수천만원 이자만 내는 건물주, 공실의 늪에서 탈출하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-14 10:07:01

임대 전략 수립에 큰 도움이 됩니다. 2. 임차 업종과 조건의 적합성 점검 신축 건물이라도 상권과 업종이 적합하지 않으면 공실이 발생할 수 있습니다. 아래 요소들을 점검해보세요. ① 임대료 경쟁력 검토 설정된 임대료가 주변 상권에서 수용 가능한 수준인지 확인하세요. 임대료가 지나치게 높다면 임차인들이 부담을 느...

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• #수천만원 이자만 #건물 #공실 #임대료 #지역 #업종 #시장 #문제 #전략 #부동산 #가치

[2024 숭실대학교 캠퍼스타운 스타트업 CEO] F&B 프랜차이즈 조각 투자 서비스 Franz를 만들고 있는 ‘비스탠다드’ 2024-12-12 23:53:44

단위로 투자할 수 있는 상권형 투자상품, 업종 단위로 투자할 수 있는 업종형 투자상품과 같은 다양한 투자상품을 런칭할 계획을 가지고 있다”고 말했다. 비스탠다드는 아이템을 인정받아 숭실대학교 캠퍼스타운 사업에 선정됐다. 숭실대학교 캠퍼스타운 사업은 대학과 지역이 협력해 대학 인근 지역의 경제 활성화를...

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절대 사면 안 되는 부동산: 실패를 막는 6가지 투자 원칙 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-04 11:23:01

높거나, 임차인이 퇴거 후 동일 조건의 임차인을 유치하기 어렵다면 이는 위험 신호입니다. 계약 조건을 세밀히 검토하고, 현실적인 임대료 수준인지 반드시 확인해야 합니다. 5. 사치성 업종 임차인의 리스크를 고려하세요. 입지도 좋고 수익률도 높은 건물이라 하더라도, 임대료를 납부하는 임차인이 위락시설 등 사치성...

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김희애, 청담동 주차장에 빌딩 올리더니…벌어들인 돈이 무려 [집코노미-핫!부동산] 2024-10-27 11:35:59

지상 5층까지 피부과와 플래그십스토어 등 고급 임차 업종이 입주해 있다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 "해당 건물은 경사지를 활용해 지하 1층이 지상 1층처럼 노출된 독특한 구조"라며 "이 덕분에 지하 4층까지 건축할 수 있었고, 5층 건물이지만 6층처럼 보이는 시각적 효과를 누리고 있다"고 설명했다. 해당...

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[2024 숙명여자대학교 캠퍼스타운 스타트업 CEO] 기후위기 대응 탄소 저감형 스마트팜을 개발하는 스타트업 ‘파워투팜스’ 2024-10-22 14:28:10

업종은 스마트팜 분야라 할 수 있습니다. 회사가 추구하는 스마트팜 사업은 일반적으로 비닐하우스, 혹은 유리온실에서 딸기나 토마토, 엽채류를 키우고, 설비를 자동화하는 좁은 의미의 사업이라기보다는 기후변화로 인해 심각해지고 있는 기후위기, 즉 물 부족, 식량부족, 그리고 이를 해결하기 위한 에너지 부족 문제에...

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연말정산 잘못해 평균 73만원 뱉어내 2024-10-11 07:56:39

임차 차입금 이자 상환, 월세 세액공제를 받은 경우 ▲ 실손 의료보험금을 지급받은 의료비의 세액공제 등이 꼽힌다. 자영업자 등을 대상으로 한 연말정산인 종합소득세 신고에서는 신고 오류로 2019∼2023년 1만5천561건, 2천259억원이 추징됐다. 건당 평균 약 1천400여만원의 세금을 추징한 것이다. 종합소득세 주요...

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서울 프라임 오피스 시장 상승세…'플라이크 은평' 눈길 2024-10-08 11:34:21

우량 임차인을 확보하고 있어, 높은 임대료 상승률을 기록하며 안정적인 투자처로 자리 잡고 있다. 세빌스코리아에서 발표한 자료에 따르면 올해 2분기 서울 프라임 오피스의 평균 임대료는 전년 동기 대비 약 5.7% 상승했으며, GBD와 YBD의 경우 각각 6% 이상의 상승률을 기록했다. 임대인 우위 기조가 이어지면서 임대료...

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노래방 임차인의 불법 영업, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-28 10:55:02

인한 문제를 경험하고 있습니다. 특히, 임차인이 계약 당시 명시된 업종과 다른 방식으로 영업하거나 불법적인 행위를 할 경우, 임대인은 법적 대응과 건물 관리 측면에서 여러 위험에 직면할 수 있습니다. 이러한 상황을 사전에 인지하고 적절히 대응하는 것이 중요합니다. 의뢰인께서 문의하신 사항을 바탕으로, 임차인의...

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