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지역별 환산보증금액에 따라 달라지는 상가임대차보호법 규정은 2025-04-02 16:07:32
등을 고려해 지역별로 산정한다. 보증금 외에 차임(임대료)이 있으면 그 차임액에 100분의 1을 곱해 환산한 금액(환산보증금)으로 한다. ◇ 최단 기간 제한이 없는 경우지역별 환산보증금액에 따라 상가건물임대차보호법의 내용이 달라지는 사항 중 대표적인 예로 계약기간과 갱신기간을 들 수 있다. 우선 상가를 임대차할 ...
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홈플러스, 내달 초 68개 매장 '임대료 조정 협의' 나선다 2025-03-25 11:34:42
점포 중 차임(임차료)이 과다한 곳에 대해서는 임대인들과 차임 재조정을 시도하고 채무회생법상 계약 해지권을 활용하겠다"고 밝혔다. 홈플러스는 임대주와 협의가 마무리되면 조정안을 법원에 제출해 승인받아야 한다. 임대매장 임대주는 대부분 리츠(REITs·부동산투자회사)와 부동산공모펀드로 협의 과정에서 진통이...
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실거주 이유로 임대차 갱신 거절한 뒤 매도해버린 임대인[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-03-21 10:22:39
환산 월 차임과 갱신 거절 당시 환산 월 차임 간 차액의 2년분에 해당하는 금액이다. 셋째는 갱신 거절로 인해 임차인이 입은 손해액이다. 이처럼 손해배상책임에 관해 규정한 문언 해석상 실거주를 이유로 갱신 거절한 후 임대차 목적물을 제삼자에게 ‘임대’한 경우에만 적용할 수 있다. ‘매매’에...
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홈플러스, 회생신청서에 "17일부터 현금부족…5월말 7천여억원" 2025-03-20 08:19:35
할 정도로 차임(임차료)이 과다한 곳에 대해서는 임대인들과 차임 재조정을 시도하고 채무회생법상 계약 해지권을 활용해 회생채권자 일반의 이익 증진을 위해 필요한 잉여 현금흐름을 창출하는 데 기여할 것"이라고 덧붙였다. 홈플러스는 "오랜 역사를 가진 인지도 높은 기업으로서 잉여현금 창출 능력을 개선하고 높은...
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레이싱 카트인 줄…미니 '팬층'에 제대로 어필한 전기차 [신차털기] 2025-03-16 15:44:21
전동화 시대를 맞아 새롭게 태어난 차임에도 불구하고 1959년 미니의 헤리티지를 현대적으로 재해석해 그대로 가져왔다. 미니 토글바, 원형 디스플레이 등이 그렇다. 여기에 데코벨트 등 아기자기한 미니멀리즘 인테리어도 눈길을 끈다. 그러면서도 기존에는 없던 다각형 디자인의 헤드라이트를 적용해 참신함을 살렸다....
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건물주의 현실적인 고민과 해결책: 부동산 임대업 실전 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-16 15:22:01
의무(선관주의)를 가지며, 임차인은 임대료 지급(차임 지급)의 의무를 갖습니다. ? 주택 임대차: 임대료가 2개월 이상 연체되면 계약 해지 사유가 됩니다. ? 상가 임대차: 3개월 이상 연체 시 계약 해지가 가능합니다. 따라서 연체 금액이 법적 기준을 초과했는지 명확히 확인하고, 다음과 같은 전략적인 접근이 필요합니...
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"SUV도 포르쉐가 만들면 다르다"…'마칸 일렉트릭' 타보니 [신차털기] 2025-03-13 17:00:01
시 주행 가능 거리는 429㎞다. 전기차임에도 불구하고 내연기관과 별반 다르지 않은 운전 감각도 훌륭하다. 회생제동 시스템은 운전자가 인지하지 못할 정도로 정교하게 조정된다. 포르쉐는 가속페달에서 발을 떼는 회생제동의 경우, 기존의 내연기관 모델에서 엔진 브레이킹과 같은 엔진 드래그 코트로 인한 감속과 거의...
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노후 건물, 임대료 체납 문제 해결 및 성공적인 가치 상승 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-01 14:25:01
태도를 보일 경우, 차임 연체에 따른 임대차계약 해지 내용증명서 발송을 진행할 것을 권장합니다. 3. 현장 방문 협상 전략 (1) 내용증명 발송 후 현장 방문 ? 방문 시, 출입구에 무단으로 설치된 구조물을 발견할 경우, 위반건축물 등재 가능성이 있음을 명확히 설명하며 협상의 주도권을 확보하는 전략을 제안합니다. (2)...
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“테슬람들 어쩌나”...‘투자 족집게’ 테슬라 폭락 예고 2025-02-26 19:35:56
전기차임을 머스크가 명심해야 한다”고 강조했다. 도널드 트럼프 대통령과의 관계도 브랜드 이미지에 악영향을 미치고 있다고 꼬집었다. 그는 “테슬라 주주들을 위해 머스크가 이제는 중요한 결단을 내려야 할 것”이라고 밝혔다. 최근 글로벌 투자은행 JP모간도 테슬라의 4분기 실적 발표 이후 목표가를...
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테슬라 강세론자 마저 돌아섰다…"머스크가 이젠 결단 내려야" 2025-02-24 10:54:26
전기차임을 머스크가 명심해야 한다"고 강조했다. 이어 도널드 트럼프 대통령과의 관계도 브랜드 이미지에 악영향을 미치고 있음을 지적하며 "테슬라 주주들을 위해 머스크가 이제는 중요한 결단을 내려야 할 것"이라고 밝혔다. 이와 관련해 글로벌 투자은행 JP모간도 테슬라의 4분기 실적 발표 이후 목표가를 135달러로...
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