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강남은 매도 미루고, 외곽선 매수 포기…거래절벽 현실화? 2021-02-16 15:36:58
개발되더라도 추가분담금을 낼 여력이 없어 집을 팔아야 되는 상황이 생길 수 있는데 사실상 사겠다는 사람이 나타나지 않을 가능성이 커 소유주들의 불안감이 크다“고 말했다. 강남 재건축엔 수요 몰리는 중서울 외곽지역이나 중저가 주택이 밀집한 지역은 거래가 끊기면서 호가가 약보합세로 돌아서는 분위기지만,...
공공 주도로 83만호 공급…"쉽게 땅 뺏겠다는 의미냐" [2·4부동산대책] 2021-02-04 12:33:16
통상적인 재개발사업에서 추가분담금의 폭이 큰만큼 공공의 지분이 커진다면 당사자들이 저소득층일수록 부담이 커져 사업 참여에 선뜻 나서기 어려울 것”이라며 “기존의 (토지)단독소유주가 고밀도개발에 참여하는 경우에도 사업 과정에서 지분소유자로 바뀔 가능성이 높은데 이 경우 참여 유인이 있을지는 의문”이라고...
"분양가 상한제에 속았다"…정부 믿었던 무주택자들 '날벼락' 2021-01-12 10:08:29
'추가분담금'을 놓고 말이 나오고 있다. 분양을 앞둔 조합들은 한껏 고무된 분위기다. 분양가 상한제의 압박에서 벗어난데다 분담금을 낮출 수 있는 기회가 생겼다고 봐서다. 둔촌주공 기다리다 '날벼락'…특공 줄고 대출제한도 받을 듯그나마 제값을 받을 수 있다는 희망에 재건축 아파트들의 매물호가는...
변호사도 말립니다…"이런 빌라는 사지 마세요" [집코노미TV] 2020-11-24 07:00:03
것보다 나중에 추가분담금을 많이 낼 수밖에 없는 거죠? ▷김정우 변호사 그렇죠. 사실 뚜껑이라는 게 종전자산평가 하면 이거 뭐 몇 십만원.. ▶전형진 기자 자산이 없죠. ▷김정우 변호사 평가를 해봤자.. ▷김향훈 변호사 콘크리트 덩어리. 치우는 데가 돈이 더 많이 드는 콘크리트 덩어리고. 그래서 종전자산 가치가...
'미니 신도시' 상계뉴타운, 1구역 개발 닻 올렸다 2020-10-25 17:47:09
입주권을 받으려면 추가분담금 4억원가량이 예상된다. 4구역 ‘상계역 센트럴 푸르지오’ 전용 59㎡가 7월 8억1000만원에 손바뀜한 바 있다. 상계동 M공인 관계자는 “올초 상계2구역 내 대지지분 약 23㎡의 빌라가 3억원 초반에 거래되다가 현재 시세는 4억원까지 뛰었다”고 말했다. 상계뉴타운은 주거환경이 우수하고...
[집코노미TV] 다주택자 세금 줄이는 묘책 2020-10-10 07:00:08
추가분담금이라고 해요. 추가분담금액에 대한 취득세를 납부하시게 되는 거예요. 옵션까지 있으면 옵션 금액까지 더한 그 금액을 과세표준으로 하고 취득세율 자체는 원시취득세율은 2.96% 또는 3.16%. 이건 85㎡ 이하냐 초과냐에 따라 0.2% 차이가 나기 때문에 그렇게 구분된 취득세율을 납부하시게 된다고 보시면 됩니다....
반포3주구, 재초환 4억에 공사비 증액까지 '첩첩산중' 2020-10-06 08:02:10
부담금은 6032만원 늘어날 전망이다. 삼성물산은 조합의 요청에 따라 고급화를 위한 옵션을 제시한 것일 뿐, 최종 선택은 조합의 몫이라고 설명하고 있다. 그러나 조합원들 사이에서는 "집행부가 시공 계약 당시 충분한 협상력을 발휘하지 않았다"며 문제를 제기하고 있다. 실거주중인 조합원 A씨는 "추가분담금이 계속...
청담삼익·삼성홍실 철거…'절세 입주권' 나온다 [집코노미] 2020-09-28 10:09:57
물건은 분담금을 제외하고 30억원에 나온다. 전용 168㎡를 배정받는 전용 164㎡ 입주권은 45억원 안팎을 호가한다. 추가분담금을 더하면 50억원대를 넘어선다는 게 일선 중개업소들의 이야기다. 가구수를 늘리지 않는 ‘1 대 1 재건축’을 추진하는 ‘홍실’ 아파트는 전체 419가구 가운데 매물이 하나뿐이다. 전용 96㎡가...
"공급 줄어들라"…재개발 임대비율 15% 유지 2020-09-23 17:16:15
수익이 감소하고 추가분담금이 늘어난다. 이 때문에 조합원이 많은 일부 사업장은 임대 비율이 늘어나면 사업 추진 동력을 잃게 될 것이라는 우려가 컸다. 서울에서 아직 사업시행계획인가를 받지 못한 41개 재개발구역(주택정비형 기준)의 정비계획상 평균 임대비율은 17%다. 그동안 임대 비율 상향에 적극적이던 서울시가...
"조합장 나가라"…'강남 로또' 재건축 조합 파열음 2020-09-23 17:04:39
깜깜이 의사결정이 이어지는 상황에서 추가분담금까지 대폭 늘어나자 일부 조합원들이 행동에 나섰습니다. 해임사유서를 보면 지난 4월 기준 이미 가구당 추가분담금이 평균 6천만원이었는데, 최근 3천여억원의 공사비 증가를 일방적으로 통보하면서 추가분담금이 눈덩이처럼 불어나고 있다는 것입니다. 여기다 조합장 임의...