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상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-22 10:59:01
? 감정가 약 50억원 → 최저입찰가 약 40억원으로, 실투자금 대비 가치가 우수합니다. ? 보증금 약 4억원으로 대출 레버리지를 활용한 투자 가능성이 높으며, 수익률 대비 투자 부담은 상대적으로 낮은 편입니다. 4. 권리관계 명확성과 명도 가능성 ? 말소기준권리(2014년 근저당권) 이후 등기된 임차인 다수 존재, 대항력...
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송파구 거여동 코너 건물, 감정가의 반값에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-21 13:55:02
? 최저입찰가: 4,001,544,000원 (감정가의 약 51%) ? 입찰보증금: 400,154,400원 (최저입찰가의 10%) [입지 분석] 해당 물건은 서울 송파구 거여동, 지하철 5호선 ‘거여역’ 북서측 인근에 위치한 토지 및 건물입니다. 주변은 근린생활시설, 업무시설, 단독주택이 혼재된 상권 형성 지역으로, 전반적인 주거·업무 환경이...
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경매로 나온 마포 연트럴파크 꼬마빌딩, 투자하면 수익 날까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-19 12:15:01
부동산의 말소기준권리로 작용합니다. 말소기준권리란? 경매 시, 이보다 후순위로 설정된 모든 권리(가압류, 압류, 추가 근저당 등)는 원칙적으로 말소되는 기준이 되는 권리입니다. 이 기준을 바탕으로 후순위 권리들을 살펴보면 다음과 같습니다. [공간 분석] 기존 건물의 외벽은 치장벽돌(적벽돌)로 마감되어 있습니다....
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"이건 부의 상징이자 로망"…조합원에 '한강뷰' 약속한 아파트 [현장+] 2025-05-16 06:30:03
늘었다. 아파트 평면도 한층 개선했다. 전용 59㎡ 기준 원안 설계에서는 전형적인 3베이(방 2개와 거실 전면 향 배치) 구조로 채광과 개방감 확보에 한계가 있는 평면이었다. 동선이 끊기고 공간 활용도도 낮아 전용면적 대비 거주 공간이 작게 느껴질 수 밖엔 없었다. DL이앤씨는 이를 4베이(방 3개와 거실 전면 향 배치)...
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강남도 非아파트 외면…럭셔리 오피스텔 '참패' 2025-05-13 17:36:38
최근 공매 시장에 감정가 1400억원짜리 주거용 건물이 통째로 나왔다. 서울 강남구 도곡동의 도시형 생활주택 ‘오데뜨오드 도곡’이다. 11회 유찰로 1829억원이던 최저 입찰 가격이 1000억원으로 떨어졌지만 입찰자를 찾지 못하고 있다. 소형 럭셔리 주거를 표방한 이 단지는 지상 20층, 86실 규모다. 2020년 분양을...
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‘제품에서 경험으로’…전환점에 선 명품 시장 2025-05-02 10:21:10
사상 최저 수준의 소비자 및 투자자 신뢰도가 불안 요인이다. 2024년 7월 소비자 신뢰 지수는 86.2로 2021년 127보다 크게 낮다. 고객 기반과 인프라 확대, 유리한 경제 환경으로 인해 기타 지역인 일본, 중동, 인도 내 럭셔리 시장이 성장에 활기를 불어넣을 것으로 예상된다. 인도네시아, 태국을 포함한 아태 지역 내...
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나경원 "ILO 협약 111호 탈퇴…99만원 가사도우미 시대 열겠다" [영상] 2025-04-20 18:00:20
정책은. “법인세와 상속세다. 글로벌 스탠더드를 기준으로 하는 게 어떨까 생각한다. 경제협력개발기구(OECD) 평균 수준으로 맞출 필요가 있다.” ▷저출생 대책으로 제시한 ‘헝가리 모델’은 재정 부담이 크다. “오해다. 2억원을 20년간 연 1%로 장기 대출해 주자는 것이어서 20년까지는 이자 차익만 재정이 투입된다....
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나경원 "주 4일제, 정년연장…나라에서 정해줄 문제 아니다" [영상] 2025-04-20 17:34:04
세제 정책은. "법인세와 상속세다. 글로벌 스탠더드를 기준으로 하는 게 어떨까 생각한다. 경제협력개발기구(OECD) 평균 수준으로 맞출 필요가 있다." ▷저출생 대책으로 제시한 ‘헝가리 모델’은 재정 부담이 크다. "오해다. 2억원을 20년간 연 1%로 장기 대출해 주자는 것이어서 20년까지는 이자 차익만 재정이 투입된다...
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올해 첫 '미리내집' 567가구 공급…반포·자양·이문 등서 나온다 2025-04-10 11:15:03
등이 대표적이다. 전세보증금은 최저 2억1700만원(중랑구 ‘가현월디움면목1차’ 전용 48㎡)에서 최대 9억7500만원(래미안원펜타스 전용 59㎡) 사이에서 책정된다. 자녀 증가로 세대원 수가 늘어난 가구는 입주 후 최장 20년간 거주기간을 연장할 수 있다. 시세보다 저렴하게 매수할 수도 있다. 7년 이내 신혼부부나 예비...
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토스뱅크, 신용회복자 전용 전월세보증금 대출 등 출시 2025-03-28 09:41:31
기준 최저 연 3.64%다. 대출 대상은 직장인과 사업자이며, KB시세 확인할 수 있는 아파트, 주거용 오피스텔 거주자라면 누구나 신청할 수 있다. KB 부동산시세 기준 전세보증금의 88%까지 대출받을 수 있으며 중도상환해약금도 면제된다. '신용회복 전월세보증금대출'는 신용 회복 절차를 진행 중인 고객을 위한...
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