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[일문일답] 국토부 "규제지역 추가 지정 열어놓고 계속 검토" 2025-10-15 17:39:04
하는 등 이전에 제기됐던 문제를 시정하는 차원이다. 이에 해당하는 가구는 서울·경기를 포함해 700여세대 규모다. --이번 대책에 포함된 1주택자 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등이 임대차 시장에 어떤 영향을 미칠까. ▲ 전세 시장은 상승 폭 자체가 매매 시장만큼 높지는 않지만, 계속 관심을 가지고 보는...
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임차주택 매입하면 임대인 지위도 승계…법적 범위와 효과는? 2025-10-15 15:54:18
포함된다. 따라서 상속인이 상속으로 임대차 건물을 승계하면 임대인 지위도 승계된다. 이에 따라 기존 임대인이자 양도인은 임대인의 지위에서 벗어나며 임대인으로서의 권리의무 관계는 새로운 임대인과 임차인 사이에서만 인정된다. 계약갱신요구권과 갱신거절권 등 계약 형성권 승계 여부도 마찬가지다. 만약 계약 기간...
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"10·15 대책 한강벨트 타격…부동산으로 돈 벌지 말라는 메시지" 2025-10-15 15:43:28
가격 조정이 이뤄질 것이란 분석도 나온다. 임대차 시장에선 전세 물건 감소 등에 월세까지 뛰며 주거비 상승 압박이 커질 것이란 우려가 제기된다. "한강 벨트 일시적으로 조정받을 것"정부는 15일 서울 25개 자치구와 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 37곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 ‘삼중...
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'최대 9년' 전세 갱신법 발의한 범여…"말이 되냐" 공분 2025-10-15 15:13:49
임대차보호법 개정안이 최근 국회에 발의되어 부동산 시장의 관심이 집중되고 있다. 해당 법안은 전세 사기와 보증금 미반환 문제에 대응하고자 임차인의 주거 안정 및 정보 접근 권한을 전방위적으로 강화하는 내용을 담고 있다. 15일 국회 의안정보시스템에 따르면 지난 2일 계약갱신청구권의 횟수 2회를 변경하고, 갱신...
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[커버스토리] 한달 남은 수능, 어려워진다는데… 2025-10-13 10:01:02
일정한 제약을 둡니다. 지문의 설명처럼 임대차 최단 존속 기간, 계약 갱신권 등의 제도를 임차인을 위해 만듭니다. 현실의 경제 관련 법률은 이런 사회복지국가적 요소를 많이 담고 있습니다. 기초 이해를 다져놓으면 문제 풀이는 그리 어렵지 않습니다. 예를 들어, 임대차계약 기간이 끝났다면 그 목적물인 주택이나 ...
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"세금 낼 돈 없다" 버티는 집주인 늘더니…세입자 '발동동' 2025-10-13 08:34:57
임대차 계약이 설정된 주거용 공매 물건의 경우 입찰 건수는 2021년부터 지난 6월까지 총 6287건이었다. 매년 1000건 넘는 전세주택이 공매로 넘어간 것이다. 세입자 있는 공매 물건 중 75.1%(4720건)는 연립주택·빌라·다세대 주택이었다. 공매가 늘었지만 낙찰이 지연되거나 유찰이 반복되면서 세입자 보증금이 장기간...
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"평가액 너무 낮아"…HUG 인정감정평가 신청자 65%가 중도 취소 2025-10-12 06:01:01
의원 "임대차 시장 위협…제도개선해야" HUG "이의신청·복수 감정 도입, 평가기준도 한시 완화" 절차 개선키로 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 주택도시보증공사(HUG)의 전세·임대보증 가입시 진행하는 인정감정평가의 예비감정 취소율이 평균 65%에 달하는 것으로 나타났다. 특히 공시가격과 시세 차이가 큰 단독주택은...
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서울 아파트 매물이 사라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-10 06:30:04
언뜻 바랍직한 규제처럼 보이지만, 임대차 매물을 줄이면서 추후 매매가 상승을 견인하는 효과를 냅니다. 입주물량이 급격히 줄어든 상황에서 기존 임대차 매물마저 사라진다면 전·월세 상승으로 인한 매매가 상승은 필연적입니다. 이런 문제는 서울보다 지방에 더 크게 작용할 것으로 보입니다. 서울은 매매가격이 많이...
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주택임대사업자는 손해 봐도 괜찮다는 헌법재판소 [돈앤톡] 2025-09-30 13:29:26
문제 등은 여전히 해결되지 않은 과제로 남아있다"고 지적했습니다. 이어 "판결은 법리적으론 합헌이라고 하더라도 사회, 경제적 현실 속에선 심각한 불공정과 불합리를 합리화한 것에 지나지 않는다"며 "헌재 판단이 아쉽지만 협회는 이를 바탕으로 안정된 주거환경 조성과 임대차 시장의 공정한 발전을 위해 흔들림 없이...
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"불 났다더니 대출도 막혔어요"…5억짜리 계약 앞두고 결국 2025-09-30 06:30:01
온라인을 통한 부동산 거래 신고와 주택 임대차 계약 신고를 할 수 없어 관할 지방자치단체 기관을 방문해야 하는 상황이 펼쳐졌다. 공인중개사들은 서비스가 재개될 때까지 직접 기관을 방문해 부동산 거래를 신고해야 한다. 관련 법에서는 부동산 매매 신고와 주택임대차계약 신고를 계약일로부터 30일 내 하도록 규정하...
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