[시론] 새 정부 부동산 정책의 성공 조건 2025-07-28 17:35:40

27일 발표된 강력한 대출 규제 정책은 과열 양상인 서울·수도권 부동산시장에 일단 제동을 건 것으로 보인다. 관련 연구를 위해 최근 국제통화기금(IMF) 연구진이 새롭게 개발한 국가별 주택구입부담지수를 살펴보다가 흥미로운 사실을 발견했다. 일반적으로 주택구입부담지수는 주택의 중위가격을 중위소득으로 나눠...

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주담대 막힌 실수요자…공공분양·수도권 신축 노려볼까 2025-07-27 17:57:54

필요가 있다고 조언한다. 대출 규제로 서울 거래 위축27일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 전용면적 3.3㎡당 중위 매매 가격은 3738만원이었다. 전용 59㎡로 단순 환산하면 6억6824만원, 84㎡는 9억5140만원이다. 전용 84㎡는 규제 후 대출 상한선인 6억원을 은행에서 빌려도 3억5140만원이 더 필요하다....

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• #주담대 막힌 #공공분양 #서울 #아파트 #매매 #수도권 #대출 #전용 #규제 #공급 #주택

'집주인에 月 200만원씩 보낸다'…상계동 사는 직장인 '한숨' [돈앤톡] 2025-07-25 13:52:24

돌려주기 위해 받는 대출인데, 정부가 6·27 대출 규제를 통해 그 액수를 1억원으로 묶은 것입니다. 그나마도 다주택자는 아예 대출이 나오지 않습니다. 현장에서는 이러한 조치로 인해 전세의 월세화가 가속하고 있다는 반응이 나옵니다. 서울 송파구 잠실동의 한 개업중개사는 "규제 이후 전세 거래가 크게 줄었다"며 "기...

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• #집주인에 #월세 #보증금 #전세 #부담 #주거비 #대출 #세입자 #소득

수년간 1위 '헬리오시티' 제쳤다…서울서 가장 많이 팔린 단지 [돈앤톡] 2025-07-25 06:30:01

않았고 아무래도 노도강은 대출 의존도가 높은 지역이라 규제에 따른 영향이 직접적으로 오는 것 같다"고 귀띔했다. 한편 대출 규제 이후 부동산 시장은 전반적으로 위축됐다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 대책 전(6월10일~6월27일) 서울 아파트 거래량은 7150건에 달했지만, 대책 후(6월28일~7월15일)엔 1361건으로 줄어...

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• #수년간 1위 #규제 #서울 #거래량 #대출 #부동산 #거래 #단지 #아파트 #송파구

고금리에 美 주택거래 6월 들어 감소…집값은 최고치 경신 2025-07-24 00:41:54

고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난 5∼6월 6.6∼6.8%로 7%에 육박하는 높은 수준을 유지했다. 이 같은 금리 수준은 7월 들어서도 이어지고 있다. 반면 6월 미국 기존주택 중위가격은 43만5천300달러로 전년 동기 대비 2% 올라 6월 기준으로 사상 최고 기록을 경신했다. 전년 동기 대비로는 24개월 연속 상승세를...

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• #고금리에 #주택 #금리 #미국 #주택담보대출

"전세 연장하려면 6400만원 더 내세요"…세입자 '한숨' [1분뉴스] 2025-07-22 08:26:39

통계청이 집계한 지난해 직장인 평균 연봉 중위값이 3204만원인 점을 감안하면, 전세 세입자가 2년간 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 같은 집에서 계속 살 수 있는 셈이다. 전세자금대출 이자까지 고려하면 세입자가 느끼는 압박은 한층 클 것으로 예상된다. 평형별로 보면, 아파트별 전셋값 상승률의 평균치는 오히려...

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• #전세 연장하려면 #아파트 #전세 #상반기 #평균 #수도권 #세입자 #상승률

"수도권 비싼 아파트 거래 급감"…대출 규제에 매매가 '동반 하락' 2025-07-21 17:21:27

정부의 대출 규제(6·27 부동산 대책) 이후 수도권 아파트 매매 가격이 낮아지고, 상대적으로 중소형 면적대가 관심을 끄는 것으로 나타났다. 6억원까지로 대출 상한선이 정해지자 고액 아파트 거래가 줄어든 영향이다. 21일 부동산 정보업체 직방에 따르면 지난달 28일부터 이달 15일까지 수도권 아파트 매매 중위 가격은...

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• #수도권 비싼 #규제 #중위 #가격 #아파트 #거래

"대출 규제 후 수도권 아파트 중위 매매가·면적 감소" 2025-07-21 14:01:34

변화가 크지 않았다. 다만 인천에서 중위 가격이 가장 높은 연수구는 6억1400만원에서 5억원으로 1억원 넘게 낮아졌다. 직방 관계자는 “대출 규제 후 중소형·중저가 위주 거래가 늘고 있다”며 “구조적 변화로 이어질지 일시적인 현상일지는 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다. 임근호 기자 eigen@hankyung.com

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• #대출 규제 #중위 #규제 #가격 #면적 #거래 #대출