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올해 전국 주택 매매 10건중 8건은 아파트…비중 역대 최고 2025-12-14 06:01:01
비아파트 시장에서 전세 보증금 미반환 사고 등의 전세 사기가 극성을 부렸던 여진이 이어지는 영향으로 풀이된다. 건국대 박합수 부동산대학원 겸임교수는 "아파트 위주로 거주 수요가 집중되고 가격 상승 폭이 높게 형성되며 나타난 결과"라면서 "비아파트는 전세 사기와 미래 가치의 한계로 매매량이 줄었다고 볼 수...
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'서울보다 싸고 살기 좋아요'…집값 가장 많이 오른 '이 동네' [데이터로 본 부동산] 2025-12-13 13:10:21
고가 거래에 이름을 올렸다. 지난주 아파트 전세 보증금 상위 1~5위는 모두 서초구 반포동에서 나왔다. ‘래미안원베일리’ 전용 133㎡가 26억9000만원에 전세 계약을 맺었다. ‘반포힐스테이트’ 155㎡는 지난 8일과 9일에 각각 25억5000만원에 세입자를 들였다. ‘래미안퍼스티지’ 115㎡는 25억원에, ‘래미안원베일리’...
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"300만원 날릴 뻔"…종부세 고지서 받아보고 깜짝 놀란 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-12-13 10:36:12
서초구 아파트를 추가 매입했다. A씨는 마포구 아파트를 바로 매도하지 못해 전세를 내줬고 임대차 계약 만기 시점인 2년 후 처분 계획을 세웠다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세를 유지하고 서초구 아파트의 취득세 중과를 피하기 위해서다. 그런데 A씨는 최근 종합부동산세 납부 고지서를 받아보고 깜짝 놀랐다. 아파트 2...
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'월세만 받아도 남겠네'…1억대 아파트에 '우르르' 몰렸다 [경매 인사이트] 2025-12-13 09:46:37
지방 5대 광역시 가운데 대전 아파트 낙찰가율이 전월(82.2%)보다 3.3%P(포인트) 오른 85.5%를 기록했다. 울산은 전달(91.1%)보다 1.1%P 상승한 92.2%를 기록해 2022년 6월(93.3%) 이후 3년5개월 만에 가장 높은 수치를 나타냈다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “산업 활동이 안정적인 지방 일부 도시는 투자 수요와 함께...
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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05
전세자금대출 역시 규제지역 내 3억 원 초과 아파트를 취득할 경우 전세대출이 회수된다. 가장 강력한 규제는 토지거래허가구역이다. 유주택자가 분당 주택을 구매하려면 '선매도 후매수' 원칙에 따라 기존 주택을 6개월 이내에 처분한다는 계획을 제출해야 한다. 허가일로부터 4개월 이내에 전입해 2년간 실거주...
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강남·과천…분상제 '알짜단지' 쏟아진다 2025-12-12 17:00:07
아파트로 관심이 많다”고 설명했다. 2028년 8월 입주할 예정인 이 단지는 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 237가구로 조성된다. 이 중 87가구(전용면적 59~122㎡)를 일반분양으로 공급한다. 수인분당선 한티역과 서울지하철 2호선 선릉역이 가깝다. 오는 15일 특별공급을 시작으로 청약 일정이 이어진다. 분양가 상한제가...
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"전세 대신 집 사러 왔어요"…이천중리 예미지 견본주택 '북적' 2025-12-12 16:38:24
중인 50대 B씨는 “자녀 독립 후 신축 소형 아파트로 갈아타기 위해 방문했다”며 “선시공 후분양 단지로 내년 말에 입주할 수 있다는 점이 마음에 들었다”고 말했다. 단지 내 여가 시설도 다양하다. 피트니스센터와 골프연습장, GX룸 등 운동시설이 들어선다. 중앙 광장, 순환형 산책로 등 휴식 공간도 조성된다. 지상은...
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"○동 ○호는 임대"…아파트 단톡방 뒤집은 '좌표 찍기' [돈앤톡] 2025-12-12 13:25:47
강남권 아파트 단지 임대 세대를 대상으로 한 이른바 '좌표 찍기'가 성행하고 있습니다. 서울시는 2021년부터 소셜믹스(단지 내 분양·임대 혼합 배치) 정책을 의무화했지만, 차별의 시선이 쉽게 사라지지 않고 있는 셈입니다. 12일 부동산 업계에 따르면 서울시는 2021년부터 소셜믹스 정책을 운용하고 있습니다....
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"월세 또박또박 나오는데 괜히 팔았네"…50대 직장인의 후회 [돈앤톡] 2025-12-12 06:30:01
아파트 규제가 맞물리면서 오피스텔 거래가 3년 만에 최다 수준을 기록하는 등 회복세를 보이고 있다"고 했다. 이어 "전세 사기 등으로 월세를 찾는 수요가 늘어나면서 오피스텔 수익률도 개선되는 모습"이라고 부연했다. 다만 유의할 점도 있다. 오피스텔은 명확한 한계를 가져서다. 오피스텔은 재건축이나 리모델링이...
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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38
수준으로 약 16%(5만여 건) 줄었다. 갭투자(전세 끼고 매수)에 활용되는 소유권 이전 조건부 전세대출 금지, 토지거래허가구역 지정에 따른 실거주 의무 부여, 아파트 선호 지속 등의 영향으로 기존에 ‘전세 공급자’ 역할을 하던 갭투자자와 다주택자, 분양 계약자 등의 물건이 크게 줄었기 때문이다. 엎친 데 덮친 격으...
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