 분석과 전망이 제시되며 큰 주목을 받았다....

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