임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07

한국의 임대차 시장이 조용하지만 뚜렷한 구조 변화를 겪고 있습니다. 전세 비중이 빠르게 줄고 월세 수요가 꾸준히 늘어나면서, 기존의 보증금 중심 리스크 관리 체계만으로는 시장 흐름을 설명하기 어렵게 됐습니다. 전세라는 제도적 완충 장치가 약해지자, 임대인의 보증금 반환 능력보다 임차인의 월세 지급 능력이...

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• #임차인 신용카드 #임차인 #시장 #월세 #한국 #임대인 #관리 #연체 #제도 #기준 #구조

[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01

하는 경우 종부세 합산 배제 혜택을 받을 수 없게 돼 임대사업 수요가 감소할 수밖에 없다. 이 때문에 시장에서는 이번 10·15대책이 비아파트 공급 확대 정책과 맞지 않는 '엇박자' 논란이 일고 있다. 정부는 지난 9·7대책에서 비아파트 공급 확대를 위해 한국토지주택공사(LH)의 신축매입임대 사업을 확대하고,...

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• #서미숙의 집수다 #임대사업자 #비아파트 #확대 #임대 #종부세 #종료 #규제지역 #공급 #아파트 #정부

정읍 일원 ‘월드메르디앙 더 브리온’, 2차 공급 주목 2025-11-20 16:27:52

주거 환경의 정비 효과도 반영되는 분위기다. 임대 의무기간 10년의 장기일반민간임대 방식으로 운영되어 장기적 거주 안정성을 갖췄다. 만 19세 이상이면 주택 보유 여부에 관계없이 신청이 가능하다. 일정 요건 충족 시 분양전환 기회도 제공돼 장기 거주 수요층의 선택 폭을 넓힌 구조다. 임대보증금 상승률 제한, HUG...

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• #정읍 일원 #단지 #거주 #공급 #안정성

성남·용인 등 대규모 개발사업 추진…오리역 일대 첨단산업벨트 확대 2025-11-20 10:00:04

달성했다. 부동산 전문가는 “초대형 개발호재가 줄을 서 있는 오리역 일대는 수도권에서도 주거 선호도가 가장 높은 지역임에도 새 아파트 공급이 부족한 지역이어서 신규 공급을 기다리는 수요가 타 지역보다 많다”며 “특히 개발이 시작되기 전인 지금이야말로 ‘저평가 우량주’라는 평가이고, 미래가치를 선점하려는...

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LH, 8,500억 규모 유로화 표시 채권 발행 2025-11-19 17:40:30

은행 19% 수준으로, 우량 투자자의 높은 투자수요를 확인했다고 회사 측은 설명했다. 오동근 LH 재무처장은 "이번 채권 발행 대금은 전액 공공 임대주택 건설 등에 활용될 예정"이라며 "계속해서 안정적인 정책 사업 추진 기반 확보를 위해 우량 신규 해외채권 투자자 유치 및 조달원 다변화 등을 추진해 가겠다"고 말했다....

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• #LH 8500억 #발행 #투자자 #채권 #이번 #유로화

목동 젠트리빌, 오피스텔 수요 증가 속 2차 분양 시장 관심 집중 2025-11-19 11:28:19

공급 자체가 적다는 점을 고려하면, 주거·임대 수요 모두에게 매력적인 조건으로 꼽힌다. 여기에 단지 운영 측에서 제공하는 ‘발렛파킹 지원’ 서비스까지 더해져, 주차난이 심한 목동 생활권에서 실질적인 주차 편의성을 확보했다. 특히, 2차 분양에서는 분양가가 조정됐다. 상반기 1차 공급 당시 11억 원대였던 분양...

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• #목동 젠트리빌 #오피스텔 #목동 #수요 #단지 #젠트리빌 #구조 #규제 #분양

2분기 제조업 일자리, 1년새 1만3000개 '뚝' 2025-11-18 17:36:42

분야의 일자리 수요 때문으로 분석됐다. 협회 및 단체 일자리(+3만 개), 전문·과학기술 일자리(+2만8000개)도 많이 늘었다. 반면 제조업 일자리는 이 기간 1만3000개 감소했다. 전자부품(-6000개)과 금속 가공제품(-3000개) 등 분야의 감소가 두드러졌다. 건설 경기 불황으로 건설업 일자리도 14만1000개 사라졌다. 7분기...

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• #2분기 제조업 #일자리 #감소 #제조업 #증가

미분양 줄여라…광주·대구도 '민간임대 전환' 2025-11-17 16:57:24

주요 미분양 단지를 민간임대로 전환하는 방안을 잇달아 추진하고 있다. 기존 계약자의 반발과 전환에 따른 손실에도 미분양 주택을 계속 보유할 수 없다는 판단에서다. 정부도 미분양 직매입과 안심환매 제도 같은 대책을 내놓고 있지만 효과는 크지 않다. 건설업계는 “기업구조조정(CR)리츠를 통한 민간임대 전환은 더...

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• #미분양 줄여라광주대구도 #미분양 #전환 #지방 #물량 #리츠 #임대 #민간임대 #분양